“我们家小区与学校仅一墙之隔，一年多以来，施工队施工不当导致小区主干道开裂并下沉。”6月13日，福州市民欧阳先生报料称，他家住在鼓楼区湖前路100号亚侨花园小区，因隔壁中学（屏北分校）体艺综合楼建设，小区地面出现不同程度的塌陷、开裂、下沉，希望施工方能够及时进行修缮。

小区业主：

施工不当

造成小区主干道开裂并下沉

欧阳先生说，学校体艺综合楼的施工方为福建省杭辉建设有限公司，由于施工不当，亚侨小区东面与学校相邻的围墙出现倾斜、开裂。小区主干道路的路面也出现开裂并下沉，不时有臭味散出。部分居民家中也因打桩震动出现墙体开裂、脱落。

“路面开裂十几厘米，下沉20至30厘米，我们担心会造成污水主管道变形、开裂。希望施工方能尽快帮大家修缮。”欧阳先生说，小区业委会曾多次向社区报备，提出14项整改修复要求，其中包括小区主要通道受施工的影响，需要进行全面重建恢复；小区A、B、C三栋楼外墙面有不同程度的脱落；地表、地下要检查是否空虚、凹陷；部分业主家中墙体因施工造成墙体开裂、脱落，进行修复等等。然而，施工方始终未能给出彻底的方案与保障。

“主干道有裂痕，施工队此前已经简单修补过五、六次了，补完没多久又裂了，就是没有彻底修缮好，治标不治本！我的诉求就是让小区恢复到原样。”欧阳先生认为，在施工前，施工队并没有对现场进行加固，才导致路面开裂、下沉。如今或要回填水泥，才能从根本上解决问题，而不是简单的在表面进行修补。

欧阳先生还说，学校体艺综合楼建设即将完工。一旦施工方退场，广大业主都不知道该去何处维权。

走访：

最大裂痕

宽9厘米深20厘米

13日下午3时许，记者来到了亚侨花园小区。在小区的主干道、房屋外墙与地面接缝处，记者看到了不同程度的开裂、倾斜与下沉。

记者现场测量发现，房屋外墙与地面产生约2厘米的裂缝，不少井盖附近也有许多裂痕，散发出一股难闻的味道。不仅如此，主道路上有三至四道长度在2-4米不等的地面错层裂痕，最大裂痕宽度约有9厘米，深度近20厘米。

居民季女士指着一块新旧水泥分明的地板告诉记者，这里原来裂了一处快4厘米的缝，给孩子们的通行造成了安全隐患，后来施工队的人来进行简单的修补后，现在又裂了。“不仅是小区有裂缝，我家的天花板都因为施工的震动，粉刷漆都掉下来几块。”

施工方：

周日上午将商量详细修缮方案

随后，记者联系了福建杭辉建设工程有限公司施工队相关负责人李先生了解情况。

李先生解释，亚侨花园小区是老旧小区，房屋内外部墙体开裂，属于正常老化现象。至于主干道开裂并下沉，确实是因施工所致，待施工结束且道路情况稳定后，会进行修缮。

“学校的施工地点距离小区仅有一墙之隔，施工难免会有一些影响。如果即刻进行修缮，后续担心会再次出现下陷情况。”李先生说，后续修缮路面时，将连同房屋一起修补。

至于业主们提出的14项整改修复要求以及“全面修复并恢复至原样”的诉求，李先生表示，本周日（18日）上午，社区将牵头，会同福州市教育局、业委会以及施工方，商量出一个详细的施工修复方案。

福建新世通律师事务所吴晓珊律师建议，居民可以和施工方签订一份详细的修缮协议，在协议中明确违约责任，来有效保障自己的合法权益。