编者按：深圳“认房不认贷”新政落地后，楼市触底反弹，而真实买家心态如何？一手楼盘案场到访量、二手房门店挂盘量，以及业主挂盘价格是否有变？在新政后首个黄金周假期来临之际，乐居新媒体探访售楼处，一线资料真实反映调控下的深圳楼市现状。

　　国庆黄金周假期，位于沙井的旧改巨无霸万丰海岸城，开放A地块最后一批住宅产品——瀚府二期的实地样板房。据现场了解，瀚府二期主推100-188㎡三四房，简装交付，单价预计5字头起，最快将于10月份拿证入市。 

瀚府二期143㎡户型展示样板间

　　今年即将加推的产品位于瀚府3栋/4栋，户型较大100平米起，偏向改善性客群。主要户型包括100㎡的三房两厅两卫、116㎡/120㎡/143㎡的的四房两厅两卫，另外还有少数的188㎡楼王户型。

　　根据早前官方公布的规划，万丰海岸城瀚府二期（A313-1554）地块总建面约18万㎡，总户数为895户（其中可售商品住宅564户）。

　　2023年1月14日，沙井万丰海岸城瀚府一期拿证开盘，此次共552批客户进行意向登记，本次可售房源566套，位于1、2栋。推售建面99-121㎡住宅单元，备案均价约5.75万/㎡，单价区间约4.6-6.1万/㎡，总价区间约462-742万。据悉，开盘当天卖了约420套左右，去化率高达98%，不久后告罄。

　　沙井海岸城位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南依沙井南环路，北靠公园南路，东临新丰苑小区。

　　项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发，原为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，计划总投资过百亿。万丰海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围，总开发规模建面达500万㎡，是深圳近年来最大的旧改巨无霸之一。该项目将建设为集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体。

　　项目配套的海岸城商业综合体将在2024年上半年开业，此外，海岸城商业正对面、正在建设的山姆会员店已落地建设，商业配套辐射整个深圳西部，是当之无愧的商业巨擘。

　　前期单元锦园、玺园已于今年6月陆续交付入住。