在漳州,青年首置怎么选?
面对这个问题,多数人只想有套自己的房子,却没想清如何为自己带来更大收益。
置业和 租房的区别,是 房产能为你与城市发展的漳州系上纽带,为你的家庭、事业、 置换带来不断机会。
PART.1
事业机会:这套房能不能应对你不断变化的事
业可能?
事业升级有时伴随工作变动, 地段不仅要兼顾中心效率,更要就近拥有海量就业机会。
PART.2
置换机会:这套房子,能不能为下次置换提
供更好跳板?
一个家庭普遍5-7年换房,“上套房”是 置换关键筹码,既要看未来,更要关注当下!
PART.3
家庭成长机会:这套房子能不能为家人,提
供好环境?
奋斗的目的,是给家人好生活。 商业、公园、教育远近、社区 配套,以及至少三间充裕的房间、丰富的社区 配套,都是好生活的关键要素。
以上,总结起来,无非锁定三要素:
这些都是未来你及你房子的买家会遇到的问题。提前考虑,不仅是自己未来更从容,更重要的是它们能够让你的房子被更多人需要,从而获得更高 置换跳板。
而要同时兼顾这多个要素,首先就要锁定市区。
但你会发现一百万总价预算,都选项零星。
如果对 房龄要求更苛刻点,想要五年以内,那更几乎选无可选。
而在一百万预算都捉襟见肘的环境下,有个项目,一次亮出四张硬核底牌:
没错,就是刚公开的珑悦澜庭。
评测局认为,这就是漳州青年首置的天降惊喜!
当下放眼漳州,龙文是唯一手握当下与未来的地方。
PART.1
东进是漳州的方向,而龙文是东进的主角
漳州东进拥厦是必然。
而龙文是漳州主城东大门,肩负连接厦门使命。
也因此,十三五期间,龙文投资密度是芗城两倍。
数据来源于贝壳网
这让其五年内累计落地约400个重大项目,创造漳州价值新高地!
PART.2
锚定龙文,就是锚定大漳州永恒焦点
近年来,强化中心辐射以此做强全局,已成为全国许多城市大幅拓宽城市边界后的发展共识。
而龙文,在《漳州市中心城区“十四五”建设规划》中被赋予明确的城市几何中心定位。这意味着接下来持续做强龙文,会是漳州永恒旋律。
因为,一方面漳州过去十年也是多线并举,但不论是高新区还是、西湖,都相对缓慢,而龙文作为地理几何中心,是辐射效率最高的地方;
另一方面,未来漳州要与厦门握手,龙文在地理位置上也是承前启的关键。
所以,你能看到,十四五以来,已是巅峰的龙文,依旧是资源焦点。除了提出碧湖板块将加快培育和发展总部经济、楼宇经济,全区还将新建或改扩建小学13所,中学7所,医疗项目7个,不论教育、医疗项目增量都是四区最多。
所以,你还能看到,龙文东进完成沿江开发之后,进一步提出“向东提质,向北扩容”的发展方向,并在既有的行政中心基础上进一步强调了产业重要性,将区域的几何中心,即宝龙 商圈所在的蓝田经济开发区,定位为科技产业中心,明确两大中心并立的空间格局。
这无疑给珑悦澜庭这一市区本就难得的约80万总价选项,增添又一重要筹码。
判断板块,不能只把目光停留在建了多少房子,更重要的是这里有多少人。
有人才会有 商业、产业,才有持续城市服务涌入。
传统新城模式,如闽南水乡、西湖,都是先起楼,再引人,再慢慢去填补生活 配套,因而进程缓慢。
而宝龙生活圈,先天就拥有着其他新城无法比拟的人气竞争力。
这让青年同时手握三重极具确定性的「发展机会」
PART.1
事业& 置换机会:三十年产业沉淀,就是宝龙
生活圈最具确定性的核心竞争力
租金水平,反映板块成熟度。
今天如果你实地来到宝龙生活圈,你除了能见到有夸张入住率,更有不输芗城中心的 租金水平,这就是人与城市的双向奔赴。
数据来源于贝壳网
而这背后的原因是,宝龙生活圈所在蓝田经济开发区,是漳州最早的省级开发区,聚集已有近30年发展历史,引进矢崎、英博、A DM、雷勃等4家世界500强企业,是漳州引进500强企业最多的开发区,财政收入约占龙文区全年60%,既是漳州最重要的产业人口蓄水池,更是漳州的钱袋子所在。
