原标题：官房集团接盘，别样幸福城4号地块有望年内完工！
停工8年的别样幸福城4号地块迎来了重大转机。云南官房建筑集团股份有限公司已经接手该项目，开始启动复工和续建工作，预计年内完工。这意味着，别样幸福城4号地块的业主今年有希望接房了。
目前该项目工程进度如何？业主何时才能接房？都市时报·大象房鉴所记者8月20日进行了实地走访。
别样幸福城4号地块住宅楼穿上“绿衣”
直击现场：
别样幸福城4号地块已持续施工2个多月
8月20日上午，在位于官渡区苜蓿路与福德路交汇处的别样幸福城4号地块，一栋栋披着绿网的住宅楼映入眼帘，工地里各种建筑机械的声音持续传出。与去年相比，整个项目的外观发生了明显的改变，工地上的每一栋楼都搭建了安全通道和施工电梯，其中一栋住宅楼的外部还挂上了崭新的红色布标，写有“效率成就品牌 诚信铸就未来”等字样。一位工人介绍，施工单位是今年5月初进场的，已经持续施工2个多月了。
记者注意到，项目外的围墙上张贴着落款为“云南官房建筑集团股份有限公司”的公告。内容大致为：“在官渡区委、区政府的高度重视下，昆明市官渡区上苜蓿村别样幸福城4号地块项目，现已开始启动复工续建工作。该项目于2021年5月7日在昆明市官渡区环保局登记，于2021年4月30日22:00至2021年12月30日6:00期间，进行连续施工……”公告的落款时间为2021年5月23日。
从公告内容可以看出，别样幸福城4号地块工程有望在今年12月30日之前完工，业主有希望年内接房。此前报道显示，该地块的建筑主体已封顶、断水。据此可以推测，续建应该不会遇到太多问题。项目现场施工人员也表示，目前项目工程进度比较快，“年底之前完工应该没有问题。”
天眼查显示，云南官房建筑集团股份有限公司是官房集团的集团分公司。官房集团是昆明的老牌房企，曾在昆明开发了金实小区、金星小区等20多个住宅区，是昆明家喻户晓的开发商。此外，官房集团还修建了多条城市道路，并于1996年建成了昆明官房大酒店，丽江官房大酒店、红河官房大酒店等，众多酒店至今仍在营业，可谓实力雄厚。
业主心声：
只要能成功收房 等待就是值得的
记者联系了别样幸福城4号地块的多位业主，说起这件事，业主们都是既开心又激动。
业主李女士介绍，项目去年年底曾一度停工，“一听说这个情况，心里一下子凉了”，觉得交房的日子又是遥遥无期了。“今年过完年之后，项目还是没有恢复施工。但没过多久，我们听说项目开发商申请破产重整，再后来，听说有施工团队进了工地，项目再次焕发活力。我们业主都知道这个楼盘复工相当不容易，非常感谢政府的帮助和协调！”李女士说。
虽然公告显示业主的接房时间最快也要到年底，但受访业主表示“值得等”。业主张女士表示：“虽然之前说的10月接房可能做不到，但现在项目的施工进度很快，每过一段时间都能看到有新的变化，我们很高兴！只要能住上新房，多等几个月我也愿意。”
小区业主介绍，别样幸福城4号地块共有12栋住宅，涉及1323户业主，2013年停工。业主中有的2011年就已签订购房合同，等新房足足等了10年。“之前项目看起来毫无希望的时候我们都在等，等了那么久，终于可以搬进新家了。只要能成功收房，等待就是值得的。”
近年来，昆明已有多个楼盘在开发商申请破产重整后迎来新生。目前，别样幸福城开发商破产重整和4号地块复工续建工作都在正常推进中，别样幸福城全面复活更有希望，且该项目遗留的多项问题也有望得到解决。
时评
“别样幸福城”善后的标本意义
停工8年之久的别样幸福城4号地块，终于让业主看到了曙光。目前，云南官房建筑集团已经接手该项目，今年启动了复工和续建工作，于2021年4月30日22:00至2021年12月30日6:00期间，进行连续施工作业，这为下一步顺利交房夯实了基础。
去年，昆明“别样幸福城”一度成为国内关注度最高的小区。备受舆论关注，并不是因为这个小区的质量有多好，恰恰相反，是因为其综合表现足够差——早在2015年就该交房的小区，却仍是一片烂尾楼，百般无奈之下，“刚需”购房者纷纷搬进烂尾楼，他们在院子里劈柴担水、搭伙做饭，在屋子里搭帐篷、点蜡烛，过起了流浪者一般的生活。
