2023年房地产市场怎么走？现在买房划算吗？

过去一年， 房地产行业经历了深度调整。毋庸置疑，2022年整体的市场表现不会太亮眼。但是“风雨之后亦见彩虹”，去年四季度以来“金融16条”的加速落地， 信贷、债券、股权融资的“三箭齐发”等行业利好政策接连出台，也为房地产行业带来了复苏动力。

2022年已经成为过去，对于2023年的 房地产市场，房企有何预期？市场又将如何发展？

对于目前的房地产形势，当前市场上有两种比较极端的看法，一种说现在是“狂飙阶段”，一种是“倒春寒”，但在其看来，当前市场仍然处于温和恢复的阶段，尽管 房地产市场短期内仍承压，但对于未来的房地产市场，龙头房企几乎都持乐观态度。

从中长期来看，支撑房地产行业持续向好的基本面没有改变。房地产行业正处在由“规模扩张”转向“ 高质量发展”的关键时期，总体将表现出“趋势修复、结构优化、动能转换”的新特征。如果从长远来看，每年起码有10亿平方米以上的需求量，所以市场不缺房子，只是缺好房子，“在这么大的规模、容量下，相信新城仍有一定的机会。”

值得注意的是，在今年房企业绩会上，越来越多的房企表示，在确保现金流安全前提下，投资方向更加聚焦核心城市。

当下房地产行业发展逻辑发生改变已经成为了行业共识，随着行业走向发展“新 周期”，在做好主业的同时，如何探索、深化新的发展曲线，也成为了业绩会上房企们讨论较多的话题。行业进入新的发展阶段，这是一个非常重大的经济社会问题。我们没有能力去全面定义它的概念，但有一些观察。无论市场环境还是政策环境，对于经营服务类业务都是越来越看好，越来越看重！