漳州市区80万三房，打破漳州青年置业规则！

在漳州，青年首置怎么选？

面对这个问题，多数人只想有套自己的房子，却没想清如何为自己带来更大收益。

置业和 租房的区别，是 房产能为你与城市发展的漳州系上纽带，为你的家庭、事业、 置换带来不断机会。

PART.1

事业机会:这套房能不能应对你不断变化的事

业可能？

事业升级有时伴随工作变动， 地段不仅要兼顾中心效率，更要就近拥有海量就业机会。

PART.2

置换机会：这套房子，能不能为下次置换提

供更好跳板？

一个家庭普遍5-7年换房，“上套房”是 置换关键筹码，既要看未来，更要关注当下！

PART.3

家庭成长机会：这套房子能不能为家人，提

供好环境？

奋斗的目的，是给家人好生活。 商业、公园、教育远近、社区 配套，以及至少三间充裕的房间、丰富的社区 配套，都是好生活的关键要素。

以上，总结起来，无非锁定三要素：

这些都是未来你及你房子的买家会遇到的问题。提前考虑，不仅是自己未来更从容，更重要的是它们能够让你的房子被更多人需要，从而获得更高 置换跳板。

而要同时兼顾这多个要素，首先就要锁定市区。

但你会发现一百万总价预算，都选项零星。

如果对 房龄要求更苛刻点，想要五年以内，那更几乎选无可选。

而在一百万预算都捉襟见肘的环境下，有个项目，一次亮出四张硬核底牌：

没错，就是刚公开的珑悦澜庭。

评测局认为，这就是漳州青年首置的天降惊喜！

当下放眼漳州，龙文是唯一手握当下与未来的地方。

PART.1

东进是漳州的方向，而龙文是东进的主角

漳州东进拥厦是必然。

而龙文是漳州主城东大门，肩负连接厦门使命。

也因此，十三五期间，龙文投资密度是芗城两倍。

数据来源于贝壳网

这让其五年内累计落地约400个重大项目，创造漳州价值新高地！

PART.2

锚定龙文，就是锚定大漳州永恒焦点

近年来，强化中心辐射以此做强全局，已成为全国许多城市大幅拓宽城市边界后的发展共识。

而龙文，在《漳州市中心城区“十四五”建设规划》中被赋予明确的城市几何中心定位。这意味着接下来持续做强龙文，会是漳州永恒旋律。

因为，一方面漳州过去十年也是多线并举，但不论是高新区还是、西湖，都相对缓慢，而龙文作为地理几何中心，是辐射效率最高的地方；

另一方面，未来漳州要与厦门握手，龙文在地理位置上也是承前启的关键。

所以，你能看到，十四五以来，已是巅峰的龙文，依旧是资源焦点。除了提出碧湖板块将加快培育和发展总部经济、楼宇经济，全区还将新建或改扩建小学13所，中学7所，医疗项目7个，不论教育、医疗项目增量都是四区最多。

所以，你还能看到，龙文东进完成沿江开发之后，进一步提出“向东提质，向北扩容”的发展方向，并在既有的行政中心基础上进一步强调了产业重要性，将区域的几何中心，即宝龙 商圈所在的蓝田经济开发区，定位为科技产业中心，明确两大中心并立的空间格局。

这无疑给珑悦澜庭这一市区本就难得的约80万总价选项，增添又一重要筹码。

判断板块，不能只把目光停留在建了多少房子，更重要的是这里有多少人。

有人才会有 商业、产业，才有持续城市服务涌入。

传统新城模式，如闽南水乡、西湖，都是先起楼，再引人，再慢慢去填补生活 配套，因而进程缓慢。

而宝龙生活圈，先天就拥有着其他新城无法比拟的人气竞争力。

这让青年同时手握三重极具确定性的「发展机会」

PART.1

事业& 置换机会：三十年产业沉淀，就是宝龙

生活圈最具确定性的核心竞争力

租金水平，反映板块成熟度。

今天如果你实地来到宝龙生活圈，你除了能见到有夸张入住率，更有不输芗城中心的 租金水平，这就是人与城市的双向奔赴。

数据来源于贝壳网

而这背后的原因是，宝龙生活圈所在蓝田经济开发区，是漳州最早的省级开发区，聚集已有近30年发展历史，引进矢崎、英博、A DM、雷勃等4家世界500强企业，是漳州引进500强企业最多的开发区，财政收入约占龙文区全年60%，既是漳州最重要的产业人口蓄水池，更是漳州的钱袋子所在。

