重要消息！农村拆迁必须知道这5大秘密！

大家都知道拆迁方有很多套路，在部分地方政府拆迁过程中，往往喜欢用一些套路来加快拆迁的进度，本质上是一种试探，那都有哪些说法呢？今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

律师解读

各地虽然方法不尽相同，但是也大同小异，下面就将这几个话术说给大家：

1、一切依据规定

拆迁时，当拆迁方告知拆迁时，往往喜欢告诉被拆人员，他们是依照规矩办事，补偿低也没办法。乍一听多么合法合理，但是其实恰恰是最大的套路，要知道规定有对有错，有合法的也有不合法的，拿着不合法的规定来拆迁，本身就是一种违法行为。

2、居委会、村委会通知，试探态度

拆迁的初期，拆迁方对各个被拆迁人的心理预期缺乏信息，往往喜欢用村委会通知各个村民，让各个村民来谈谈他们的心理价位，从而可以逐个击破。

3、内部关系套近乎

利用在公职单位的人员进行宣传，似乎可以把赔偿通过送礼、套关系的方式获得，实际上因为拆迁的特殊性，很多双眼睛都在盯着，真正有关系的人，咱们普通老百姓是万万接触不到的，这种用关系骗人的幌子，千万别信。

4、从家人下手

因为咱们部分被拆迁人的家属在当地的政府机关、事业单位上班，这个时候就不可避免的受到影响，为了避免影响影响家人，也没办法。其实，这是一种滥用职权的违法行为，我们有很多案例，就是起诉其单位一直不让上班，最后维护自己合法权益。

5、断水断电断路逼迁

断水断电断路进行比钱是明显的违法行为，因为最近几年打击力度的加大，政府做的更加隐蔽，比如用其他某某修路项目的名义拆掉了你家门口的路，不管怎么样，都会极大的影响咱们被拆迁人的日常生活。

遇到这些行为，大家千万不要怕，也不要硬来，而应当寻求法律的帮助，通过确认违法的方式，来惩罚违法的征拆方。同时，在被拆迁时，也应当保持理智，不要上了拆迁方的小套路。

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。

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京康拆迁律师提示

因征地拆迁案件错综复杂，且各个地区的补偿标准并不相同，本文及案例所列内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您击网站下方在线咨询按钮与我们的专业征地拆迁律师进行沟通，我们的律师将免费回拨给您，便于更好的帮您解决征地拆迁问题！

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