而当下,科创中心的新定位,让蓝田经济开发区进一步开启了二次创业的道路,相继聚集恒丽电子、科能电器等国家高新技术、省级专精特新等类型企业1200多家。
约三十年的产业沉淀与科创产业的升级,这对于青年,是海量的事业发展机会
抢跑其他区域三十年人气,以及科创产业进驻带来人口升级与购买力升级,更让资产流通性与想象力兼备。
PART.2
家庭成长机会:三十年人气沉淀构成丰盛街
区烟火气,让全家拥有幸福感
抢跑的人气优势,还让这里拥有了令人羡慕的“当下繁荣”,不仅是给家人好生活,更让青年能安心地为事业奋斗。
一切生活必要的现成 配套都在舒适步行半径内。
项目区位鸟瞰图
也因交通通达,这里约10-15分钟车程,就能快速抵达万达广场、碧湖、龙文区政府、市医院等地,兼顾中心效率。
而这些都还是宝龙生活圈好生活的起点,当下随着景山古厝文化项目、 东部交通综合体、景山公园等城市重点文娱休闲 配套的建设落地,一个更具城市人文气质的宝龙生活圈蓝图更加清晰。
素材来源于网络
并且最重要的是,区域现成的人气会是 配套兑现的催化剂。要知道区域内上一个宝龙广场,从拿地到开业,中间隔仅仅两年,兑现速度堪称漳州 商业标杆,这意味着以上惊喜都不会遥远。
在这个背景下,珑悦澜庭,三房总价约80万,让青年能以从容姿态进场享受当下、迎接利好惊喜,其国企品质更为未来品质生活,带来难得确定性。
PART.3
实力国企龙文发展集团开发X品质专家旭辉建
设管理X央企中国电建承建,为品质落地带来
三种重保障
在当前大环境下,房子品牌尤为重要。
珑悦澜庭,是区域唯一由国企+全国品质房企强强联合的标杆项目。
加上承建方央企中国电建,不仅是产品迭代的期待,更是价值与交付的稳健保障。
1
约37米社区入户大门
带来层层递进的归家仪式感
大门就是社区品质象征,代表 业主「面子」。作为宝龙生活圈的标杆,珑悦澜庭规划区域唯一约37米门头,用多色系铝板融合灰色 大理石,将高级感拉满。
项目实景图
加上从前广场到社区内部的多重入户节点,更进一步强化入户仪式感。
2
社交化的超大公区
为有限的室内空间提供更广阔的外延
社区大小,决定生活丰盛度。珑悦澜庭拥有约17万方体量,是片区少有的大社区,由此规划出万方超大中庭与丰盛且实用社区社交节点,为有限的室内空间,提供无限功能外延。
项目效果图
3
家门口的一站式教育
提高全家幸福指数
配建的社区幼儿园与家门口的第二实验小学,除了为孩子提供优质的教育、省出更多休息时间,更给最需要保护的童年更多通勤安全感,让家长接送更加省心,这对全家都是幸福感加持。
4
首批79-89㎡三房
为首置与 改善提供全维解决方案
其中,79㎡产品,约80万总价,就能买优质楼层,是漳州市区当下 在售新盘的最 低总价的三房。
全明之外,更配置U型 厨房及最实用的三段式 干湿分离 卫浴,除了发挥接近两卫效果,让 小户型也拥有了百平米级的体面感。
进阶的89㎡三房,是同级少见的边套。除了通透全明与超大U型 厨房,更在主卧越级配置独立衣帽间,用更强大收纳系统,减少冗余杂物对空间占用,为家扩容。
总结
对于 买房,不仅要关注最终的高度,更要关注过程幅度。
而当下,约80万总价的惊喜还只是表象,部分户型比周边二手房还低2000元/㎡,这才是福利的真相。
要知道漳州这座城市虽然本身房价基数不高,但碧湖、九十九湾等案例都在验证,同片区品质社区与普通社区基本有3-5000/㎡的价差。
所以,若放长远看,今天珑悦澜庭与周边二手房的价差红利,也许远不止于此。
对当下漳州青年首次置业而言,这无疑是不可错过的机会选项。
项目效果图
来源:好房评测局