北京2023年供地开启！昌平挂牌两宗宅地，总起始价38.3亿|土拍快讯

乐居买房讯 编辑：孙晓萌 2月17日，北京市规自委官网挂牌2宗住宅用地，均位于昌平区，总起始价38.3亿元。

两宗地块挂牌出让竞买申请起始时间为2023年2月17日9：00时起，竞买申请截止时间为2023年3月22日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2023年3月9日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2023年3月23日15：00时止。

其中，昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块土地面积49176.789平方米，建筑规模108188.936平方米，用地性质为R2二类居住用地，起始价27亿。地块容积率2.2，限高30米（局部45米），属性纯粹无配建。

地块地处昌平南邵镇，四至为北至规划景通街，南至昌崔路北侧公园绿地，西至规划双营东路，东至规划文秀路西侧公园绿地，约1.5公里范围内有轨道交通昌平线、市郊铁路怀密线。乐居获悉，地块销售指导价5.3万/㎡（浮动5%）。

根据挂牌文件信息显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格31.05亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

另一宗为昌平区朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块，位于信息园地块南侧约700米处，用地性质为R2类纯居住用地，土地面积14652.769平方米，建筑控制规模36631.923平方米，容积率2.5，控高80米，起始价11.3亿。

地块近海淀、临地铁，享永旺商城、TBD住总万科天地等商圈，以及中关村生命科学园等产业辐射。东侧一街之隔就是小米智慧产业园区，向北约3公里还有昌平新城滨河森林公园，周边配套基本配齐。距离最近的新房龙湖·云璟已早早售罄，周边次新二手房挂牌均价在7万/㎡左右。据悉，地块销售指导价6.2万/㎡（浮动5%），相比之下优势更加突出。

根据挂牌文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格12.995亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

文章来源:乐居买房