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为何宁愿房子空着也不出租？是聪明还是傻？过来人说出了4点原因

很多人都觉得，最好的投资方式就是买房。就算自己住不完，还可以拿来出租。并且，房价会往上涨，到时候把房子卖掉，可以赚回好几倍的钱。

然而，却有些人宁愿让房子空着也不出租。虽然房子租出去，不一定能拿到多么丰厚的租金。但是用来抵上一些房贷，或者直接抵上物业费还是绰绰有余的。

房子空着不出租，到底是聪明还是傻？过来人说出了4个原因，看完就懂了。

一、投入和收益不成正比

房子想要出租，至少需要进行装修，除此之外，还需要购买家具、电器。如果房子里面空荡荡，不能够拎包入住的话，不容易租出去，就算租出去，价格也是很低。

装修、家具、家电都是一笔不小的投资，而房子的租金收益可能并不是很高。至少得出租好几年才能够把投资赚回来，这期间还需要付出一些“售后服务”。

如果房子打算再次出售的话，很可能在还没赚回装修成本的时候，就已经卖出去了。那真的是“赔了夫人又折兵”，不仅白忙活，还得往里面倒贴。

二、多出不少的麻烦

房子出租之后，一旦出现房屋硬件方面的问题，就需要找房东解决。比如：马桶坏了、灯泡坏了、水电问题等等，一旦出现情况，自然是联系房东，房东就得出面解决。

虽然赚点租金，但是也需要有相对应的付出，这就和“售后服务”是雷同。可能有些人觉得，赚不了几块钱，还得给自己找不少的麻烦。

如果碰上比较无赖的人，拖着房租不给，是不是更加糟心。

三、造成房子贬值

租客当然不会像房子的主人那样，爱惜房子，在租住的过程中，可能会对房子的装修造成破坏。甚至，会对建筑本身造成无法修复的伤害。

而且，很多人买房子，都喜欢选择毛坯房。从一张白纸上面开始创作，总比拿一张被涂鸦过的纸张，用橡皮擦清理干净之后再创作来得轻松。

因为出租房的装修都比较差，有人买走的话，必然是需要重新装修的。在装修之前，就需要把原本的装修都拆掉，不仅费事，而且还需要花一笔不菲的费用。

有人住过的房子，会造成磨损，也让人感觉不舒服。再加上重新装修的拆除费用，都会在房价里面折损。最终，就造成房子出现一定的贬值，出于这方面的考虑，不少人都选择空置。

四、留着养老或者孩子结婚

有些人买了房子，是留着给自己养老居住，或者留给孩子结婚的时候当婚房。有很多人，手头有点钱，并且意识到未来的房价绝对会上涨。趁着现在有能力，提前给自己买好房子。

不管是留着给自己养老的时候居住，还是给孩子当婚房。都不愿意先给别人住，因此宁愿空着，等以后有需要的时候再装修。

文末总结

很多人只看到空闲的房子租出去，可以获取一些租金，不管是用来以租养贷，还是用来缴纳物业费，都是很划算的。但是，却没有考虑到投入和产出能不能成正比，还有需要付出的服务。想要碰到一个爱惜房子，能够按时缴纳租金的租客，真心不是很容易。

出于各方面的原因，不少人宁愿把房子空着，也不愿意装修出租。等着房价上涨的时候，直接出售，或者将来自住。

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