今年1月，重庆市建设成渝地区双城经济圈工作推进大会上明确，要将成渝地区双城经济圈建设作为市委“一号工程”和全市工作总抓手总牵引，科学城建设能级再提升。前不久，《沙坪坝区推动成渝地区双城经济圈建设行动方案》发布，提出将高标准建设成渝中线高铁科学城站TOD消费新空间。沙坪坝区将以“四个示范区”为抓手，以“四个重大”为切入点，推动沙坪坝区在服务成渝地区双城经济圈建设国家战略中形成更多具有辨识度、标志性、示范性的成果。

8月31日，沙坪坝区·成都市武侯区深化合作推进成渝地区双城经济圈建设党政联席会议举行，融入“双循环”、唱好“双城记”、共建经济圈，增进共识、深化合作、携手共进，推动区域协同发展再上新台阶，沙坪坝在助推成渝地区双城经济圈中不断迈出新步伐。

立体交通服务圈绘就宜居宜业新城

初秋时节，从高空中鸟瞰重庆中心城区西部槽谷，重庆大学城、西部（重庆）科学城、国际物流枢纽园区，一派产业朝气蓬勃、城市活力迸发的景象。在沙坪坝区国际物流枢纽园区的土地上，众多品牌房企打造的一栋栋人居建筑依托区域内多个高新技术企业的产业优势，创新资源要素不断加速集聚，一座宜居宜业的科创新城格局初现。

双城经济圈建设，交通先行。成渝中线高铁重庆科学城站，作为重庆市确定的五大铁路客运枢纽之一、成渝双城间的重要门户和超级符号，其重要性不言而喻。未来成渝高铁科学城TOD，将以门户枢纽的影响力，强势吸纳成渝双城发展资源，赋予科学城更加优越的配套，和更加高品质的生活。

值得一提的是，在高铁科学城TOD加速建设的同时，轨道7号线也传来好消息。9月5日，物流园南站TOD综合开发策划和城市设计（一体化设计）招标公告公开发布。该站位于沙坪坝区物流园片区，为轨道交通7号线一期站点，该站TOD综合开发区面积138.7公顷，用地面积1.97公顷，初步预估建筑面积约3.94万平方米。

据招标公告显示，物流园南站等级为社区级站点，站点类型属居住型站点，设计要求对站点TOD综合开发区及潜力地块进行业态策划分析，侧重补充完善相关配套设施，并配合完成城市设计（一体化设计），控规优化等工作，为附近居民提供便捷、完善的日常生活服务功能构建健康、宜居的生活环境。

引领沙坪坝西区人居新格局

“随着城市级高能配套的聚集，催生出对品质人居环境升级的需求，而品质住宅项目与城市发展具有协同效应，对完善高品质生活宜居地具有重要作用。”沙坪坝区房地产业协会负责人表示，以成渝地区双城经济圈建设为机遇，作为具有全国影响力的科技创新中心的重要载体，西部（重庆）科学城在拥有高规格顶层规划的同时，对参与建设的企业实力与产品力也提出了更高要求。

“自项目开盘以来，我们多次蝉联西永片区套数、面积、金额第一名、重庆市前五名，今年年成交业绩超10亿。传统夏日每天案场来访超30组，周末甚至高达80至100组。”招商渝天府销售负责人表示，“在8月全市传统淡季下，我们依然超额完成近1个亿的业绩任务。”

据了解，从去年6月，招商•渝天府洋房“棠镜”实景展示区高颜值呈现开始，到今天短短一年多的时间，项目便打造出了三个高品质的实景展示区。除了宏观能级的增效，对于项目本身来说，高品质的产品打造，多元成熟的商业氛围，便捷的交通以及生态资源的加持，让这里受到了市场的关注目光。

项目不仅聚集了渝乐小镇、高新天街、佛罗伦萨小镇以及约招商蛇口10余万方的自持商业（规划中），邻近生态优美的梁滩河“百里生态画廊”，同时紧邻轨道交通、规划中的成渝高铁站，将实现城市内外交通快速转换，营造便捷宜居的生活。

为了满足人们对品质住宅的多元化需求，招商渝天府业态涵盖了1梯2户，建面约99-142㎡的横厅洋房、建面约85-95㎡，2梯6户的精装洋楼、建面约150-240㎡的低密纯叠墅组团蔓维拉以及即将推出的洋房产品。

据介绍，在渝天府推出的新一代升级的精装产品，洋楼林屿组团将打造近1000㎡阳光大草坪、约600㎡儿童探险乐园、约300米森林慢跑道等公共空间，以3大主题架空层满足业主高品质娱乐休闲需求。项目全臻装打造，采用中央空调及人性化收纳系统（品牌橱柜+定制化玄关柜），提高业主的生活品质。

“目前项目正参加沙坪坝区秋季房交会，除享受政府提供的契税50%现金补贴，还有多重组合优惠政策：8万元家电家具礼包（限洋楼），5万元车位券（限洋楼/洋房），3年物业费（限洋房/洋楼），截至2023年9月30日前购房即可享受。”招商渝天府销售负责人表示。

“作为沙坪坝区西部片区当红楼盘，招商渝天府的价值，绝非局限于建筑形态上。”沙坪坝区房地产业协会负责人表示，商业、交通、教育、文化、休闲娱乐等资源的高度聚合，城市配套全面升级，为城市高端客群的未来生活探索出更多可能。

2023年沙坪坝秋季房交会自8月23日开幕以来，截至9月19日，累计网签总套数1374套，网签总面积6.1万方，网签总金额4.24亿元。

原标题：沙坪坝：发展能级迈上新台阶 城市建设呈现新形态

编辑：王光建    责编：秦雨    审核：宋岩

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