坪山君胜熙玥湾简介
君胜熙玥湾位于坪山区坪联路和金碧路交汇处的南面,西侧紧邻坪山高级中学,南侧坪山河景观示范段,北看公园,距离14号线锦龙站约550米(百度测距仅供参考)。
一河之隔为坪山还有力高金街、泰禾广场、300米+的世茂广场(建设中)、华侨城坪山综合体(建设中)等项目,以及坪山中小企业总部基地。
水岸社区和沿河公园由廊桥相连,不仅提供了良好景观生态轴线,还将繁华的商业区与居住区分割开来,形成天然闹中取静的宜居氛围。
位居区域中心,轨道交通出行即将补齐。
项目通过坪联路能够便捷接上坪山大道、东纵路等区域主干道,并与南坪快速路、东部过境高速(建设中)、坪盐通道、外环高速等高、快速路互联互通,实现城市不同区域板块间的快速联系。
同时,项目距离深圳东部高铁枢纽“深圳坪山站”约2.2公里,距离地铁14号线锦龙站(建设中)约550米(均为直线距离,根据百度地图测量,仅供参考)。
14号线(建设中)也被称作“东部快线”,和11号线“西部快线”功能相似,是置业坪山的业主们无比盼望的线路,也将是坪山区首条通车的地铁线,预计今年10月底通车运营(实际通车时间以运营方公告的为准)。
交通示意图
从君胜熙玥湾就近站点出发,通过搭乘14号线(建设中),约10个站即可抵达福田中心区,实现与城市核心区快速对接联系,大大缩短市区通勤的时空距离。
与此同时,今年还是坪山城市轨道交通从“迅速补齐”到“交织成网”的大年,可谓“一步到位”。
预计到年底,坪山将实现地铁14号线(建设中)、16号线(建设中)和坪山云巴1号线一期(建设中)等三条轨交线路运营运营,转变坪山人的日常出行选择。
未来几年,随着地铁19号线(规划中)、城际深大线(建设中)、城际深惠大鹏支线(建设中)逐一兑现,进一步丰富坪山人的轨交生活。
其中,根据地铁19号线一期规划线站位图显示,君胜熙玥湾北面布局有“新围站”。而19号线已纳入深圳轨交第五期建设规划方案,待上报批复后建设。
项目总建面约18万㎡,自带约5660㎡商业,规划建设由6栋住宅组成的围合式社区,园林规划建设“一轴三带八点”,轻奢度假风,全龄段景观园林,其中:
一轴, 中央迎宾轴,气派入户大堂,尊崇归家礼序,营造圈层仪式感。
三带,休闲娱乐带、健康休闲带、森林体验带,兼具人文温度和都市品质园林。
八点,八大景观点,涵运动球场、邻里活动空间、儿童娱乐等特色主体区。
建筑设计外立面尊崇挺拔,错落式布局,配合楼栋排布最大化各单元的景观视野功能。
可售套数约872套,主推建面约79-115㎡户型住宅。
户型整体方正实用,采用大开间设计,不仅发挥景观优势,室内通风采光性能佳,具有良好的通透效果。具体分析如下:
君胜熙玥湾三种户型:
建筑面积约79-84㎡户型
建筑面积约88-94㎡户型
建筑面积约115㎡户型
建筑面积约79-84㎡户型
大开间短进深,通风采光性能优秀。餐客厨房一体化,功能独立联系紧密,空间利用科学合理,并配有大进深阳台,兼顾家政功能空间的同时提高室内空间使用率。主卧自然通透双面采光,视野开阔,双次卧配置均衡功能齐全。1.5卫双独立开窗,满足高峰期使用需求。入户自带功能玄关,U型厨房布局合理,大台面空间。
建筑面积约88-94㎡户型
西南、东南朝向,动静分区布局,双卫全功能三房配置。主要空间朝优势方向,通风采光性能佳,光照充足。客厅带有大进深阳台,宽敞实用。主次卧具有良好开间进深比,空间利用充分。餐厨空间联系紧密,空间分布合理。入户带有功能型玄关,U型厨房自然通风采光,具有良好的实用性能。
建筑面积约115㎡户型
西南朝向,大开间短进深。动静分区布局,具有良好的通透性能。主要生活空间南向,日照充足。客厅带有大进深阳台宽敞明亮,主卧套间双开窗自然通透。次卧空间分配均衡,开间进深比良好,空间利用充分,功能全面。餐厨空间配置合理,宽敞舒适,满足多人口家庭聚餐需求。入户带有功能型玄关,U型厨房实用性能良好,自然通风采光。
小结:
户型方正实用,布局合理,通风采光性能佳,日照充足;
空间利用充分,大阳台配置可兼顾家政功能和室内空间使用率;
功能区独立小开窗、厨房配飘窗增大台面等人性化细节设计,提升实用性能。