1.“三板一柱”装配式住宅

  三板一柱轻钢结构新型抗震节能型房屋（以下简称新型节能房屋），技术英文名称为PREFAB。该房屋是以轻钢结构为主体框架，将工厂预制板（混凝土外墙挂板、煤灰轻质隔墙板和复合屋面保温板，即“三板”）和混凝土挂柱（即“一柱”），有机结合于一体而形成的全新房屋建筑体系。
“三板一柱”装配式住宅是中国建筑材料科学研究总院与我公司共同研发的一个环保型项目。该项目是一项符合节能减排要求的环保型项目，项目推广拥有完备的资质，在国内外多地建造了多种类型的示范项目，可满足不同地区对建筑节能的要求，全面实现了绿色建筑工业化和新型房屋产业化。

2.施工工艺
房屋构建均采用工厂预制，房屋建材采用现场快捷装配
3.适用范围
新农村建设、休旅建筑、住宅别墅、灾后安置、酒后建筑、教育建筑、商务办公建筑、商业建筑、营地建筑等
4.产品特点
既美观又经久耐用,使用寿命可超过50年,无污染、施工快、造价低、工期短、功率高、轻钢结构、节能环保、抗震耐用、防火防潮、保温隔热、抗震八级以上、性住宅。
5.优势

（1）抗震性能好

抗震节能住宅采用轻钢结构，由于钢材本身具有韧性，在地震时整体结构不易倒塌。钢材与结构有机结合，整体抗震性能良好。经过实体足尺测试后整体抗震不低于9.5度设防要求。
（2）节能效果良好

采用高效保温隔热材料科学装配，可以满足我国不同地区对建筑节能的要求。通过选择不同种类的保温材料及不同的保温层温度，可以达到建筑节能65%-75%之要求。
委托国家建筑材料工业房建材料质量监督检验测试中心进行了热工性能试验。防护热箱法实测得外墙结构体系传热系数为0.73W/m2.k,屋面结构体系传热系数为0.43W/m2.k。外窗为k<4.0W/m2.k,地面热阻为1.742m2.k/W，均满足规范要求。
（3）生态环保，性价比高
新型节能房屋是一个生态化建筑体系。利废率大：利用30%-70%建筑垃圾等固体废弃物作为结构材料，可大量消化各地建筑垃圾，且90%的材料可回收、循环再利用。用钢量少：轻钢结构用钢量仅为40-60kg/m2,因而造价较低，相较传统砖瓦建筑优势明显，且抗震节能性能优越。板材及生产过程中无毒无味，无有害辐射，为建设部及的健康建筑推荐产品。
（4）施工工期短
鉴于设计标准化、生产工厂化、供应系列化、施工装配化的特点，采用工厂预制现场组装的方式建房，预制构件之间采用便捷牢固的连接方式，现场安装耗时短，200平米的单层独立住宅，10个人，10-15天可完成主体结构安装，大大低于建造一般住宅的所需时间。
（5）物理性能优越
节地—因使用的墙体板材比传统的砖墙薄，可增加使用面积10-15%
节水—普通砖混结构每平米施工用水3吨，绿色建筑体系每平米用水不到30公斤
防水—外壁基板采用搭扣式混凝土板，具有和彩色砼瓦一样的防水效果
防露—外壁通气层设计，隔热材阻断热桥，物理方法自动排除壁内多余湿气
防腐—性能好，使用寿命时间长
耐火—具有高耐火不燃烧的外壁和阻燃型保温材料，每一层都对火有阻挡
隔音—采用多层材料复合，阻挡噪声，隔音良好
耐久—外壁采用传统的砼，抗老化
防风—轻钢结构体系稳定，防风等级为12级
材料重量轻—这种结构用钢量少40-60kg/m2、材料重量轻，遇到灾难时即使板材掉落也不会造成致命的伤害，便于救援和自救
（6）综合配套优势
①光伏建筑一体化应用
可根据项目具体需求，实施新型节能房屋体系和新能源材料应用的有机结合，通过屋顶电站、光伏幕墙、天棚等光伏安装形式，实现光伏建筑一体化应用
②多种新型内装、外装建材应用
应用中国建材集团和中国建材总院下属各建材生产企业产品，将节能门窗、新型瓷砖、环保涂料、卫浴洁具等内外装建材进行应用，提升新型节能房屋的节能环保水平和使用舒适程度。
③配套基础设施配备（水处理、道路、设施等）
为新型节能房屋住宅区配备全套基础设施，如给排水、暖通、供电、水处理、燃气、道路、照明、通讯、园区绿化等，保障住宅区内各项基本居住需求得到充分满足。
6.工程案例

关键词：装配式住宅、北京装配式房屋、北京装配式房屋制造