义乌义亭镇核心地块11亿余元成功出让 将迎该镇首个商业综合体

　　中国义乌网3月15日讯（记者 龚书弘 编辑 童晓）3月15日上午，经过39轮出价，义乌市华亿置业有限公司(华统地产)以110750万元总价竞得义亭镇镇前街一号地块出，成交楼面价8935.94元/平方米，溢价率38.9%。

　　据悉，该地块位于义亭镇政府旁，区位、交通、教育资源具有优势，今年2月一经挂牌，便立即吸引了11家品牌房企报名竞拍。

　　该地块位于国贸大道与义亭路交叉口东北侧，出让面积79959.82平方米，约120亩，其中包含道路面积8960.83平方米。地块土地用途为商服、住宅、教育、城镇村道路用地，规划容积率1.50-1.55，建筑限高35米，绿地率不少于25%。

　　值得关注的是，这一地块成交之后，义亭将迎来首个商业综合体。根据规划，该商业综合体将建于明月路与四号路交叉口西南侧，占地面积不少于2.26万平方米，其中地上商业面积为2.8万-3万平方米，地下商业集中设置建筑面积不超过0.8万平方米。

　　据悉，根据3月10日的补充公告，规划条件中“商业综合体和地下商业建筑产权应一并自持，不得转让”释义为“商业综合体及地下商业建筑产权应自持不可分割销售，但允许整体转让给竞得人相关联控股公司”。此公告一出，让不少参拍房企松了口气。

　　规划文件还显示，该地块允许集中配建不超过1000平方米的游泳池、健身房等生活辅助用房，还将配建一个12班规模、占地面积不少于5500平方米的幼儿园，保障了住区人居品质。

　　另外根据公告，高层住宅沿义亭路侧须公建化处理，不得设置开敞式阳台，裙房为1-2层的商业和配套用房，商业建筑面积6500-7500平方米。其中，住宅最小套型总建筑面积不得少于70平方米。