首页首页
关于协会关于协会
- 协会简介
- 协会章程
- 协会组织架构
- 领导风采
资讯中心资讯中心
- 行业新闻
- 协会动态
- 产业政策
- 会员动态
活动专题活动专题
- 会议活动
- 中国国际空间设计大赛
- 企业风采
- 人物专访
会员之窗会员之窗
- 企业档案
- 人物档案
- 精品工程
证书查询证书查询
联系我们联系我们
- 申请入会
- 联系我们
自建筑师负责制在国内试点推行以来,国家、省、市尚未有相关部门推出建筑师负责制服务收费标准,建筑师负责制应该采用何种计费方式、达到何种价格水平尚不明确。
近日,福田区发改局正式印发《福田区政府投资项目工程设计计费参考体系》(深福发改〔2019〕328号),首次将建筑师负责制服务计费参考纳入工程设计“政府参考价”,形成了“三优设计”计费体系与建筑师负责制的有效衔接。
2018年7月4日,住房城乡建设部同意在上海、深圳市开展建筑师负责制试点。
2019年2月13日,《深圳市建筑师负责制试点工作实施方案》正式发布。
建筑师负责制是以担任民用建筑工程项目设计主持人或设计总负责人的注册建筑师为核心的设计团队,依托所在的设计企业为实施主体,依据合同约定,对民用建筑工程全过程或部分阶段提供设计咨询管理服务,最终将符合建设单位要求的建筑产品和服务提供给建设单位的一种工作模式。
福田区在2018年10月出台的《福田区政府投资项目工程设计优选优价优效管理办法(试行)》中,就已提出“鼓励在区政府投资项目的房屋建筑工程试行建筑师负责制”,并指出“代建制中实施建筑师负责制的,设计费中应当相应核减工程设计基础服务费率中的主体设计协调系数和施工管理服务的调整系数”,但对于调整系数的核减比例并无参考标准,建筑师负责制究竟应该如何取费没有进一步说明。
为顺利推进福田区政府投资项目,建筑师负责制试点工作,弥补工程设计计费体系中建筑师负责制取费标准的空缺。福田区发改局在此次发布的《福田区政府投资项目工程设计计费参考体系》中,对建筑师负责制的工作内容和计费方式予以明确,以调整系数为导入路径,衔接建筑师负责制。
设计服务参考收费=基础服务收费×(1+调整系数)
根据《福田区政府投资项目工程设计计费参考体系》,在基础服务之外的各项服务内容对应不同的调整系数,通过各项调整系数的叠加计算,可以得到各类服务范围下的参考收费。为有效衔接建筑师负责制,福田区工程设计计费体系共设有5项建筑师负责制专属调整系数。采用建筑师负责制的项目,可根据实际情况选取适用的调整系数,运用设计服务参考收费模型计算得出取费参考值。
建筑师负责制计费参考实现从0到1的突破
随着国内建筑师负责制相关政策文件逐步推出,在国外推行多年的建筑师负责制正式走入大众视野。建筑师负责制试点工作的顺利实施,离不开有效的权益保障机制。在最新发布的《参考体系》中,福田区首次将建筑师负责制服务计费参考纳入工程设计“政府参考价”,将建筑师负责制与“三优设计”计费体系有效衔接,在全国率先实现了建筑师负责制计费参考从无到有的突破,提供了符合供给双方共同利益的费用参考标准。
建筑师负责制计费模式与国际通用算法接轨
采用建筑师负责制的项目,责任建筑师除了提供基础设计服务外,还可提供全过程报批报建管理、设计管理(含施工图审查)、运维指导、拆除辅助、工程监理等专业技术服务,服务内容覆盖项目立项到竣工验收的建设全过程。《参考体系》构建了按面积和费率双计费模式,并针对不同服务内容设定了相应的调整系数,采用建筑师负责制的项目可根据服务范围选择适用的调整系数叠加计算。按照国际通行的总造价比率法,各国建筑师学会一般建议一个约定比率,再根据建筑的复杂程度、技术难度、设计重复比率等,综合商定最终取费比率。《参考体系》建立的建筑师负责制计费模式与国际通用算法相衔接,一般达到6%~8%,实现了政府投资建设模式与国际工程建设模式的接轨。
建筑师负责制计费标准促进项目建设质量提升
建筑师负责制拓宽了设计服务范围,提高了设计在建设过程中的基本地位和话语权。《参考体系》按照不同专业水平等级制定政府参考价,推出更为贴合市场实际的建筑师负责制计费标准,为设计服务提供体现其价值的价格水平参考,为建筑设计领域创造良好市场环境,将进一步激发设计创新活力,繁荣建筑设计创作,促进政府投资项目建设质量持续提升。
热线
关注
置顶
深圳坪山网站建设公司资阳网站优化营商吉林网站权重优化大连地区网站排名优化深圳关于网站优化有用吗重庆网站优化电池品牌网站优化加盟项目山西网站优化多少钱马鞍山市网站优化哪家服务好网站做优化需要多少钱危害网站关键词优化怎么避免如何做好网站优化推广遂宁网站优化在线咨询旅游网站站内优化外链提升网站优化巩义网站排名优化推荐罗湖产品网站优化方法烟台网站关键词优化团队优化网站资产加载手段吗自贡网站整站优化费用如何优化网站排名网站排名优化公司案例平台网站优化哪个公司好2上海网站优化儋州齐全的网站优化南京网站seo优化服务网站seo优化排名楚雄网站优化排名仁怀网站优化好吗河南网站建设优化推广梅河口外贸网站优化推广香港通过《维护国家安全条例》两大学生合买彩票中奖一人不认账让美丽中国“从细节出发”19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声卫健委通报少年有偿捐血浆16次猝死汪小菲曝离婚始末何赛飞追着代拍打雅江山火三名扑火人员牺牲系谣言男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”周杰伦一审败诉网易中国拥有亿元资产的家庭达13.3万户315晚会后胖东来又人满为患了高校汽车撞人致3死16伤 司机系学生张家界的山上“长”满了韩国人?张立群任西安交通大学校长手机成瘾是影响睡眠质量重要因素网友洛杉矶偶遇贾玲“重生之我在北大当嫡校长”单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警倪萍分享减重40斤方法杨倩无缘巴黎奥运考生莫言也上北大硕士复试名单了许家印被限制高消费奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测专访95后高颜值猪保姆男孩8年未见母亲被告知被遗忘七年后宇文玥被薅头发捞上岸郑州一火锅店爆改成麻辣烫店西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发沉迷短剧的人就像掉进了杀猪盘当地回应沈阳致3死车祸车主疑毒驾开除党籍5年后 原水城县长再被查凯特王妃现身!外出购物视频曝光初中生遭15人围殴自卫刺伤3人判无罪事业单位女子向同事水杯投不明物质男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万外国人感慨凌晨的中国很安全路边卖淀粉肠阿姨主动出示声明书胖东来员工每周单休无小长假王树国卸任西安交大校长 师生送别小米汽车超级工厂正式揭幕黑马情侣提车了妈妈回应孩子在校撞护栏坠楼校方回应护栏损坏小学生课间坠楼房客欠租失踪 房东直发愁专家建议不必谈骨泥色变老人退休金被冒领16年 金额超20万西藏招商引资投资者子女可当地高考特朗普无法缴纳4.54亿美元罚金浙江一高校内汽车冲撞行人 多人受伤