最新房价地图出炉！2021年9月宁波主城各区房价，一目了然!

日前，最新版的9月 宁波房价地图出炉，宁波均价为25245元/㎡，总体来讲环比上月持平。9月份可以说宁波正式迎来小阳春。

海曙区涨幅依旧缓慢，最为老牌核心城区，海曙的城市更新速度有待提高。

不过值得肯定的是，海曙核心和中部区域，凭借着几个当年得项目，价格也坚守在3万+/㎡，虽然有少许降价，但是去化速度明显加快了不少。

从 楼市房价地图上看，江北区无疑是最大的赢家，均价为31956元/㎡，这个数据冠绝宁波所有板块。换句话说，近两年时间买了江北房子的朋友，多多少少都赚了。

而姚江北岸、姚江新城、湾头板块一如既往的稳定，这个几个板块也已经定性在3.1万+/㎡，也是整个江北未来房价的中坚力量。

江北成为涨幅最大板块的原因，我认为第一是江北板块价格基数比较低，尤其是江北北区以北，第二江北出现了不少性价比比较高的楼盘，第三宁波出台大力度的人才政策，这对于科创战略的江北来说是利好。

鄞州区没得说，主城区的房价制高点，自然领跑圈内；宁波的“宇宙中心”，体现在房价上也是，没有一个板块是在1字头的，老江东的房价甚至高过4万/㎡，是宁波所有板块之最。

东部新城和鄞州中心，两大传统核心，均价都突破4万/㎡，这两个区域目前更是缺房，目前卖得好得豪宅几乎全部出自这连个区域，未来房价低于3字头几乎不可能。

未来在东部新城、南部新城、东钱湖新城的中心地带，价值也会越来越高。

镇海板块表现不温不火，缺少新盘拉动应该是主要原因，接下去镇海怎么走，要看创维·崇文花园的表现。

北仑区房价环比持平，均价为22062 元/㎡，

但是北仑核心区依旧还是坚挺，由于主城区没有什么新开楼盘，不过前段时间 金地·悦虹湾和华鸿· 瀚璟府的推出，市场也会比较激烈。

果不出其然，奉化领涨宁波， 宁南新城“三不限”不限购、不限价、不限售，和奉化主城区齐头并进，地价飙升，自然夺得头魁。

比较有看头的还是杭州湾新区，相比其他地区环比持平，杭州湾新区的房价环比上月增长了0.5%，目前均价为13164元/㎡，杭州湾新区地处中国经济最发达的长三角南翼，位于浙江省宁波市域北部是中国“一带一路”的重要节点，也是各国重要的经济港口。高效资源配置能力、强大集聚外溢功能、发达的国际交通网络等，使得它们成为国际性的航运中心、创新中心、 金融中心。

所以促使地价快速攀升，目前相对于宁波其他地区来讲，杭州湾新区也是实实在在的，杭州湾区位的特殊性，决定了这个地区必将飞速发展，位于上海，杭州，宁波几何城市中心，宁波则重点支持打造杭州湾北部新城、前湾新区核心承载区，省级层面则支持杭州湾新区打造成为浙江省大湾区新一轮改革开放大平台，在国家发展的大背景下，又提出了长三角区域一体化发展的国家级战略，所有的机遇汇合在一起，才有了如今杭州湾楼市火热的场面，万事皆有因，有因必有果。

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