不仅仅是你，现在手里有现金，好想投资人，有大把大把，为什么大家都想着投资，一方面是觉得被网上的一些概念给搅混了，钱放在自己手里会一天一天贬值，还有一方面就是，怕自己拿不住前钱，万一哪天投资一个资金盘，可能就错失前嫌了，最后一方面就是寻找增值产品，获得保质增值。

　　一个朋友坐标江苏扬州，居住五线小城市，人口100万左右，手里有一套房，还有一套老房子拆迁拿的期房，住宅就不打算买了，现在手里有100万现金，最近吾悦广场入驻，不知道是买商铺还是存在单位拿利息，年利率7.2%左右？

　　我不知道你是，什么样的原因，这都不重要，重要的是你把钱，放在什么样的地方，更安全一点，帮你分析分析，购买住宅，购买商铺，把钱存起来，哪一个更适合你，这样你就能够更好的，去寻找一个资金的出口，找到属于自己的一个方向。

　　购买住宅，虽然你有一两套房子，住宅是民生产品，如果你觉得自己的城市，还有发展前景，未来也是人口流入的一个地方，购买住宅，是一个比较靠谱的想法，至少在各方面政策，理解范围内，是可以得到较大幅度的一个增值，同时还可以租出去赚点租金，也是一个两厢权益的一个方式，住宅的变现能力还算好，主要体现在房价上涨期间，变现能力非常方便，平时的变现能力，还要看房子的价值和附加值，所以在选房的时候，一定要选择最优质的房源，房子本身价值，附加价值都要高。

　　把钱存起来，7.25%的收益率，理论上不错，随时可以把钱拿出来使用，我估计这个利率，应该是五年期以上的利率，不过还好，但是把钱存起来不可以利用任何杠杆，100万就是100万，优点就是随时想取出来都可以，缺点也是随时可以都取出来，从收益率上来讲，并不差，现在所有的投资产品，包括房地产投资，都不能够做到这么高的收益。

　　购买商铺，新商铺或者二手商铺都一样，真正实际的收益率根本不足5%左右，高增值率的商铺，需要慧眼识珠，千挑百选，运用一些规则，才能够寻找到真正高收率的上商铺，可遇而不可求，一般的商铺都打不到太高的收益率，基本上都在5%以下的收益率，至于说增值，商铺增值是需要更多的市场容量和市场运营，来支撑的，除了市场，一无是处，现在的市场那么多，又有几个能运营起来的，需要等待太长的时间，你有没有这个耐心，很重要，你有没有这个信心，也很重要，更重要的是你有没有这个眼光，寻找到未来高收益率的商铺，这一切都变得渺茫的时候，还是要理智的回归。

　　个人觉得可以购买商铺，但是购买商铺的时候一定要千挑百选，运用一些规则，特别是我们一直支持的一种规则，框架规则，要知道自己的需求，一切都是围绕着收益率来进行，之后要问自己几十个问题，按照这些规则去选房，才有可能高收益率，除此之外，只能碰命，那就变得没有了意义，通过以上给你列的这些东西，你参考一下，你的100万到底应该买商铺，还是买住宅，还是存起来？

　　本期关键词「商铺价格」

　　关于购买商业房，还有什么其他的疑问，可以随时搜索关注公众号「乐福居」随时问我，我会直言不讳，有问必答，或者回复关键词「商铺价格」就可以了，就会有一系列关于购买商业房，购房注意事项，选择技巧等等，一些关于选择商业房小常识，等你一起来探讨哦！