》》》》点击进入太原房租涨八倍 租房客情何以堪专题
“十二五”期间，太原市将启动高速环外环境敏感区域内的16个城中村改造工作，完成60个城中村整村拆除，拆除面积 1351.45万平方米，拆除土小锅炉2.47万台，建设村民安置房 1621.74万平方米，总投资约405.44亿元。2012年，太原市继续推进已启动未拆除的21个城中村的改造工作，再启动28个城中村的改造，实施17个村整体拆除。其中前北屯，后北屯，亲贤村、杨家堡等城中村是其众多城中村改造的典范。
面对正在消失或行将消失的城中村，曾旧住这里的居民内心五味杂陈。太原市共有154个城中村，仅中心区就有42个城中村，人口约8.7万，而居住在城中村的流动人口保守也有40万甚至更多。面对城中村的改造拆迁，这些昔日的村民今在何处，曾经的城中村的租房客有何去何从，今昔城中村的改造又将会有怎样的变化。近日，搜狐焦点网兵分两路，实地走访了即将“消失”的城中村。
房屋出租成主要收入来源 高额的拆迁费致使“一夜暴富”
许西村位于太原市小店区坞城路，紧邻山西大学，与太榆路，学府街相连，村内店铺林立，流动人口较多，随着太原市城区面积的不断扩大，许西村日渐变成熙攘的“集市”。
商铺林立的后北屯
熙攘的城中村夜景街道
熙攘的城中村夜景街道
长期以来许西村生活着两大人群：一是城市务工人员，经济承担能力使得他们更多的选择栖息在此。大量的房租客带动了城中村的租房市场异常火爆；二是在此做小生意的，其主要生意来源包括山西大学学生及住户。
杜先生是地地道道的许西村民，出生在许西村的他觉得自己很幸运，租房生意成就了他的大半生。跨越“房奴一族”的他一下子就成为了城市的主人。
2000年，杜先生眼看着周围的村民升级成房东，也跟风将“有房出租”贴在了门外。杜先生说，“那时房子都还是平房，只有4—5间，自己和家人还要住其中两间，能租的房子就剩下2间了。”
“自己没想到，当时借钱、贷款又盖起的7间房还能带给自己一个产业。靠着“7间房”2年的房租收入，杜先生翻新了自己出租屋。”杜先生至今不敢相信，那时的学生出租屋像一眼新井口喷出的泉水一样，止也不止住。
于是，杜先生学会一个新词，叫“随行就市”。房价涨起来，收入高起来，杜先生的出租屋从5间变成7间，由一层变成双层。而今，杜先生拥有3层楼，10多间出租屋，每间600元。每个月足不出户，就能拿到两万元的收入。
而在亲贤村记者同样看到多数以出租房屋为收入来源的村民。22岁的自建房房东张先生，目前仍在家待业，靠着租房15间，房租大概一间六七百。一年近十万的收入，日子过得也很“小资”，而十年间以种地为生的他，月收入仅有几百块，“亲贤街改造后，我的生活水平有了明显地提高。”
拆迁之后，对于多数村民来说，他们可能失去少有可靠的经济来源，尽管有不菲的补偿款，但缺乏投资理财意识的他们，仍不乏再次陷入生活的“困窘”。
太原某城中村地下车库一角
太原某城中村地下车库一角
大笔的拆迁补偿费，对于普通村民来说，在最初的欣喜之后，更多的是“迷茫”。街面经商者王先生，今年60岁，杨家堡村民，依靠摆水果摊为生，“杨家堡北面现已拆迁，大部分村民住在金郡小区（拆迁后分的房子）和杨家堡小区。他们中的不少都可以领到高昂的拆迁费。以前我们以种地为生，一年大概收入一万元。而现在很多村民突然拿到高额补偿款，一时脑热，拿到钱去放高利贷，既没有驾驭巨资的能力，也不精通投资理财，不少人又都赔进去了。”王先生说。
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城中村的拆迁改造迫使大批“蚁族”另寻“蜗居”
