鹏城事记

　　关注公众号：鹏城事记

　　80篇原创内容

　　公众号

　　松元厦向西片区旧改已列入《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》，项目位于深圳市龙华区观湖街道，紧邻观澜大道-高尔夫大道。拟拆除范围为154731㎡（含无偿移交用地2821㎡），拟更新方向为居住、居住等功能。

　　松元厦向西片区城市更新单元位于观澜大道高尔夫大道与观平路交汇处，项目包含向西村、向西新村、大布新村、旭玫新村。

　　项目已于2022年6月份进行第一批权利核实公示

　　2022年12份已有部分物业启动签约（观平路扩建需提前拆除 移交市政府）

　　项目基础信息

　　项目名称：龙华观澜松元厦城市更新项目

　　项目地址：观湖街道观澜大道与观平路交汇处，4号线/22号线松元厦站0距离申报主体：深圳市圣大房地产有限公司

　　转让面积：50平起售

　　转让价格：2.X万/平

　　过渡租金：25元/㎡/月

　　开发商：金光华集团

　　交易流程：转让协议+拆迁补偿安置协议

　　项目进度：已启动签约

　　拿房时间：6年左右

　　付款方式：一次性付款

　　购买条件：不用名额，不限购，不限售

　　目前，周边二手房指导价在5万左右，老旧小区居多，近两年入市的新盘很少

　　育配套：百年老校加持《观澜中学》于2023年9月加建完成，总建面13.28万平方米，4800个学位，以及项目改造规划一所45班九年一贯制学校用地。

　　商业配套：距离项目仅800米《观澜湖新城商业综合体》，观澜湖新城是由观澜湖集团出资50亿元打造，总建筑面积约50万平方米，是首个横跨深圳、东莞双城的“HOPSCA”国际城市综合体项目。其中“HOPSCA”意为酒店、商务、娱乐、购物、文化、创意，新城内业态丰富，品位高端，是珠三角乃至华南地区首屈一指的宜居、宜游、乐购、畅玩的城市商业综合体。

　　未来规划：项目位于龙华数字科技经济核心圈范围内，项目周边3平方公里规划为观澜中心商圈地段，周边为观澜旧改最集中的区域。背靠观澜北部产业集群，观湖北产业土地整备（一、二期）是未来市重点区域，周边分布有九龙山智能科技城、坂雪岗世界级电子信息产业集群等市重点区域，将打造示范引领产业空间，是推动“龙华北部中心建设”、推进深圳“中轴提升战略”的重要节点。

　　项目城市更新办公室（签约处)

　　项目现场实拍

　　开发商介绍

　　开发商金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；金光华目前还在拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目、库坑片区城市更新单元等。

　　—THE END—

　　全深圳指标均有售

　　无论你是需要购买回迁房

　　还是需要出售指标

　　我们都欢迎

　　有价值的投资需要时间的沉淀

　　回迁房投资本质上是投资一个城市

　　一个地段的未来

　　是一场跨越周期的投资

　　高额的回报需要耐心等待

　　时间是价值回报最好的朋友

　　往期推荐

　　海岸城深圳旧改项目盘点：4个巨无霸！

　　央企在深圳旧改项目合集：华润篇

　　《重磅》深圳城市更新的发展阶段，最近想入手回迁房须知！（建议收藏）

　　南山旧改“航母”白石洲旧改，分四期开发，一期建设中，价格美丽

　　揭秘‘文旅大家’华侨城在深圳12个旧改项目！

　　‘央企’招商蛇口13个深圳旧改项目披露

　　“本土之王”鸿荣源14个深圳旧改项目披露

　　“旧改全能选手”合正成功操盘深圳10个城市更新项目您了解几个？