东莞住建局：这些收取金钱的行为 都涉嫌违法违规

每日经济新闻  2020-09-13 10:58

[摘要] 在此提醒广大市民，任何以提供“获取选房指标”“锁定房号”“优先选房”服务为由收取金钱的行为，都涉嫌违法违规。倘若市民怀着“买个心安”“试试无妨”的态度向这些违规人员支付了金钱，就有可能被“忽悠”，最终被白白骗取了钱财。

据东莞市住房和城乡建设局官网11日消息，近期，我局接群众反映：个别 房地产经纪机构从业人员和社会人员向意向 购房人兜售新建 商品住房“ 房源指标”，并拟收取数万元至数十万元不等作为取得“房源指标”的服务费。

我局收到上述举报后，立即协同公安部门对相关经纪机构及其从业人员进行调查，发现涉案经纪机构及其从业人员确实存在宣称只要交付10-30万元（根据 房源面积大小而定）就可取得某指定热门 楼盘房源的 选房指标或优先选房机会的行为。

违规行为具有以下特征：违规人员（包括 中介人员和房企销售人员）一般通过发布微信朋友圈、微信聊天对话、销售现场私谈等方式，向客户兜售“ 房源指标”。通常承诺“若 选房（ 购房）不成功，服务费可退还”，以降低客户防范意识，营造诚信形象。若客户相信，则要求缴纳服务费。有的中介为提高客户好感度，甚至谎称先安排客户选房，选上再交钱、选不上不收钱。

中介人员抓住客户 购房意愿高的心理，谎称提供“内定”服务，骗取高额服务费。如客户通过正常手续最终成功购房，根据客户与违规人员的前期约定，违规人员就“空手套白狼”得到一笔“服务费”了。

在此提醒广大市民，任何以提供“获取 选房指标”“锁定房号”“优先选房”服务为由收取金钱的行为，都涉嫌违法违规。倘若市民怀着“买个心安”“试试无妨”的态度向这些违规人员支付了金钱，就有可能被“忽悠”，最终被白白骗取了钱财。

如市民遇到上述违规行为或已经因上述违规行为付了款，请尽快向公安部门和住建部门举报，并提供相关证据，及早制止违规行为发生，挽回不必要的损失。

东莞市住房和城乡建设局举报热线：0769-22207339。

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