南城总部基地将成东莞新中心

原标题：南城总部基地将成东莞新中心

日期:[2014-04-29] 版次:[G12] 版名:[财富东莞] 字体:【大中小】

■东莞大道两侧景观。

随着东莞城市转型升级的推进,南城区已经逐渐有了“绝对中心”的雏形。2009年,总部基地规划确立,中心经济功能加强;2010年7月19日,经过思考和变革,中央生活区确定变身为中央商务核心区,东莞中心更强调“商务功能”。

业内人士认为,受城市中心可开发资源萎缩影响,作为中心区最后一块超大“处女地”,总部基地片区必将成为未来东莞中心区开发的最热板块。

城央变迁史:从莞城到东城再到南城

据了解,在20世纪90年代之前,莞城作为东莞中心城区,市政文化设施清一色林立其中。上世纪90年代初,大量的工厂从莞城迁出,许多人开始往东城等新城区迁移,东城中心也由此拉开序幕,东纵等商圈崛起,东城成为东莞当时的中心地带,经过多年发展,东城区周围 豪宅遍布,成为东莞人心目中的豪宅片区。

2001年起,东莞城市中心再次被一张“五年见新城”的造城时间表改写,东莞开始有了真正意义上的城市中心。根据规划,东莞市中心城区共实施市级重点工程164项,总投资达296亿元。以玉兰大剧院等中心区八大公共建筑为标志,以环城路为界,被包围在里面的200多平方公里的土地正式成为东莞的核心城区。

在奠定了南城区作为东莞中心区的地位后,2009年8月,南城区府提出,中央生活区是中心区难得的一块土地,为了发展需要,建议考虑将中央生活区发展定位,调整为以发展总部经济为主的东莞中央商务区,最大限度发挥该片土地对市中心区城市亮点建设和产业升级的推动价值。

一年后,中央生活区正式转身为中央商务区,重点打造成为会展中心、总部中心、 金融中心。在这其中南城总部基地成为众人关注的热点。

南城总部基地将成城市中心区

南城总部基地的概念最早是在2007年提出,政府提出了“中心提升、东西推进、南北拓展”的方向,“中心提升”就是在东莞大道沿线引进金融、保险、证券、贸易、通信、科技、法律等财团的区域总部进驻,以完善中央商务区的功能,使之成为东莞的总部经济中心。

2013年,东莞政府出台了实施细则鼓励发展楼宇经济。根据细则,总建筑面积在1万平方米及以上且每1万平方米年度纳税总额在500万元以上的,都可申请获得相关奖励;楼宇引进多家500强企业可获得最高200万元的一次性奖励。有业内人士表示,此项规则出台为南城总部基地的发展带来更进一步的利好。伴随着南城总部基地的规划,未来该片区内将会吸引更多的中高端人才进驻,楼市发展将一片火热。

记者了解到,南城总部基地目前已有万科、光大、新世纪、丰泰等十余家房企及金融、矿业、环保、物流等龙头企业入驻。

世纪城 营销总监冯伟杰介绍,如今万科大厦、寰宇汇金中心等大型发展商新总部已经在施工状态,南城总部基地在未来3-5年内将迅速发展成为东莞的新中心,整个东莞城区的商业格局也将得到改变。

幸福公馆:南城总部基地新人居领地

世纪城幸福公馆位于东莞南城区东莞大道198号(中信凯旋国际东侧),南邻总部经济基地,东西紧靠森林公园与迎公园水濂山生态区,距广深高速石鼓入口5分钟车程,地理位置优越。

项目主推80-140平方米二至四房,近70%户型为N+2户型,90平方米洋房可做4房,130平方米可做5房,实用率较高。此外,该项目为全 装修交房,采用了公馆系奢适精装,是全莞唯一在刚需楼盘中使用普罗巴克指纹密码锁、欧派一体式橱柜、西蒙开关插座面板等家居用品的奢侈精装洋房。