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罗湖独树阳光里高起点、大手笔规划打造蔡屋围-湖贝深南总部经济廊道、笋岗-清水河重点片区、深港口岸经济带、笔架山河沿线更新及全域复明工程等四大千亿片区,涉及总范围约12平方公里,占建成区面积的35%,将加速形成“一主两区三带”的发展新格局。
开发商:深圳市独树房地产开发有限公司
总建面:约13万㎡
面积段:约73-158㎡2-4房住宅
推售户型:
_约73-74㎡ 2房2厅1卫
_约91-100㎡ 3房2厅2卫
_约116-121㎡ 4房2厅2卫
_约158㎡ 4房2厅2卫
梯户比:A座2梯5户、B/C座3梯5户
层高:约3米
产权年限:70年(2017-2087)
交付标准:毛坯
入伙时间:预计2023年12月31日
物业公司:深圳市光誉物业管理有限公司
物管费:6.3元(住宅)
车位数:约710个
开发商实力关于开发商
项目的开发商为深圳市草莆独树实业股份合作公司, 公司位于布吉路与太白路交汇处,临近布吉农产品批发市场,西至布吉检查站,属罗湖区东晓办事处下属的一个自然村。2002年4月成立独树股份公司。
区域价值区位未来
项目位于罗湖布心业片区,西临清水河工业园区,东临围岭公园,南近水贝黄金珠宝产业聚集基地,区位优势明显。
(项目区位)
经过五年探索罗湖通过城市更新为城区功能布局,民生服务、产业发展、环境品质等方面的可持续发展打下了坚实的基础!
一、构建城区总体新格局
(一主两区三带示意图)
二、释放城市发展新空间
目前罗湖区登记在册项目117个,列入更新计划项目83个,完成规划审批65个,已竣工项目32个,在建项目40个,实现土地供应107.7公顷,规划建筑面积约1171万平方米,其中产业空间783万平方米,已建成建筑面积约317万平方米,为再造一个新罗湖迈出了坚实一步。
(罗湖区更新项目)
三、树立民生幸福新标杆
规划中小学10所,幼儿园19所,落实社区健康服务中心、党群服务中心等非独立占地的公共设施建筑面积35.8万平方米,规划配建人才住房和保障性住房约5682套。
保障深汕高铁清水河站和赣深铁路笋岗动走线等2条高铁线、4条地铁线及春风隧道等重大项目建设,规划新建市政道路83条,公交首末站18座,变电站9座。
(惠民工程)
四、实现产业经济新增长
已初步建成水贝-布心黄金珠宝产业集聚区150公顷,完成大梧桐新兴产业带一期整备31.6公顷,正在推进红岭创新金融产业带、清水河片区重点更新单元102公顷。规划提供产业用房建筑面积783万平方米,已建成产业用房141万平方米。
2016年以来罗湖区城市更新固定资产投资累计720亿元,年均占全区总额约60%。试点以来,平均每年固定资产投资相当于改革前三年固定资产投资的总和。城市更新土地收益连续多年全市第一,为罗湖加快补齐民生短板、推动公共及市政配套设施建设提供了有力的保障。
(效果图)
五、塑造空间环境新品质
结合城市更新持续推进笔架山河、布吉河、清水河等水域的污染治理和岸线修复,落实暗渠复明。已初步打造笋岗艺展中心等一批特色文化场所,并持续推动东门老街、渔民村等人文地标建设。
(示意图)
交通:水贝地铁站460米,步行6分钟。
主干道方面,布心路、文锦北路、丹平快速等交通路网邻近项目,通勤便利。
(项目交通示意图)
商业:项目自带社区底商,位于水贝的传统珠宝商圈内。
项目周边商业繁璀,IBC MALL、福安购物广场、喜荟城购物中心等,再远点还有老街商圈等。
(社区底商效果图)
教育:目前项目区域暂位于九年一贯制学校松泉中学,周边小学众多:东昌小学,东晓小学、翠茵小学、华丽小学等。
(学区地图)
深圳市松泉中学创办于2002年7月,是一所全日制初级中学。占地面积20888.6平方米,建筑面积14000平方米。优雅的环境,一流的设施,和谐的氛围,文明的校风,严谨的学风,为学生的全面发展和茁壮成长提供了可靠保证。
近日深圳市松泉中学将总投资5.08亿元,用地面积20667.35平方米,总建筑面积60531平方米,办学规模由36班拓展至54班。
( 深圳市松泉中学)
休闲:周边公园众多,围岭公园、洪湖公园、翠竹公园等。
A座户型
B座户型
C座户型
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