图源重庆智创生态城公号
城市的发展是变化的，是流动的。
随着城市版图持续扩张、人口不断膨胀，发展重心转移，各种新城也应运而生。
在国内上千个新城中，有的缺乏可持续发展能力最终沦为了空城，有的却成为了城市发展的新磁极。
作为 购房者来说，当下如果想要寻找既有宜居价值又有升值潜力的新城板块置业，不妨重点关注一下如今热门的生态新城。
01
生态新城，崛起的楼市黑马
纵观深圳、天津等大城市的发展轨迹，你会发现：
生态新城是一种具有巨大可持续发展潜力的、宜居宜业宜游的城市模式。
比如处在粤港澳大湾区核心节点的深圳光明新区：
作为国家绿色生态示范城区，如今它的 水库公园数量、森林覆盖率、人均绿地面积......放到整个深圳乃至全国来看，都非常惊人。
并且它的科创产业和生态同频 共振，建区第二年就成功迈入GDP千亿俱乐部。
从过去“白手起家的农场”，到经过一段时期的土地整备、严控商品房用地供应，再到如今成为深圳的都市后花园、科创人群的“桃花源”......
光明新区的房价近十年也一路高歌猛进，从5千+/平涨到了5万+/平。
图源深圳光明公众号
再比如全国 绿色建筑极为集中的天津滨海新区生态城：
它处在京津冀发展主轴和环渤海产业带的交汇处， 短短15年时间，它已经从一个盐碱废地，蜕变成了一座名号响彻全国的绿色宜居新城。
凭借国家级背书、低碳智慧科技的全套人居规划产业支撑、城建文旅医疗交通资源倾斜，以及海岸线限制开发、生态保护红线管理等保护措施......
它几乎成了天津楼市的新区“板块一哥”：
2013-2019这七年，房价涨幅约达68%（中指数据），常年霸榜天津 新房板块成交TOP1......
图源滨海发布
在我看来，和这些成功案例发展轨迹相近的 生态板块就是下一个楼市黑马，比如——
重庆广阳湾智创生态城。
它也是凭借城市生态湾区的基因，从价值留白地蜕变为集国家地区之力高起点、高标准开发的城市名片；
并且为了可持续发展，它也同样经过了生态修复、严格规划、限制房地产过度开发的时期。
02
6年巨变，广阳湾智创生态城未来已来！
广阳湾智创生态城，是以广阳岛这个“长江流域内河第二大岛”为核心；
划定约115平方公里，涵盖广阳岛、广阳湾，通江、东港、迎龙三大组团整体规划打造的。
广阳湾智创生态城区位图
从“长江风景眼、重庆生态岛”的战略定位，到广阳岛片区长江经济带绿色发展示范；
再到如今的“规划和立法同步先行”的广阳湾智创生态城......你会发现它对于重庆的发展有着举足轻重的地位。
经过了2017年末叫停广阳岛原有 房地产开发、制定严格生态修复规划后（如生态用地占比不低于80%、建筑物等总硬化率不超过20%）；
如今的广阳湾智创生态城已进入“建设 大年”；它的教育、文旅、交通、智慧、外事、产业等都在高速发展；
作为中 西部地区罕见的、同时承载世界生态文明和国际交往功能的板块，它的未来价值非常可观。
这对想在生态湾区生活的重庆 购房者，是不可错过的置业机遇。
广阳岛智创生态城总体鸟瞰，效果图
1、回归500年前的生态，创造 50年后的生活
我觉得广阳湾智创生态城，真的符合大多数人对于未来生态城市的想象。
你可以置身“还岛于民”后的广阳岛，在植被覆盖率达90%以上的江心绿岛吃火锅、开森林音乐趴，看赤嘴潜鸭、岩原鲤繁衍生息。
或者在南山等世界级城市山地公园，牛头山等城中生态公园，苦竹溪等滨水滨湖公园遛娃散步。
图源广阳湾智创生态城公号
而靠近生态并不意味着远离城市繁华，因为这里的生态建设都基本完善，城市功能也很成熟。
除了拥有重医附二院、广阳湾珊瑚实验小学和中学等 配套，以及科大讯飞和京东等近千亿级绿色产业集群之外；
作为国际峰会场馆、重要外事活动承载地的国际会议中心，和长江生态文明干部学院已竣工；大河文明馆、长江文化书院等重点项目也在加速建设中......
