7月，广州楼市延续6月供需两旺的火热趋势。

　　全市住宅成交9089套，与6月9300套的成交量相比略有回调，成交均价29189元/平，比6月份下降3.1%。

　　虽然7月楼市成交情况与6月相比略显逊色，但总体而言差别不大，市场可售房源68123套，出清周期11.92个月，与6月相比还有下降。

　　从各区成交情况来看，增城成交量仍位列全市第一，7月住宅成交2775套，占全市比例超过30%。

　　海珠、越秀两区成交量最少，仅为120套。

　　从房价来看，7月总体房价与6月相比略有降低，但每个区域的表现各不相同。

　　天河、海珠、番禺成交价格与6月相比有明显上升，火热的南沙市场成交价格基本持平，而其他各区房价略有下降。

　　与去年同期相比，越秀、海珠、南沙三个区域房价涨幅明显，而其他区域成交价格持平或小幅下降。

　　展望后市，深莞限购政策的升级为广州部分区域的楼市带来机会，而房住不炒的政策红线始终是各地调控的统一标准。

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