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2022年10月12日,青岛市自然资源和规划局发布了关于“李沧区综合配套项目LC0306-02地块规划变更批前公示。”该地块调整涉及李沧融海启城楼盘。
工程名称:李沧区综合配套项目LC0306-02地块
建设单位:青岛智谷源建设投资有限公司
建设地点:李沧区龙水路以南、汉川路以东
设计单位:北京云翔建筑设计有限公司
设计资质:建筑甲级公示阶段:规划变更
变更内容:为提升居住区品质,更好的打造高品质居住、商业及配套生活空间,结合招商情况,对建筑布局、空间形态及功能布局进行调整,变更方案满足日照、消防等法规要求。
周边道路:本项目基地北侧为规划龙水路,西侧为现状汉川路,南侧为规划四路,东侧为规划39号线。
周边现状:项目西侧为智能制造产业园区(在建),东侧临金水河公园,周边有大型居住区、医院(在建),东北侧为已建集中商业。
用地性质:依据市政府批复的《李沧区金水路南片区控制性详细规划院士产业核心区管理单元》,本地块规划用地性质为商住用地。
变更内容:
1、商业布局调整:低层商业由沿龙水路、39号线布置,调整为沿39号线布置;高层商业位置由龙水路汉川路交叉口调整至沿规划四路布置。
2、住宅栋数及高度调整:住宅由总共10栋调整为7栋,层数由8~17层调整为10~22层,建筑布局相应调整。
3、建筑立面效果调整:优化住宅及商业立面,增强建筑的现代感,提升城市形象。
4、地下建筑调整:原停车位配建比例较高,现总车位数由1285个调整为990个,地下车库由地下两层改为地下一层,调整后停车位指标满足《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求。
来源:乐居新媒体
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