而当下，科创中心的新定位，让蓝田经济开发区进一步开启了二次创业的道路，相继聚集恒丽电子、科能电器等国家高新技术、省级专精特新等类型企业1200多家。

约三十年的产业沉淀与科创产业的升级，这对于青年，是海量的事业发展机会

抢跑其他区域三十年人气，以及科创产业进驻带来人口升级与购买力升级，更让资产流通性与想象力兼备。

PART.2

家庭成长机会：三十年人气沉淀构成丰盛街

区烟火气，让全家拥有幸福感

抢跑的人气优势，还让这里拥有了令人羡慕的“当下繁荣”，不仅是给家人好生活，更让青年能安心地为事业奋斗。

一切生活必要的现成 配套都在舒适步行半径内。

项目区位鸟瞰图

也因交通通达，这里约10-15分钟车程，就能快速抵达万达广场、碧湖、龙文区政府、市医院等地，兼顾中心效率。

而这些都还是宝龙生活圈好生活的起点，当下随着景山古厝文化项目、 东部交通综合体、景山公园等城市重点文娱休闲 配套的建设落地，一个更具城市人文气质的宝龙生活圈蓝图更加清晰。

素材来源于网络

并且最重要的是，区域现成的人气会是 配套兑现的催化剂。要知道区域内上一个宝龙广场，从拿地到开业，中间隔仅仅两年，兑现速度堪称漳州 商业标杆，这意味着以上惊喜都不会遥远。

在这个背景下，珑悦澜庭，三房总价约80万，让青年能以从容姿态进场享受当下、迎接利好惊喜，其国企品质更为未来品质生活，带来难得确定性。

PART.3

实力国企龙文发展集团开发X品质专家旭辉建

设管理X央企中国电建承建，为品质落地带来

三种重保障

在当前大环境下，房子品牌尤为重要。

珑悦澜庭，是区域唯一由国企+全国品质房企强强联合的标杆项目。

加上承建方央企中国电建，不仅是产品迭代的期待，更是价值与交付的稳健保障。

1

约37米社区入户大门

带来层层递进的归家仪式感

大门就是社区品质象征，代表 业主「面子」。作为宝龙生活圈的标杆，珑悦澜庭规划区域唯一约37米门头，用多色系铝板融合灰色 大理石，将高级感拉满。

项目实景图

加上从前广场到社区内部的多重入户节点，更进一步强化入户仪式感。

2

社交化的超大公区

为有限的室内空间提供更广阔的外延

社区大小，决定生活丰盛度。珑悦澜庭拥有约17万方体量，是片区少有的大社区，由此规划出万方超大中庭与丰盛且实用社区社交节点，为有限的室内空间，提供无限功能外延。

项目效果图

3

家门口的一站式教育

提高全家幸福指数

配建的社区幼儿园与家门口的第二实验小学，除了为孩子提供优质的教育、省出更多休息时间，更给最需要保护的童年更多通勤安全感，让家长接送更加省心，这对全家都是幸福感加持。

4

首批79-89㎡三房

为首置与 改善提供全维解决方案

其中，79㎡产品，约80万总价，就能买优质楼层，是漳州市区当下 在售新盘的最 低总价的三房。

全明之外，更配置U型 厨房及最实用的三段式 干湿分离 卫浴，除了发挥接近两卫效果，让 小户型也拥有了百平米级的体面感。

进阶的89㎡三房，是同级少见的边套。除了通透全明与超大U型 厨房，更在主卧越级配置独立衣帽间，用更强大收纳系统，减少冗余杂物对空间占用，为家扩容。

总结

对于 买房，不仅要关注最终的高度，更要关注过程幅度。

而当下，约80万总价的惊喜还只是表象，部分户型比周边二手房还低2000元/㎡，这才是福利的真相。

要知道漳州这座城市虽然本身房价基数不高，但碧湖、九十九湾等案例都在验证，同片区品质社区与普通社区基本有3-5000/㎡的价差。

所以，若放长远看，今天珑悦澜庭与周边二手房的价差红利，也许远不止于此。

对当下漳州青年首次置业而言，这无疑是不可错过的机会选项。

项目效果图

来源：好房评测局