横江社区作为新潭镇的行政村(社区)之一，因靠近老城区的独特地段优势，发展势头有目共睹，也是本文重点介绍的板块。

横江社区范围为东至横江桥西侧、西至梅林大道、南至新安江以北、北至皖赣铁路线，管辖面积约4.835平方公里。目前常住居民户约5384户，总人口约14628人。

辖区内有机关事业单位9个(黄山烟草屯溪分局、黄山市食品药品检验中心、市交通局、黄山旅游集散中心、市公交公司、市建筑设计院、市质监站、市城乡规划勘察设计院、市残联)。板块内除了大家耳熟能详的超级大盘玉屏齐云府，还有如纳山纳水、润圣家园、桃花源、桃花岛、长运家园、富徽江澜轩、远景佳苑、翼天壹号苑、鸿威东方雅苑、碧桂园、齐云雅苑、新潭故里等盘。相较于屯溪单价动辄上万元的房价，该板块可谓是“房价洼地”，妥妥的良心价，且具肉眼可见的前景空间。

横江社区居委会

作为靠近老城区的新潭镇核心腹地，该板块集中性发展的时间也有十余年，陆续交付楼盘不算少，很多人会好奇这个板块现状是什么样的?

规划

【长三角一体化发展战略和国家级高新技术产业开发区创建为新潭镇带来重大发展机遇】

长三角一体化发展是党中央确立的重大发展战略，省级层面深度参与长三角一体化合作，必将迎来新一轮改革发展热潮;市级层面结合未来的黄山市城市总体规划，依托主城区向西发展趋势，新潭镇将是未来城市发展的“主阵地”;区级层面“创新高地，产业兴城”的发展定位，以及创建国家级高新技术产业开发区的奋斗目标，将在劳动就业和园区建设配套服务方面为新潭镇提供更多的发展空间。

地段

【区域发展优势明显】

新潭镇地处屯溪区西北部，紧邻屯溪老城区，东连屯光镇，西与休宁县万安镇接壤，南临横江与黎阳镇无缝衔接，北与徽州区岩寺镇、西溪南镇毗邻。辖区内有黄山北站、旅游客运、长运汽车站三大交通枢纽，合福、杭黄、昌景黄三条高铁及皖赣铁路、205国道穿境而过，黄山火车站、黄山机场举步可至，是通往黄山风景区、齐云山风景区、黟县古民居、牯牛降自然保护区等重要景点的必经之处。

商业

齐云菜市场

作为玉屏齐云府业主的专属生活购物配套，齐云菜市场已于2022年6月18日开业，是以“一站式社区生活配套服务中心”为定位，兼具“智慧化”、“烟火气”的文明菜市场。除此之外，正在推进招商的玉屏街坊，附近的天润发超市、品鲜客超市也极大满足周边住户日常生活购物所需。

新潭邻里中心

作为黄山市2023年重点民生工程，将于今年年底(2023年12月28日)进入试运营阶段。“新潭社区邻里中心”位于黄山高新区新潭镇(屯溪区碧阳路6号)，总建筑面积1.4万方。共建有地上四层地下一层，其中包括自持经营的“新潭菜市场”，商铺以及社区服务中心与地下停车场。其中新潭菜市场是市政府重点菜篮子工程，项目从规划开始按照新型智慧农贸市场设计建设，市场运营将在加强排风控源、实行分区管理、加强清洗亮化、推进规范管理等方面均按文明菜市要求建设完成，将市场打造成“干净卫生、清洁明亮、管理有序”的文明菜市场，投入使用后将会自带流量。

红星美凯龙

红星美凯龙黄山商场是一家情景家居体验式SHOPPING MALL，集建材、家具、休闲、娱乐、艺术博览为一体，以沉浸式的主体购物为特色。商场共5层，其中地下1层、地上

4层。

天悦建材家居广场

天悦建材家居广场位于黄山市屯溪区齐云大道，是翼天文旅集团携手红星美凯龙集团共同打造的翼天文旅集团旗下流通业新锐。是黄山地区品类齐、档次全、服务优的一站式家居MALL。包括红星美凯龙黄山商场和商场后街区两部分，营业面积约60000㎡，280+国际内外品牌，数万款潮流家居，更有超多尖货等您秒杀抢购，配套560个机动车位、4422个非机动车位。

