之前的网红勤诚达吹风价为5.2万/平方米，但这次关注度比较低，主要是由于周边环境一般、距离地铁远，对比起来没什么优势，大家更倾向于考虑云科府、星河天地、金地峰境瑞府。
勤诚达正大城位于光明区光侨路与松白路的东南侧，建筑面积约87万㎡，是集住宅、商务公寓、写字楼、商业为一体的综合体，在光明体量最大。
如上文所说，作为一个刚需盘，正大城最大的劣势就是地铁。虽然地铁6号线已经开通，距离正大城最近的地铁站是长圳站。百度地图显示，长圳站距离正大城1.8公里，开车要5分钟，步行要需要29分钟。项目距离地铁最远的距离是步行不能超过15分钟，这也是正大城的一大硬伤。
光明这两年一直都是热点片区，像九龙台、金融街，中海寰宇时代，电建洺悦府，玺云著、光明万科，云峰汇、宏发万悦山等楼盘几乎成为日光。勤诚达正大城作为光明大盘，自带商业体、学校，离地铁稍远，价格也不便宜，整体优缺点明显。不过，近期政策升级后，影响范围较广，名额、首付款来源等问题将成为此次开盘去化的关键，预计之前深圳那股光明“打新”热，会陆续减退。正大城住宅总户数约5000户，精装交楼，共有车位5551个，总建面约为；87万㎡，当期占地面积约为；27122㎡，建筑面积约为；164606㎡，可售795套，共七栋，19栋、20栋AB座、21栋、22栋ABC座，栋1:1.5。住宅面积约为67-143㎡2-4房，学校方面，小区配套自建2所幼儿园，1所54班学校，引进华中师范附属学校。东面地块规划36班高中学校(待建，规划深圳市第十高级中学)。
去年勤诚达正大城三期推售过公寓，价格41500元/㎡。目前，勤诚达将推售建面约66-143㎡2-4房。 光明势起，护航大成价值蝶变
光明区定位世界一流科学城，是广深科技创新走廊重要节点，虹吸海量高新企业入驻，助推区域蓬勃发展。勤诚达正大城落位光明凤凰城核心位置，坐拥凤凰城和科学城的双重红利辐射，优享城市蝶变利好。
2021年6月9日发布的深圳十四五规划中，高标准建设光明科学城被纳入了深圳推进综合性国家科创中心建设四大重点项目的第一位。光明区将努力建设科学、城市、产业、生态四位一体，更集中的世界一流科学城。
*信息来源于：《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二0三五年远景目标纲要》
光明科学城以“一心两区，绿环萦绕”的空间格局，“一心”即光明中心区，“两区”即装置集聚区、产业转化区，“绿环萦绕”即蓝绿活力环。其中光明中心区规划面积10.8平方公里，定位深圳北部集商业、文化、游憩、休闲配套于一体的城市新中心，建设大量生活配套、教育配套、医疗配套、交通配套。包括商业综合体、深圳科技馆、光明书城等市政配套。彰显生态、科学、公共生活三大价值。未来，光明将打造“世界一流科学城”和“深圳北部中心”，重点打造智造强区、深圳教育高地，华星光电、深圳科技馆等高科技项目相继落户，为区域导入约100万以上高新技术人才，区域租售需求旺盛。
目前光明规划3条地铁，其中地铁6号线已经通车，连接深圳北站、松岗、福田等片区。6号线支线（荔林站-中山大学站）纳入轨道4期建设，将实现与东莞地铁1号线联通；地铁13号线：贯通深圳湾口岸、后海中心、南山科技园、留仙洞以及石岩片区。此外，13号线起点和终点都预留了延伸条件，未来将跨境延伸至东莞松山湖中心区；地铁18号线：18号线为东西向市域快线，连接宝安、光明、龙华、龙岗以及盐田五大区，预计2022年后开建。现在光明与其它区域相比单价仍然比较低，且新盘选择性更多。新区正在成长，未来潜力也还不错，可以关注。
医疗资源完善 护航无忧健康生活
中山大学附属第七医院、深圳中医院光明院区（在建中）与中科大深圳医院等医院择址光明，为生活健康提供高标准医疗保障。
集中式商业 繁华风尚触手可及
项目自带勤诚达K+广场商业，已签约光明首个沃尔玛以及麦当劳、华为、7-11等知名商家开业在即，轻松满足家庭日常购物需求，足不出户享受便利生活。
低密舒居 方得宽境人生
项目四期楼间距宽阔，景观面开阔明朗，盛邀阳光清风入室。低容积率，以人居舒适度成就生活品质高度。
臻美园林 安放全龄志趣
项目四期匠造“觅兰”主题园林，营造丰富多元、休闲生态的游园体验。园林内涵盖运动场、中心公园等休闲娱乐场地，筑就健康生活空间。
豪宅奢装 优享智能生活
项目四期以对人居舒适化为考量，采用全屋智能化控制系统，从细节处提升居住体验，让生活多一点幸福感。
但是今年勤诚达正大城大概率不会日光。小贝了解到，星河天地三期和正大城的吹风价都是5.2万/平方米，云科府大概率低于5万。价格相近，小贝更倾向于距离地铁近、有装修的星河天地三期。小贝多方了解到，星河天地三期的热度明显高于勤诚达正大城。
优势：
勤诚达正大城所处网红光明区自带一定流量，光明区规划较好，如有、科学城、天安云谷、大学城等重大规划，未来发展可期；
大社区楼盘，配套有沃尔玛超市，自带幼儿园＆中小学（华南师范学校）；劣势：
不属于光明中心区范围，地铁距离比较远较少；
周边环境很一般，农民房和工厂围绕；
配套的学校学位价值不大；
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