楼市下行、房价回落,马云说过的房价如“葱”要来了吗?

小小金融资讯  作者：离者无痕  2018-12-05 07:59

[摘要] 早几年,马云曾在预言8年后房价如葱,很多人都觉得他这是在吹牛。不过,今年楼市进入下行状态,有部分地区的房价也确实出现了回落。从国家统计局发布的数据来看,2018年10月份北京新建商品住宅销售价格同比仅增长0.8%,二手房价格甚至出现了下降,与去年同期相比下降了0.2%。

早几年，马云曾在预言8年后房价如葱，很多人都觉得他这是在吹牛。不过， 今年楼市进入下行状态，有部分地区的房价也确实出现了回落。从国家统计局发布的数据来看，2018年10月份北京新建 商品住宅销售价格同比仅增长0.8%， 二手房价格甚至出现了下降，与去年同期相比下降了0.2%。

因此，不少人便又觉得他说的话可能还是有几分可信度的。毕竟，他是个做大数据的人，还能跟各种政要有打交道，很多资讯都能比普通人掌握得早。

那么，马云说过的房价如“葱”要来了吗？首先，小小金融小编认为马云说过话虽然有点太“狂”了，房价也离到“葱”价还有很远地距离呢！而且，短时间内也不会真的跌到“葱”的地步！

但是，小小金融小编也还是认为马云说的话，还是有一定道理的：

一、当下自住房已经严重过剩。

虽然，官方一直没有公布我国 房屋的 空置率有多高；但是，据不完全统计称，当前的房屋库 存量已经可以满足40亿人居住了。而且，现在很多有能力的家庭都不止购置了一套 房产，甚至以全家人的名义都在 限购范围内买了好几套的房子。

再加上，现在的年轻人的婚姻意愿都不是很高；当部分老人百年之后，这些房子最终会变更更加过剩。当供需市场严重不平衡之后，房子过剩的问题就会更加严重。市场的“供”只会更加扩大化。

二、国家正在慢慢将 房屋去商品化。

自从这轮 调控起始，国家就一直强调“ 房住不炒”，要将房子从商品化的属性中解放出来。并且，在此期间国家也出台了不少削弱 房屋投资属性的工作，比如推出租赁同权等政策来解决租房与 买房的之间权益差异。

所以，小小金融小编认为就算未来5-10年房子还没能完全去商品化，那再过几个5-10就不好说了。国家现在要的是时间来一边去挤掉金融泡沫，一边让房价等等居民收入。因此，未来长效机制上线之后，也许马云所说的房子如“葱”可能真的会慢慢到来。

综上，小小金融小编认为马云说的这一天，如果没能在一个8年内到来，那再过几个8年肯定能到来的！

作者：离者无痕

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