一直以来，购房者关注的除了最基本的房屋信息外，很多的地铁、学校、市政配套规划也牵动着买房人的目光，因为这些设施的规划、建设直接影响着我们的居住感受，与我们的生活息息相关。

　　近日，西咸新区多片区规划出炉，涉及泾河新城、空港新城，具体有哪些亮点，我们一起来看看。

　　PART·壹丨泾河新城XXJH-JG01管理单元拟调整用地规划方案公示

　　近日，西咸新区官网发布《关于XXJH-JG01管理单元拟调整用地规划方案公示并征求意见的公告》。

　　从区位图上可以看出，XXJH-JG01管理单元位于西安外环高速以南，高泾大道以北，泾渭大道以东，茶马北路以西。单元用地规模527.33公顷（约7909.95 亩）。

　　可以看出，该单元处于泾河新城茯茶镇板块，管理单元内部包含工业、住宅、商业、教育、科研、公园等功能。

公示文件

　　从文件中可以看出：

　　单元内11宗居住用地，共约944.25亩亩，除了已经在售的万科未来时光用地，其余均为待开发用地，意味着片区后期将会是泾河新城住宅供应又一集中区域；8宗工业用地，共约3123.45亩；商业服务设施用地11宗，共约925.5亩，或建设大型商业及商业综合体，满足区域人群的购物、消费、休闲等需求。

XXJH-JG01管理单元用地类型规划

　　此外，单元内规划2宗中小学教育用地，1宗为已经开学的西咸泾河泾华学校，另一宗位于万科未来时光附近，规划中。

2宗中小学教育用地位置示意

　　摊开百度地图具体来看，目前单元内大片区域待开发。区域内的村庄有花李村、瑞凝村、大庄村、小村，这也意味着随着区域后期大范围的建设开发，这4个村庄免不了要被征地拆迁。

西咸楼市制图丨截图自百度地图

　　在大家比较关注的教育配套方面，目前单元内已经存在的有西咸泾河泾华学校，另还有陕西省泾阳职业中等专业学校。

　　西咸泾河泾华学校实景

　　在售楼盘方面，目前片区内仅有万科未来时光，目前在售均价为10500元/㎡。

　　可以看出，该片区目前除了有茯茶小镇这个文旅大IP加持，在交通上还有智轨的规划，目前来看片区完全发展成熟尚需时日，可喜的是，从这次的规划透露的信息来看，后期这边规划了大量的工业用地，期待在大西安“北跨”战略倾斜下，后期能有更多产业项目落地于此，为片区发展再次注入活力与生机。

泾河新城智轨专线初步方案（仅供参考）图源网络

　　PART·贰丨XXKG-BD05、BD06管理单元拟调整用地规划方案及XXKG-BD06-01开发单元详细规划要点公示并征求意见的公告

　　近日，西咸新区官网发布《关于XXKG-BD05、BD06管理单元拟调整用地规划方案及XXKG-BD06-01开发单元详细规划要点公示并征求意见的公告》。

公示文件

　　从区位图上可以看出，XXKG-BD05、BD06管理单元位于空港新城西南角位置，单元用地规模605.04公顷（约9075.6 亩）。

　　总体来看，这两个开发单元以商业、居住、一类工业用地等功能为主。

XXKG-BD05、BD06管理单元用地类型规划

　　两个开发单元共有7宗二类居住用地，约932.85亩，均已完成开发建设。

　　同时，单元内还规划有多宗商业服务业设施用地，共约2362.5亩；另有多宗绿地与广场用地，共约1026.15亩；11宗一类工业用地，共约1201.65亩。

截图自百度地图

　　还可以看出，XXKG-BD05单元内规划了2宗中小学教育用地，1宗是已经建成的空港新城花园小学，另一宗待建设。

2宗教育用地示意

　　由于毗邻西安咸阳国际机场，这一片区以发展高端商务、高科技产业、物流等产业为主，发展前景可期。

　　其中，XXKG-BD06-01开发单元位于空港新城西南侧，东至凌岳路，西至机场高速，北至天熙大道，南至凌华路，总面积45.11公顷(约676.65亩)。

XXKG-BD06-01开发单元规划公示

　　文件显示：开发单元目标建设成为临空高端装备制造与数字产业研发转化区和具有空港新城西部门户特色的科创园区，以生产、科研办公，产业配套服务为主要功能。

　　开发单元建设意向图

　　共12宗用地，其中，商务设施用地1宗、商业设施用地1宗、工业用地6宗、防护绿地4宗，地上总建筑面积约59.4万平方米。统筹生产和生活，展现产业的绿色与创新，生活的温暖与活力。

　　（编辑：卫诗诗）