坪山发布第四批更新计划公告：江岭竹元片区、华盛碧岭城项目获批

　　坪山区更新整备局于2月24日发布《2021年深圳市坪山区城市更新单元计划第四批计划》的公告，计划公告包括江岭竹元片区、碧岭中心花园片区两个城市更新单元项目，合计拆除用地面积62.5万㎡。

　　1、江岭竹元片区更新项目

　　江岭竹元片区更新项目位于马峦街道江岭社区，比亚迪路与江岭路交汇处西南侧，拟拆除范围用地面积202711㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

　　该城市更新单元拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于79186㎡的城市基础设施、公共服务设施用地或经营性用地，其中应落实用地面积不小于23107㎡的教育设施用地，用地面积不小于8962㎡的公园绿地，拟贡献率不少于39%。

　　在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

　　该项目申报主体为深圳市坪山竹元股份合作公司。

　　项目合作方为深圳市奥宸时代置业有限公司，该公司为深圳市鼎曦投资发展有限公司的关联公司。

　　深圳市鼎曦投资发展有限公司脱胎于资深地产企业，是整合优势资源而设立的全新企业投资平台，专注于深圳市区域内的房地产开发与经营。公司拥有多年的房地产开发经验，在全国各地有着众多成功开发的房地产项目，目前项目公司深圳市鼎曦房地产开发有限公司和深圳市奥宸时代置业有限公司分别作为开发主体，承担着罗湖区江西经贸小区城市更新项目和坪山区竹元城市更新项目的开发任务。

　　2、碧岭中心花园片区更新项目

　　碧岭中心花园片区更新项目位于碧岭街道碧岭社区,坪山大道与沙坑二路交汇处东北侧，拟拆除范围用地面积422674㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

　　该城市更新单元拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于189552㎡的城市基础设施、公共服务设施用地或经营性用地;其中应落实用地面积不小于57337㎡的教育设施用地，用地面积不小于11738㎡的公园绿地，拟贡献率不少于44.8%。

　　在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求，并落实嘉绩世居、碧岭丘氏围屋(慎德堂)、碧岭曾氏斗廊院群、南塘世居、碧岭廖氏围屋(恒德堂)、永盈世居等文物的保护要求。

　　该项目申报主体为深圳市碧盛房地产开发有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳市华盛置业有限公司、深圳市瑞和盛投资有限公司分别持股50%。

　　深圳市华盛置业有限公司大股东为深圳市华盛控股有限公司。深圳市华盛控股有限公司创建于1993年，公司业务区域以深圳为核心，辐射珠三角，涉足港澳地区。创办至今，已累计完成城市更新面积150万㎡，总开发建筑面积300万㎡。在深圳开发的项目有：西荟城、东荟城、名荟、观荟、盛荟、君荟、珑悦、领寓、碧岭城、华侨新村城市更新项目、龙岗莘塘片区城市更新项目等。

　　本项目被称为“碧岭城”，依托马峦山、东部华侨城、碧岭现代农业科技园的生态和旅游资源优势，抓住城市升级、生态旅游发展的给予，推动区域生态休闲旅游，讲生态休闲元素与生活相融合，形成以生态休闲为特色、以城市功能为核心的大型生态休闲社区。

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