近期，高力国际携手华东建筑设计研究院组成的联合体，在重庆长嘉汇金融广场建筑概念方案国际征集大赛中被行政评审会评为一等奖，获奖方案得到重庆市政府及南岸区城市建设集团的高度认可。
该征集项目由重庆市南岸区人民政府、重庆市规划和自然资源局、重庆市地方金融监督管理局主办。项目按照西部金融中心的迎宾开放门户和面向东盟的金融服务窗口的目标定位进行建设，定位为碳金国际中心，将成为助推重庆建设西部金融中心的新引擎。
项目效果图
关于长嘉汇金融广场
项目定位
本项目以构建西部金融中心为引领，以中新（重庆）战略性互联互通示范项目为机遇，以长嘉汇金融中心规划为纲要，将项目定位为碳金国际中心，项目以碳金融产业为主导产业，构建公园式购物中心、绿色办公楼及高星级酒店三大物业，将绿色产业、绿色循环、绿色建筑、绿色开放、绿色场景作为营城理念。未来项目将致力于打造碳金融示范区、绿色金融改革创新试验田，以此助推长嘉汇金融中心建设，支撑西部金融中心建设，促成国家双碳目标达成。
项目效果图
项目区位
项目位于重庆市南岸区弹子石总部经济区，该区域西临长江、南抵朝天门大桥。
项目现状概况
弹子石总部经济区的功能定位为商业、商务、金融、总部办公等，是建设“长嘉汇金融中心、国际化迎宾半岛”的核心地段之一。
关于项目研究内容
本次概念方案国际征集大赛中，研究主要分为长嘉汇金融广场业态研究和长嘉汇金融广场建筑概念方案设计两个内容，业态研究范围51.84公顷，建筑概念方案设计范围2.48公顷。其中高力国际主要负责业态研究、产业规划及未来物业发展建议等方面工作。
面临的挑战
项目位于弹子石CBD核心项目，承担了升级弹子石CBD发展的重要责任。
项目选定什么样的产业撬动片区经济发展、如何联动区域内部物业发展、如何设计物业功能与产业适配、如何将项目整体定位亮点融合到项目的建筑设计之中成为长嘉汇金融广场打造的重点和难点。
解决的策略
政策机遇、产业竞合、发展趋势、产业适配、产业图谱
通过分析重庆产业上位规划锁定片区发展的产业大类—分析成渝及重庆各区相关产业竞合情况—瞄准未来方向—产业链剖析—各细分产业在地的适应性分析（上下游企业、所需的平台资源）等角度，构建为主导产业体系。在此基础上寻找主导产业与周边产业互动的产业图谱。
瞄准需求、分析市场、案例借鉴
解决产业问题
从国家到地区的政策导向、成渝及各CBD内部的产业竞合、产业未来发展趋势、产业与项目本身的适配性，最后将项目构建为以碳金融产业为主导产业的新型金融产业体系。在此基础上寻找碳金融产业与周边产业互动的产业图谱，将本项目产业发展与周边龙头企业发展融合，共同推动弹子石CBD发展。
解决物业功能问题
根据项目产业定位、房地产运行情况及人口辐射大数据，推断项目适配的物业及相关体量。同时，碳金融产业等新兴金融产业定位，在写字楼中设计碳金融路演中心、定制化总部办公、领袖俱乐部等。构建公园式产业社区，既为区域社交活力空间，又为产业办公配套空间；低碳高星级连锁酒店入驻，依托酒店的会员粘性所带来的客群及片区商务办公人口，支撑片区商务居住功能升级。
解决定位与建筑设计融合的问题
项目以绿色循环为五大营城理念之一，设计方以绿色循环标志为项目基石，在此基础演绎绿色建筑的发展。
关于碳金融及
长期以来，ESG战略是指导高力国际走向正确方向的蓝图，我们致力于通过可持续的采购、能源管理，减少浪费，减少自身对环境的影响。此外，高力国际助力企业碳盘查、碳资产管理、降低企业碳排放与实施碳中和战略。
关于建筑设计及策划一体化
未来，在更多的城市建筑建设中，采用“策划与规划”融合，开展策划、运营和设计方案一体化征集，集成产业策划、城市设计、控规指标、项目运营及资金测算方案，将成为一种更科学、更有助于项目本身后期运营发展的新模式。
此外，随着新型城镇化建设的推进，建筑设计单位与具备定位策划、产业融合等能力的专业机构合作，也可以实现从聚焦专业技术服务向产业链垂直化服务的转型，延伸“服务力”。
高力国际拥有各个领域专业的专家，包含市场调查、策划、建筑、规划、财务和营销等多种范畴。我们采用科学严谨的方法体系，基于丰富的数据以及实时反映市场前沿趋势的分析，清晰的项目定位及科学的财务分析，为客户提供专业水平的房地产市场调研、开发策略咨询及区域开发战略等服务。
来 源：高力国际
编 辑：liuy
