终于叫停大拆大建的发展模式，拆迁暴富没戏了

没有老城区的城市，没有生命力，只能算个生活区

早晨，坐公交车，走到右安门附近，在我对面坐着的两位老人，听说话一个是姐姐一个是弟弟，大概都有70多岁了。听姐姐说，这里是第二传染病医院吧？她说的是右安门医院，弟弟说，是的。

姐姐抱怨说，你看人家后来没有搬走的，就地安置了。他们家原来住在白纸坊桥附近。很多年前，因为拆迁，被迁移到了大兴黄村。姐姐回忆小时候，带着弟弟跑到这片地里玩耍的情景。然后说，我们家的祖产就败在了咱父亲手里，看来，当年拆迁的时候，老人的父亲还健在。

大概上世纪80年代和90年代，包括宣武区和西城区的拆迁户，很多都搬到大兴了。像西城区的金融街地区，宣武区的枣林前街这些写字楼、办公楼的建设，都涉及到很多的胡同和四合院拆迁。

前些年，一个住在宣武门附近的同事，说，他们那一带也要拆迁了，他们家在大兴团河分到了新房。但是，现在这片还没有建设，大片的旧房破破烂烂地被围挡起来了。不知道什么原因，暂时停建了。也可能是方案还没有确定好。

最近，又有住在故宫后面的熟人说，他们家也要搬迁了，这些老北京们不得不离开居住过几代人的老房子，要搬迁到在他们看来距离北京很远的郊区居住了。不过，他们现在的搬迁与拆迁无关，他们住的四合院平房，是不会拆掉了，据说，是另有他用。

从上面罗列的这几个事件看，从政策上看，对于拆迁的力度是越来越小了。为什么不会想拆迁了呢？可能的原因是拆迁的差不多了。另一个原因可能是，拆迁后的效果不如人意，但是，这个原因是我自己认为的，未必是他们也这么想的。

前几天，坐公交车路过菜市口、虎坊桥、磁器口、前门沿线，感觉像是到了一个完全陌生的地方，很多年都没有来过这里了，原来这里变得都像深圳一样了，不少都是新建的高楼大厦大商场，马路宽的不得了。再也找不到老北京的影子了。在街上看看，稀稀拉拉的几个行人，也没有了往日的繁华，更没有市井之气。

我们很多人在去国外旅游的时候，回来都会发现，国外的大都市，都有一个老城区，是上百年的样子，没有变过，当然在各大城市的周边也都是现代化的新城，但是，新城之间几乎没有什么大的差别。就是，因为老城的不同，确实代表着不同城市的风格和特点。

很多老城老的不成体统，老店铺的门板估计几十年都没换过，大街上的电线杆子就像蜘蛛网一样，店铺里面的柜台和货架都是老样子。当然，临街的招牌更是多种多样。

但是，全世界的游客们来看什么？就是这些东西。反而那些大型的现代化商场，见不到游客的影子。因为，现代化的东西，各个国家都基本上同质化了，不一样的就是这些老城区。

所以，老城区改造不是一个好的选择，我们常说的国外那些大城市，落后的还不如我们的五线小县城的说法，其实值得商榷的。在北京，原来熙熙攘攘的前门大街，现在几乎看不到多少游客了，这在过去可是外地人进京绝对不能少的打卡之地。

现在，前门东大街，建成了一片小桥流水人家、古树芦苇野花的野外风景，据说是恢复了过去前门的真实场景。这个也是可能的，因为，以前，前门大街都是外城，也是所谓的城郊结合带，都是外地进京的人们歇脚的地方，赶马车的、干骆驼的都到这里集中。

但是，现在看，这个场景距离现实，也太遥远了。所以，即使把大片的胡同和四合院拆掉，恢复了这么自然的郊外风景，也吸引不来人们驻足游玩。想象那些外地的旅游者、外国的游客，可能跑到北京以后，有闲工夫看小桥流水码？

现实中，确实存在着，越改造，越不像样子的情况。旧城也好，旧屋也好，都是历史的记忆。新房子也会成为旧房子，但是，平房四合院，旧了破了，都好收拾，如果现在我们住的几十层高的大楼，旧了、老了可就真的不好收拾了。

最近，有消息说，从明年，也就是2021年开始，将全面叫停大拆大建的城市发展模式，此前“十三五”也曾明确，2020年要基本完成目前所有的危房、城中村、城镇棚户区等的改造，住建部也指出，2020年要对棚改的范围和标准进行严格的把控。

旧房不再拆迁，会有这么几个影响，第一就是因为拆迁暴富的现象终结了。过去“拆”这个字已经成为“富”的代名词。第二是，老旧小区改造已经提上日程。既有旧楼的安全性改造，也有舒适性的改造，环境的改造、旧楼安装电梯，都是非常有意义的事情。【本文由“马跃成”账号发布2020年12月8日】