对于很多大学毕业生和其他外来务工人员来说，城中村曾经是他们梦想启航的港湾。“那个时候村里的一间出租房每月才不过200元，我就在附近的一家大饭店打工，每天生意都挺好的。”现年24岁的赵志强是阳曲县人，辍学不久的他因在家乡无法找到合适的工作，便来到省城太原找工作。回忆起前几年的情景，赵志强觉得虽然辛苦，但觉得很怀念。
拆除中的前北屯
正在拆除的前北屯
随着前北屯的拆迁改造，赵志强不得不为自己重新寻找栖身之所。“现在附近的房租都很贵，单元房我也租不起，只能考虑在离市中心稍微偏远的地方找房子了。”他无奈地说道。最终在今年国庆节的时候，赵志强搬到许西村。“虽然路有点远，但房租还算可以接受，一个月450元。”
城中村的拆迁改造，使得大量像赵志强一样的房客不得不在远离市中心的“蚁族”们另寻“蜗居”。
40岁的刘先生自持着一家干果零售店，之前的生意一直很红火，现在因城中村改造，不少村民及租客已搬至他处。而现在租住的每月租金500元。面对逐渐凋零的街道，如果这些城中村都完成拆迁改造，这些租房客又上哪儿能租到这么便宜的门面房，如何维持日后的生计呢。“我听说在小店那边的门面房月租较便宜也得上千，甚至上万的也有，租这么贵的门面也不划算。”他说。城中村一个个消失，像老刘这样小本生意人，除了花高价在市区里租门面房，就只能搬到离市区更远的地方。
空中缠绕的电线
杂乱的城中村街铺
城中村的脏、乱、差是城市发展的一块伤疤，但对于大多数打工者来说，那里却是他们的安身立命之所。走进前北屯、后北屯、许西等城中村，随处可见村民自盖的小二楼、小三层，临街的门面房店铺随处可见。大量租房客的涌入，让省城一些偏远的城中村也掀起了一场新的建设风暴。
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正在拆除的前北屯
国家在力促城镇化的同时 需要把廉租房政策落到实处
现在的城中村基本上已经是一个外来务工人员和小买卖生意人的聚集地和栖息地，如果城中村大量转化，外来务工人员将失去栖身之所。高昂的租金，不菲的生活成本，会使想要出来打拼的年轻人望而却步，进而影响城市的扩展速度，最终阻滞城镇化的发展。
许西村一位水果摊摊主刘先生心里一直有个期盼，那就是在这些城中村改造完成之前，他能住上政府的公租房。“我都打听过，廉租房主要针对低保户，经济适用房又有户口限制，而我们这些外来人口并没有太原市户口，也难以申请到。最适合我们这些人的也许就只有公租房。”
城中村拆迁后留下来的几户摊主
暂时买不起房，又不想搬到偏远一点的城中村，不少原城中村的租房客纷纷选择合租单元房。“三个卧室，三个人住，每个人每月只需要交500—800元房租。”据了解，自从前北屯改造开始后，不少外地务工人员选择合租单元房。与他们相比，更多人却在买房还是租房之间做着艰难的选择。“租房虽然暂时省钱，但没有房子、没有户口，即便是申请廉租房也有很大的困难。将来再有了孩子，上学又是一个很大的问题。想买房子，即使付了首付，如果还贷周期长的话，实际上等于无形中又提高了房价，同样增加经济负担，这就是个两难的选择。”外地来太原打工人员刘女士说道。
后北屯 拔地而起的高层建筑
根据太原市的统计数据，2011年太原市保障性住房新建开工4.59万套；2012年省政府下达给太原市的保障性安居工程建设开工任务为41838套，而太原市自定的目标为5万套。仅今年，太原市就启动了对17个城中村进行整体拆迁，即使以一个城中村有一万外来人口计算，与5万套保障性住房相比，显然城中村的流动人口更为庞大。
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