别样幸福城是一个城中村改造项目，原本由昆明佳达利公司开发。该公司的老板李留存曾在2012年担任云南省政协委员，且至今都是昆明市慈善总会副会长。2015年7月至今，佳达利公司共被法院列入失信名单111次，李留存被限制高消费200次。曾在云南省政协会上建议严惩“老赖”的李留存，如今自己却成了人人指责的“老赖”，实在是讽刺。
一般说到楼盘烂尾原因，通行的说法就是资金链断裂。可怎么就莫名其妙地断链了呢？说白了，是开发商资金挪用。换言之，购房人的购房款被开发商挪用到了急欲扩张的其他新项目上，一旦无法按时支付施工方工程款，停工烂尾就会成为必然。当地街道办相关负责人表示，别样幸福城当时买房资金并未打到规定账户，银行因此有监管责任。银行有责任吗？当然有。但全部甩锅给银行显然不是好办法，相比银行的监管责任，当地政府的监管责任应该更大。
要预防楼盘烂尾，离不开监管，让烂尾楼盘复工，更少不了政府的强力介入。去年8月，官渡区人民政府关上街道办事处张贴了一纸通告：“经研究，定于2020年8月27日9：00启动开展别样幸福城四号地块的复工续建，初定于2021年10月底竣工交房。”同时要求住进烂尾楼的业主当天搬离施工现场。有了舆论的持续高度关注，别样幸福城的业主终于看到了“复活”的希望。
时隔一年之后，云南官房集团的实质性介入，让4号地块业主们又吃到了一颗“定心丸”。解剖别样幸福城这只“麻雀”，可以发现太多烂尾楼存在的通病，力小而谋大、贪心不足蛇吞象的企业固然咎由自取，但在企业一次次“空手套白狼”的过程中，政府监管仍然存在着缺位的问题，最终，善后过程中所付出的代价也显得格外沉重。
基于此，“别样幸福城”善后的标本意义一再警醒世人，作为当地政府部门，履行好监管责任同样责无旁贷。要让烂尾楼不再出现，除了加大政策倾斜来鼓励开发商收尾以外，还应该加强前期的监管力度。比如，进一步提高开发商的准入门槛，加大对开发商的资质审核和实力评估，避免楼市过热就出现开发商蜂拥而入的乱象，楼市回落又现一地鸡毛。同时，要统筹加强城市建设规划，确保城市建设和更新改造过程中推进工作有序有力，建立起一个更加完善的市场监管体系，杜绝先建后审批的情况出现。
新闻延展
别样幸福城4号地块
去年复工后又短暂停工
2020年8月27日，昆明市官渡区政府关上街道办发布通告，宣布别样幸福城4号地块将于当天上午9点启动复工续建，2021年10月底竣工交房。复工续建工作启动后，业主们非常高兴，经常去现场看。然而，去年年底，业主发现4号地块又停工了，“施工工地看不到工人，工地大门紧闭”。
2021年1月20日，都市时报·大象房鉴所记者在该项目现场看到，项目确实处于停工状态，但与之前不同的是，5栋住宅楼四周搭建了钢管架，其中有4栋还给钢管架披上了绿色网衣。随后，记者在别样幸福城交房中心（项目售楼部）了解到，该项目自复工以来，施工了2个月左右，10月份左右停工，原因是“工人放假回家过年”，年后将继续动工。
随着今年5月别样幸福城4号地块再次启动复工续建工作，业主们担忧的心情终于得到了缓解。
别样幸福城开发商申请破产重整已被受理
今年1月24日，有网友在人民网领导留言板反映：“别样幸福城3号地块，除房产证拿不到外，现在连购房发票都拿不到。”4月12日，官渡区关上街道办事处回复称：“官渡区人民法院于2021年1月29日组织召开了关于别样幸福城开发商——昆明晓安拆迁经营有限责任公司破产重整申请的听证会，目前破产重整方案正在推进中。待破产重整方案实施后可逐步解决别样幸福城1至5号地块存在的问题，办理产权证问题也将会得到推进解决。”
记者查阅发现，今年6月25日，昆明市官渡区人民法院在该院的官方微信公众号上发布公告，通知将召开昆明晓安拆迁经营有限责任公司破产重整案第一次债权人会议。公告显示，官渡区人民法院根据昆明晓安拆迁经营有限责任公司的申请，于2021年3月10日裁定受理昆明晓安拆迁经营有限责任公司重整一案，并于2021年3月10日指定昆明晓安拆迁经营有限责任公司清算组担任昆明晓安拆迁经营有限责任公司管理人。
文图：都市时报全媒体记者 徐琳惠
编辑：杨莉
审核：许建龙