像这样一座融合智慧、创新、生态的未来国际之城，宜居宜业价值是非常明显的。
图源网络 广阳岛国际会议中心
2、重庆东大门打开，坐享枢纽经济
广阳湾智创生态城辐射联动重庆东站，这是它在交通、人客流上的优势。
被袁书记定位为“重庆城市门户和新 地标”的重庆东站（预计2025年通车），是国家交通强国“站城一体化发展”重要的试点工程；
未来将规划引入渝武、渝西、渝湘等高铁线路，及27号线、8号线、24号线等四条城市轨道，设计最高聚集人数达1.5万人，年旅客发送量6000万人/次。
我认为，广阳湾智创生态城以重庆东站做引擎点：
不仅是坐高铁去北上广，坐轻轨通达主城各区非常方便；而且还能凭借枢纽经济红利变身未来的楼市黑马！
重庆东站效果图，来源重庆铁路
3、壹号人居名片终于面世
作为国家级绿色发展示范区，广阳湾智创生态城重点打造的壹号人居名片——广阳one，一面世就受到了市场广泛关注。
它可以说是广阳湾智创生态城“从无到有”的一个重要标志，也是值得重庆 购房者重点关注的下一个人居新高地。
项目效果图
03
这个壹号人居名片，有多独一无二？
在我看来，广阳one的4大亮点，让我产生了很强的购买欲：
1、广阳湾智创生态城和 东部枢纽新城双城核心，区位太高能！
广阳湾智创生态城处在整个重庆 东部生态城的核心，而项目又处在广阳湾智创生态城的核心，区位价值本来就很优越了。
难得的是，它距离重庆东站也仅约2.5公里；
可以充分享受正围绕着重庆东站如火如荼建设的东站枢纽新城带来的区块热度、产业赋能、人客 流量、资源圈层利好。
纵观重庆的Top级核心交通枢纽，如菜园 坝、龙头寺：
它们不仅是城市的重要核心 配套，更改变了区域的能级格局；
为板块带来了更多 商业交通酒店教育等衍生 配套，以满足庞大的人客流消费和居住需求。（例如：围绕菜园 坝火车站规划落地的 轨道线路就有4条之多）
而且近十年房价走势，涨幅明显高于全市整体涨幅，尤其核心 地段的房子增值力更是有目共睹。
图源网易
相比之下，重庆东站作为规模更大、功能定位更高阶（站城景融合），交通要道含金量更高的高铁枢纽（连通我国更繁华的华东、华南地区；串联4条城市轨道），发展势能应该会更好。
重庆未来的Top级核心交通枢纽，重庆东站当之无愧。
那你说处在 东部枢纽新城和广阳湾智创生态城双城核心的广阳one， 房产溢价增值力会不会更强呢？
2、生态城、公园里、轨道口、学校旁...满足我们的“既要、又要、还要”
被十多个公园所环绕，实现开窗见绿、出门入园的幸福生活；
享受免预约专车接送上广阳岛游玩，到迎龙湖湿地公园免费游玩;
没事去旁边面积相当于3.5个中央公园的牛头山公园遛弯,在广阳岛外看岛上风光......
