龙华鸿荣源牛湖旧改，实地勘察已签约85%，拆迁指日可待
牛湖城市更新项目位于深圳市龙华新区观澜街道牛湖社区，紧邻观澜版画基地，占地约11万平方米。牛湖城市更新项目规划打造一个高端文化产业和住宅为主的集群项目，利用周边的生活配套和生态资源，临近观澜湖高尔夫球场，让未来业主能有全新的居住、休闲、娱乐、办公为一体的综合体验。
2014年3月鸿荣源与龙华新区管委会签订了战略合作协议，将由政府全力支持其打造。可以预见，如此大体量的城市更新更将助力区域腾飞
牛湖旧改作为片区内首屈一指的大型城市更新项目，186万㎡面积相当于4个壹城中心大小。目前已经有地块开始拆迁。
这块区域将打造高品质生态住区和新型高新产业园区等；项目规划为“两横两纵一带五组团”，集居住、商务、办公、产业、公共服务于一体，为周边带来大体量的高端商业与生活配套（并规划有一所大型公立医院）。
项目距离地铁4号线延长线首发站牛湖站步行距离1km，首发站乘坐地铁不需抢座。
牛湖村已经拆迁楼房
牛湖鸿荣源回迁指标参数：
开 发 商：鸿荣源
项目名称：牛湖村
交房日期：取得施工许可证后36个月
申报主体: 牛湖股份公司
项目位置：牛湖社区
过渡期金：25元/平
名额条件：不用社保，不用名额，不限购
申报主体为深圳市鸿荣源房地产开发有限公司。
鸿荣源集团工商注册于1991年，是以地产开发、商业运营、产业发展、金融投资四大板块多元化经营的大型综合性企业集团。
鸿荣源在深圳约有1000万㎡土地储备，目前在龙华地区拥有民治第三工业区旧改、宝山工业区旧改、牛湖老村片区旧改、清湖老村旧改等十几个项目。
牛湖更新项目占地186万
近处观澜湖生态公园水库为生态控制线，原菜篮子工程的红线农田范围全部保留，有望打造成现代化农业展示区。最远处清平快速将接驳外环高速。
二期或三期规划的高新产业用地范围还涉及包括一所大型公立医院（等级未知）生态公园一处，红木艺术展览馆一座。产业园定位可参考类似坂田天安云谷，即时人口密集与人气将会大大提升
牛湖地铁站区域（现牛湖市场范围）将规划写字楼与综合体，写字楼对面则是卓越牛湖北城市更新，加上高尔夫大道（观天路）牛湖段全面改造成双向8车道，即时牛湖现状的老破小既视感将成为历史。牛湖水综合治理完毕后将变成景观河一路贯穿到下方农田，有山有水不在话下，牛湖祠堂将被保留，城市更新过程将合理从新规划区域内道路
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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