买房|2024年深圳哪些新盘可以买?哪些新盘人气高？

据最新消息了解，一大波深圳纯新盘即将在1月集中上市。预计将会有10个纯新盘入市。其中福田区1个；龙岗区3个；光明新区2个；龙华区1个；坪山新区3个。此次发力的产品类型比较多样，其中不乏有洋房、loft公寓、住宅等物业类型。随着这10个纯新盘扎堆进入 深圳楼市，或将再度拉升房产市场的热情。不过，新开的项目虽然多，但要让小编来推荐的话，眼下还是更推荐 新世界香蜜四季家园、 创城云璞花园、 龙湖御湖境花园、 卓越晟悦等项目，因为这几个项目生态环境不错，整体的实力比较突出，同时性价比很高，所以，它们也是眼下深圳楼市里人气非常高的几个项目。

同时，我们也应该注意到不同楼盘在属性上的差异。以新世界香蜜四季家园、创城云璞花园、龙湖御湖境花园、卓越晟悦为例，如果我们不了解具体属性，可能会在入住后感到后悔。比如说这几个楼盘的绿化率就很有差别，分别是新世界香蜜四季家园的30%、创城云璞花园的30%、龙湖御湖境花园的30%、卓越晟悦的30%。通常情况下，较高的绿化率意味着更美丽的内部环境和清新的空气。此外，小区的容积率也至关重要。根据数据显示，[楼盘名]等项目的容积率为新世界香蜜四季家园的7.03、创城云璞花园的5.50、龙湖御湖境花园的5.00、卓越晟悦的5.60，从中我们可以看出它们在居住舒适度上的不同之处。因此，2024年在深圳买房，我们依然要谨慎做决定。

综上所述，在深圳买房确实需要做很多准备工作，但目前来说， 深圳房产市场相对稳定，所以我们可以做到胆大心细，也就是说不用太担心其他问题，关注于房子本身就可以了。楼盘详细信息如下：

楼盘名： 新世界香蜜四季家园
在售户型：70-70㎡2-2居
开盘时间：2023-12-01
楼层状况：待上传
周边配套：待上传

楼盘名： 创城云璞花园
在售户型：69-108㎡2-4居
楼盘价格：35000元/㎡
楼层状况：9栋超高层建筑组成。 地上50层，地下2层。
周边配套：商业配套：项目自带2.8万㎡商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。 周边价格：项目周边二手房楼盘，基本楼龄都在1994-2008年之间，其中楼龄较新的是创城宜城风景，2015年的楼盘，政府指导价在3.24万/㎡，实际真实挂盘均价3.5万/㎡，新房方面有创城 丁山河畔，单价4.3万/㎡，

楼盘名： 龙湖御湖境花园
在售户型：80-120㎡3-4居
楼盘价格：35000元/㎡
开盘时间：预计2023-12-15开盘
楼层状况：龙湖御湖境花园项目由5栋高层住宅围合组成，另配建约2000㎡商业、约3800㎡ 9班幼儿园、文化活动室、老人照料中心等。项目为带装修交付，主力产品为80-120㎡ 3-4房。其中，89㎡的户型主卧设置有独立衣帽间，120㎡的户型有14.7米超长全南采光面和主卧270°观景大飘窗。
周边配套：待上传

楼盘名： 卓越晟悦
在售户型：68-98㎡2-3居
楼盘价格：26500元/㎡
周边配套：卓越深圳 又一城·晟悦周边规划有3所学校、2所幼儿园，学校不但多，而且近，还是高品质。 第一所是30班的科悦实验小学，已经开学。第二所是54班九年一贯制的科韵学校，目前在建。第三所则是大族老围规划中的54班九年一贯制学校科源实验学校。 科悦和科韵两所学校，基本都在项目楼下，就是稍远一点的科源实验学校，而且，这些学校都由坪山实验集团操刀管理，教学质量有保证。即是说，在这里，家长们心心念念的“12年目送式教育”，都可实现。