商场后街主要为双层商业结构。三纵三横布局规划，四部自动扶梯、三部垂直电梯，后街与商场、后街区间商铺融会贯通、动线流畅、带给您良好的购物体验，高品质商家强强联手，家天下家居、东鹏艺术家瓷砖、金牌亚洲瓷砖、德国唯宝卫浴、格力电器、步阳门业、壮象定制、PPG大师漆、嘉宝莉艺术漆、维可陶卫浴等优质品牌强势入驻，为消费者提供从装修入住到居家消费品一站式服务。

中盛建材批发市场

中盛建材批发市场现有经营户400多户，是目前全市占地规模最大，经营户最多的建材批发市场。

黄山横江湾凯悦嘉轩酒店

黄山横江湾凯悦嘉轩酒店项目位于横江一路与齐云大道交口南侧，总投资 4.5 亿元，总建筑面积约 4.3 万平方米，含五星级酒店、室内儿童乐园、商务办公等，由全球酒店顶级设计公司WATA 和中国建筑技术集团联合设计，是一站式文旅综合休闲度假酒店。该项目建成后，将进一步完善高新区配套设施和文旅产品体系，使黄山高新区的功能更完善、服务更周到、招商引资更具吸引力，对进一步提升城市品位、打造新城形象具有积极意义。

教育

黄山育才幼儿园玉屏齐云府分园

玉屏齐云府幼儿园建筑面积约3185.9㎡，预计开设9个班级，可提供270个公办幼儿园学位，由黄山育才学校派出团队管理，由玉屏地产投资兴建，无偿移交高新区管委会用于举办公办幼儿园，保障小区业主子女优先入园。2023年9月开园启用，招生计划：小班幼儿105名，其中35名面向玉屏齐云府住宅小区业主子女优先招生，70名面向本地适龄儿童。如业主子女未录取满，剩余招生计划面向本地适龄儿童招生。

另外板块内更有新潭鸿智幼儿园、新潭故里幼儿园、碧桂园庆安幼儿园，为学前孩子提供入学便利。

齐云府幼儿园

黄山市梅林实验学校

黄山市梅林实验学校地处黄山高新区南侧，是2016年5月由黄山市新潭初级中学和新潭镇中心小学梅林教学点、梅林幼儿园整合后成立的市教育局所属九年一贯制公办学校。学校占地面积13200㎡，建筑面积5837㎡，体育活动场地面积5000㎡，拥有标准理化实验室、科学实验室、图书室、计算机教室、多媒体教室和学生食堂、200米塑胶跑道运动场等，硬件设施设备比较先进、功能齐全。

黄山市新潭小学

学校占地面积19650.21平方米,学区范围约16平方千米，现有在编教师14人，学生403人，共10个教学班。

黄山市新潭小学在各级领导部门的关怀下，学校在各方面得到了进一步提升，尤其是在硬件设施建设上得到了极大的改善：

2018年2月，总投资400万元的200米环形运动场项目竣工并投入使用;

2019年12月，总投资900万元、建筑面积3296.4平方米的综合楼工程开标动工，工程于2020年12月28日竣工。新建综合楼内部各功能室、各项设施齐备，不仅改善了学校办学条件、也满足了学区内不断增长的学生入学需求。

总投资250万元的综合楼消防水池及室外场地设施建设项目于2021年4月23日竣工,校容校貌焕然一新。未来两年，学校将进一步争取资金、加大投入，对校园进行整体规划。

黄山市新潭小学的发展前景广阔，如今，学校全体师生正向既定目标奋进，以创建设全国文明城市为契机，进一步完善自我，提高教育教学质量，全面推进素质教育。

虽然该板块的教育配套相比市区显得相形见绌，但不排除，伴随板块内楼盘入住率的提高、入学需求的加大，会做出对应的教育配套的优化调整。

环境

横江滨江生态步道

梅林生态湿地公园

楼盘方面

65万方超级大盘-玉屏齐云府属于新潭镇横江社区板块的拓荒盘，以该盘为引领，其后开发交付的楼盘大多集中在玉屏齐云府附近，如纳山纳水、远景佳苑、润圣家园、江澜轩等，玉屏齐云府住宅已剩余最后一期，前期房源近些年陆续交付中。板块内大部分楼盘为新交付，房源还处于装修阶段，目前入住率较低。

通过上面的介绍，大家可以看到新潭镇横江社区板块的生活配套设施正逐渐完善，后面随着设施配套的不断升级，业主陆续入住，人气起来，板块也将日渐成熟。中短期时间内人气最高的还是会在玉屏齐云府附近。购房者除投资外，更多还是基于长远考虑，提前占位，毕竟板块内的新房与市区新房最起码有着2-3千元每平的价差，而这价差或许恰好可以成为伴随未来板块发展所带来的溢价空间。