2020年中国房地产服务行业月活跃用户规模及渗透率增长，房产服务移动互联网化是大势所趋[图]

    近些年来国内经济步入“新常态”发展阶段，经济增长从高速转向中高速，经济结构不断优化升级，市场运行总体稳中有进。2020年中国生产总值101.6万亿元，同比增长2.53%。

2014-2020年中国生产总值及增长

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

    智研咨询发布的《 2021-2027年中国房地产服务行业市场全景评估及投资策略研究报告》显示：过去几十年,房地产业在我国迅速的发展起来,并在中国社会经济发展中占据了重要的位置，随着中国经济的快速增长，大多数行业都在以一个较高的增速增长。而对于房地产行业而言，它的增速在逐渐放缓。2020年中国房地产业增加值74552.5亿元，同比增长5.83%。

2011-2020年中国房地产业增加值及增长

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

    随着疫情防控的逐渐好转，全国房地产开发投资自从6月份首次回正以来,已经开始逐渐复苏和平稳增长。数据显示,2020年1-12月份,全国房地产开发投资额141443亿元,比上年增长7.0%。

2011-2020年中国房地产开发投资额及增长

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

    根据国家统计局数据显示：2020年中国房地产开发企业房屋施工面积为92.68亿平方米；新开工房屋面积22.44亿平方米；竣工房屋面积9.12亿平方米。

2014-2020年中国房地产开发企业房屋施工面积、新开工房屋面积及竣工房屋面积（亿平方米）

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

    2020年中国商品房销售面积为17.61亿平方米，其中住宅商品房销售面积为15.49亿平方米，占总销售面积的87.96%；办公楼商品房销售面积为0.33亿平方米，占总销售面积的1.89%；商业营业用房销售面积为0.93亿平方米，占总销售面积的5.27%。

2014-2020年中国商品房销售面积及增长

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

    其中：住宅商品房销售面积占总销售面积的87.96%；办公楼商品房销售面积占总销售面积的1.89%；商业营业用房销售面积占总销售面积的5.27%。

2020年中国商品房销售面积分布

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

    在国民经济整体获得较快增长背景下，国民的收入与消费水平随之进一步提高，2020年中国居民人均可支配收入32189元，居民人均消费支出21210元。

2013-2020年中国居民人均可支配收入及人均消费支出

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

    房地产服务行业（即地产服务业）是指与房地产业相辅相成、共存共生的偏向于房地产行业的服务业。移动互联网推动了房产行业线上服务的能力，促使房产行业在包括交易、租赁、家装、物业等领域在内的服务逐步触网，移动房产服务所覆盖的用户规模逐渐增长，移动互联网技术和应用进一步在房产行业渗透，房产服务移动互联网化大势所趋。

    2020年，疫情防控新常态下，线上VR看房发挥优势，线上房产服务迎来高速增长。2020且1月，中国房产服务行业月活跃用户规模4747万人；6月房产服务行业月活跃用户规模6811万人；12月房产服务行业月活跃用户规模7891万人。

2018-2020年中国房产服务行业月活跃用户规模（单位：万人）

资料来源：QUEST MOBILE、智研咨询整理

    从房产服务行业用户规模活跃渗透率来看，2020年1月中国房产服务行业用户规模活跃渗透率4.10%，较2019年增长0.7个百分点；6月中国房产服务行业用户规模活跃渗透率5.90%，较2019年增长0.9个百分点；12月中国房产服务行业用户规模活跃渗透率6.80%，较2019年增长2.5个百分点。

2019-2020年中国房产服务行业用户规模活跃渗透率

资料来源：QUEST MOBILE、智研咨询整理

    中国房产服务行业领域继续由几大巨头牢牢占据行业头部，2020年12月中国房产服务行业月活跃用户规模TOP10依次为安居客、贝壳找房、链家、幸福里、住小帮、房天下、鱼泡网、住这儿、自如、移动经纪人，房产服务行业月活跃用户规模分别为3887万人、2372万人、1073万人、531万人、297万人、226万人、149万人、141万人、141万人、133万人。

2020年12月中国房产服务行业月活跃用户规模TOP10

资料来源：QUEST MOBILE、智研咨询整理