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[摘要] 今年北京三批次土地还在进行中,昌平区2022年首批供地计划已然准备就绪。
今年北京三批次 土地还在进行中,昌平区2022年首批供地计划已然准备就绪。本次供地将重点集中在政策红利 叠加的区域,届时将重磅推出昌平区中关村国家工程技术创新基地C-30 地块、 中关村生命科学园50105元/平方米[昌平]中关村生命科学园1套在售三期及“北四村” 棚户区改造土地开发A地块CP00-1805-6006地块、未来科学城南区土地一级开发项目CP07-0600-0066、0067、0068地块项目、平坊村土地一级开发项目PF-09、10地块、平西府土地一级开发项目B-02地块五宗经营性地块。
下面就让我们抢先了解一下吧!
五宗 地块所在位置示意图
昌平区中关村国家工程技术
创新基地C-30 地块
地块位于中关村国家工程技术创新基地,东距沙河高教园区仅1.5公里,南距生命科学园仅5公里,区域产业发展结构及人口容量都十分充足。
紧邻京藏高速、京新高速两条高速,南侧临满白路,规划为城市主干道,交通出行条件便利;东侧为市郊铁路东北环线(尚未开工),拟在项目东侧设站点。
地块南侧即为规划的幼儿园及九年一贯制学校,周边紧邻北京信息科技大学、北科大。
地块为R2 二类居住用地,无配套建设要求, 建设用地面积5.96公顷,规划建筑规模13.11万平方米,容积率为2.2,建筑控制高度45米。周边近年无上市居住用地,二手房 均价约45000元。
中关村生命科学园50105元/平方米[昌平]中关村生命科学园1套在售三期及
“北四村” 棚户区改造 土地开发A 地块
CP00-1805-6006 地块项目
地块位于生命科学园核心区域,目前区域已入驻企业500余家。所属区域为“生命谷”, 北京国际29580元/平方米[海淀]北京国际61套在售科创中心、北京自由贸易试验区两大红利政策加持,区域可持续发展后劲强健。
地块紧邻京藏高速、京新高速两条高速,北临北清路,交通出行条件便利。地块距地铁昌平线生命科学园站约800米,远期规划包括M19号线、市郊铁路S2线、三城联络线(北部联络线)多条轨道交通线路。
地块东侧为北京农学院、华北电力大学两所高校,西北侧是生命科学园建成区(一期、二期),北侧为永旺国际商城。地块自身规划配套齐全,包括幼儿园、小学、中学,教育配套齐全。还规划了包括养老设施、社区医疗服务中心等配套设施。
地块规划用途为R2 二类居住用地,用地规模约2.56公顷,规划建筑规模约7.17万平方米,容积率为2.8,建筑控制高度80米,需配建社区服务站一处(建面不小于500平方米)、社区文体活动中心一处(建面不小于1200平方米)。2021年5月临近地块经过激烈竞争,卓越&中交以上限价499000万元+竞 公租房面积29500㎡竞得,成交 楼面价为33484元/㎡(销售限价6.2万元/㎡), 溢价率为5.05%。
南区 土地一级开发项目
CP07-0600-0066、0067、0068 地块
地块位于“能源谷”核心区,是国际先进能源产业集聚区、中央企业创新创 业主阵地,目前区域内央企研究院已入驻运行,高标准的各类市政配套设施已全面投入运行。
地块紧邻京承高速、机场高速,北侧定泗路为主干道,距地铁17号线南站约800米。
区域规划了约30万平方米的教育、医疗、文体公共配套,目前教育配套已引入北师大、北京十一学校6所学校,5所学校已建成开学,北京未来城学校正在建设中。314公顷的滨水公园以及480公顷的温榆河公园·未来智谷一期已开园运行,室外体育场已投入使用。其余规划中的国际医疗中心、体育中心、文化中心、展示中心待实施。
北京未来城学校效果图
地块为F2公建混合 住宅用地, 总用地面积2.68公顷,规划建筑规模9.94万平方米,容积率为3.2—5,建筑控制高度80-100米。由于其良好的市场前景以及众多央企人员进驻,区域 商品住宅销售较好,已上市地块商品房基本售罄。
平坊村 土地一级开发项目
PF-09、10 地块
地块位于规划生态绿心范围内,东距未来科学城仅5公里,东侧临 TBD云集中心47950元/平方米[昌平]TBD云集中心13套在售,产业人员聚集,配套设施齐全。
临立汤路及北清路两条城市主干道,距离地铁天通苑站约2.5公里,交通条件便利。
已建成8所公立学校,分别是:北京师范大学幼儿园、北京师范大学实验小学未来科学城学校、北师大二附中未来科学城学校、北京十一未来城学校(小学)、北京十一未来城学校(初中)、黄城根小学昌平学校、中关村第二小学昌平学校、首都师范大学附属中学昌平学校。
用地性质为R2 二类居住用地, 地块 总用地面积6.47公顷,规划建筑规模9.67万平方米,容积率0.8-1.6,建筑控制高度12米-18米,需配建规模6800平方米的幼儿园。
平西府 土地一级开发项目
B-02 地块
地块位于规划生态绿心范围内,紧邻北清路主干道,距离地铁平西府站约800米。
周边住宅区聚集,距离回龙观居住社区距离近,生活 配套成熟。
用地性质为R2 二类居住用地, 总用地面积5.01公顷,规划建筑规模12.53万平方米,容积率2.5,建筑控制高度60米。
汇聚优质 地块资源,优势政策,关于,你需要了解的那些事:
是以汇聚央企、高校、院所优势资源和高层次人才为特色的 北京国际29580元/平方米[海淀]北京国际61套在售科创中心枢纽型平台,地处中关村科学城和怀柔科学城的连接点上,成果承接转化优势明显,战略位置突出。
规划面积170.6平方公里,按照“两区一心”进行空间布局,其中东区规划面积约43.5平方公里,生态绿心规划面积66.4平方公里,西区规划面积约60.7平方公里,包括沙河大学城、生命科学园、工程技术创新园、科技服务产业园、先进制造产业园、百善综合配套服务区。
建设发展全面提速。围绕先进能源、先进制造、医药健康3大重点产业发展,入驻高校、科研院所、央企研究院、民营企业等多元创新主体逾千家,目前已在能源、医药等领域形成多个千亿级产业集群,园区活力和吸引力、影响力不断提升,呈现出“生机勃勃”的发展态势。
根据市“两区”工作部署,国家服务业扩大开放综合示范区覆盖昌平区全域;中国(北京)自由贸易试验区科技创新片区昌平组团覆盖生命科学园周边区域。《方案》明确,将西区“生命谷”打造成自贸试验区主阵地,将未来科学城东区“能源谷”、沙河高教园区、中关村昌平园打造成昌平服务业扩大开放综合示范区建设主窗口。
自然生态环境优良。北京的“母亲河”温榆河蜿蜒流过未来科学城,上游东沙河、北沙河、南沙河经沙河水库汇入,下游孟祖河、蔺沟河再汇流,6河1库共同织就水城共融美景。全域共规划7座公园。到2035年,未来科学城全域蓝绿空间占比将达 50%。
公共配套完善。区域科学布局教育、医疗、养老、文化、体育等众多公共配套设施, 着力打造“科学+城”构建宜居城市。
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