在这里我终于知道：当城市公园成为自己的“私家后花园”是什么样的体验？
1公里生活圈内：
有重庆轨道目前唯一一个绿建三星的茶涪路站（就在项目旁），未来可3站到东站换乘6、8、24、27号线，便捷通达全城；
还有设立了市级博士、博士后创业创新站、研究生院的重庆邮电大学科技园，以及重庆脑与智能科学中心，人文气息浓厚。
而且后期售楼部是作为教育 配套的幼儿园，可以更好的满足一站式优质教育。
广阳one区位图
5公里生活圈内：
有经开区投资集团引进的珊瑚小学、中学，重医附二院；计划引进中国中铁等行政总部、环球影城、迪士尼等国际品牌乐园的东站国际商贸商务区......
总之你会发现，住在约57万方生态大城广阳one，可以优先享受别人享受不到的城市精华资源、宜居生态；并且 配套资源的标准也高于周边同类产品。
重庆邮电大学科技园实景图
3、国企造、品质高、精装交付、买得放心
项目的 开发商是重庆经开区投资集团，是隶属于重庆经开区管委会的一个千亿级国企，它引进并建设了茶园大道、广阳湾珊瑚中小学、重庆软件园；
不管是资金实力、国资背景，还是与城市共建的责任感，都是很多品牌 开发商比不了的，更能让 购房者买得放心。
从园林景观、建筑会所等品质来说，我觉得项目也有很多可圈可点的地方。
它“两轴·一环·一心·七园”的景观布局，结合了大中庭景观、四季绿植树阵、水景庭廊草坪、最大约90米楼间 视距......
塑造出了一个与外部公园生态环扣交融、相得益彰的“水岛绿洲”。
它配备了双入户大堂，无界泛会所，儿童游乐区、林下会客厅、长者颐养空间等全龄段的生活休闲娱乐设施......
不用出 小区就能享受社交懒宅、游乐健身的多元化生活场景。
项目实景图
项目目前推出的是建面约91-113㎡、两梯四户的精装低密小高层：
整体约13m的大面宽，约6.6m的大阳台，奢阔套房、开敞式次卧连通阳台，客厅和次卧打通做成 大平层 豪宅既视感的空间......
尺度视野、可改空间都比市面很多同类产品做得更好。
近50项交付标准明细，选用欧派、老板、诺贝尔、美心等同档次主流品牌，标配的 指纹密码锁，预留玄关收纳柜空间......
以更低的门槛买到更高品质的精装 改善房，我只能说 开发商真的很有诚意。
样板间实景图
4、重庆首个无蚊社区、重庆首个大新风降温社区
国内很多生态大城如青岛、海南的新一代智慧社区，都在积极打造无蚊生态。
所以最开始我听到项目打造重庆首个无蚊社区的创举后，非常惊喜。
据说它率先引入了三位一体灭蚊方式，在不影响玩耍、锻炼的情况下，灭杀范围内95%的蚊虫，实现园区 业主体感无蚊的效果；
我真希望，这在重庆的新一代 改善 小区里尽快普及。
效果图
我还研究过“花园城市”新加坡，“热带乐园”马来西亚等国家，它们为了节能和提高生活空间的舒适感，会对城市社区做微气候设计。
没想到在重庆，广阳one也率先实践了微气候设计：
通过室外新风、雾森喷雾打造社区大新风降温系统，以保障社区空气清新，减少因空气传播导致的疾病发生；并降低社区温度，减少 空调的使用 频率和用电量。
总之在我看来，这个项目填补了重庆绿色科技人居的市场空白，稀缺价值是很明显的。
效果图
04
结语
我认为广阳one，会在这两年的重庆 改善 新房中脱颖而出：
抢占广阳湾智创生态城和 东部枢纽新城双城核心区位，坐享发展红利；
生态城、公园里、轨道口、学校旁、国企造、品质高；重庆首个无蚊社区、大新风降温社区......试问重庆有几个绿色智慧人居，能与之PK？
生态觉醒的时代正在来临，我期待着以广阳one为代表的标杆项目，刷新重庆的生态人居新标准，带来全新的生活方式！
E·N·D
重庆新一线城市2023-11-27 15:20:04来自重庆市
