交付毛坯房时，最怕你验收这5个地方！有问题开发商负全责

房天下  2020-01-14 11:05

[摘要] 现在的房价可谓是居高不下，而且还一直在涨，这让很多想买房的人攒钱都攒不过来，好不容攒够了能买到自己心仪房子了，却也要买房手续上还有交房、验收上整一些幺蛾子。

现在的 房价可谓是居高不下，而且还一直在涨，这让很多想 买房的人攒钱都攒不过来，好不容攒够了能买到自己心仪房子了，却也要买房手续上还有交房、验收上整一些幺蛾子。很多人买房都被 开发商忽悠过，要么迟迟不交房，要么就是这里出点小问题，那也出个小差错什么的，所以，在你家毛坯房到你手上之后，先别急着说好，自己验收一下，开发商最怕你验收这5个地方，要是发现了什么问题，请尽早 退房，别耽搁了。

1、毛坯房的门

买房的朋友们都知道，要是家里拿到的是毛坯房，门是早早地就帮助安装好了的，然而在进行其他部分的安装或者粉刷的时候，可能会对门造成一些碰撞和刮擦，所以 开发商们就是担心 业主会看门。所以大家在给自己家新 毛坯房验收的时候，先看看门有没有弄坏，有的话赶紧要开放商安排换门。

2、窗户

看了门当然就要想着看窗户了，窗户是镶嵌在墙壁上的，而且它也是我们房内和户外的一个连接口，因此窗户最重要的性能应该是防水和封闭。因为毛坯房的窗户一般是被安排批量安装的，而这个过程中安装的窗户不一定是安装得符合桂格标准的，所以大家在 验收毛坯房的时候要看看窗户的配置是不是齐全，该粘合的地方有没有粘合好，封闭性能和防水有没有做到位，看渗水的话可以在下雨天的时候去验收，如果地上有很大一片渗水迹象，那么说明窗户是有问题的，需要及时重新处理。

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3、墙面

门窗看完了，就是要整个房子内部的墙面了，整个墙壁应该是被粉刷完整的，也应该是凭证和干净的，要是墙面出现了裂纹还有其他印记的话，你可以要求 退房，毕竟要是墙壁没有粉刷好，是对以后的居住造成很大影响的，要是想在相面贴 瓷砖，也很容易造成空鼓和掉落。 开发商们也很怕 业主找查出墙壁的纰漏，要是要退房，还是很麻烦的。

4、电线和电箱的验收

这里需要找个专业的电工师傅来帮你忙，看看 入户门电线和 强弱电箱的设备是不是都安装到位了，是不是使用安全，要是没有安装的话，是要及时招人来帮助安装的，不然以后除了问题都是 业主自己承担责任的。 开发商当然也不想承担这个责任，所以他们不想让你看出端倪。

5、防水系统验收

看完用电就要看用水，尤其是咱们卫生间的位置，看看防水是不是做到位了，看看 水管子用起来是不是通畅，很多专业人士建议采用试水试验，将下水道口封住后往地面注水，做好水位标记，48候看结果，水位若没有明显变化，说明防水还是不错的，要是水位下降很快，那么防水就是差劲的防水。同时往下水道管子里注水，看看下降速率，快的话说明没有堵，否则需要检查看看是不是堵住了，要及时找开放商叫人来疏通。

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