罗湖区更新整备局发布关于东门街道物资大厦城市更新单元规划（草案）的公示。
罗湖区东门街道物资大厦城市更新单元已列入《2020年深圳市罗湖区城市更新单元计划第一批计划》。
物资大厦城市更新单元共包含两处用地，其中物资大厦地块位于东门街道，西临人民北路，北临中信星光名庭南临深圳中学，东接128号大院；费尔曼地块位于桂园街道，红桂路与人民公园路交叉口西北侧。
更新单元用地面积16168.6㎡，拆除用地面积15344.8㎡，开发建设用地面积8344.0㎡（含划入的零星用地388.1㎡）。规划容积84450㎡，规划容积率10.1。
其中商业、办公及旅馆业建筑41090㎡（含商业文化设施不少于2060㎡）、住宅39470㎡（含人才住房和保障性住房6890㎡)、公共配套设施3890㎡，其中幼儿园920㎡(三班，附设式)、社区健康服务中心1000㎡、社区老年人日间照料中心750㎡、再生资源回收站100㎡、公共厕所100㎡、环卫工人作息房20㎡、社区级公共配套用房1000㎡（其中400㎡用作社区党群服务中心、300㎡用作社区管理用房），另配建社区体育活动场地（屋顶）500㎡，社会停车位52个。
该项目申报主体为东门街道办、深圳市物资集团有限公司。其中，物资集团实际由物资控股公司全资控股。
物资控股创办于1982年，经过三十多年的长足发展，已由一个传统的商贸企业成长为一个以城市发展、资产管理、现代商贸与物流为主的多元化企业集团，该公司先后开发包括城脉汇、物资置地大厦、澳康达战略性新兴产业园等，均位于罗湖区辖区范围内。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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