深铁璟城新沙天虹项目展示中心热闹非凡。

　　6月11日上午，深铁璟城新沙天虹项目展示中心于新沙天虹购物中心一楼中庭正式开放。众多媒体、置业者与准业主齐聚一堂，共同见证深铁集团这一“城”系又一力作。据悉，该项目已取得预售许可证，将于近日入市。

　　以“城”系又一力作焕新松岗的人居新想象

　　深铁璟城项目位于松岗街道，是集高端住宅、缤纷商业、运动公园、九年教育配套为一体的建面约70万平方米的大社区。此次择址新沙天虹核心中庭位置的展馆占地130平方米，设计将项目的设计元素与区域的气质融合统一，以绿植镶嵌其中，编制公园大城的无形肌理，打造有沉浸感的品质空间。

　　深圳发展重心一路向西，西岸已成湾区核心。被规划为深圳西部市级中心，松岗迎来了新的发展机遇，区域综合经济竞争力全面提升。另外深铁璟城地产项目所处位置还享前海扩容、大空港、107国道黄金商务带等多重规划辐射，片区打造以会展、航空、科研为重点的战略性新兴产业集群，未来将汇聚数十万高端技术人才，规划承载就业人口约70万，居住人口约40万，擎动深圳西部经济腾飞。

　　一个区域的发展，与产业息息相关。深铁璟城紧邻世界500强企业中国中车的研发楼，坐享宝安区促进先进制造业高质量发展的利好，松岗片区的产业发展，就业新形势未来一片大好。

　　据了解，项目紧邻深圳西部“黄金动脉”11号线碧头站，与6号线、12号线延长线汇聚于此，更有海陆空铁四维交通，邻近宝安国际机场，南侧松福大道连接宝安大道、广深公路、京港澳高速、龙大高速等主要干道，畅享都市繁华生活圈。

　　双公园及便捷商超打造典范生活舒居范本

　　深铁璟城是建筑面积约70万平方米TOD（以公共交通为导向的开发，是规划居民区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式）公园大城，以城市融合居住+地铁+公园叠加的规划理念，营造多维度、立体型、沉浸式的典范生活，超低密度社区，项目整体容积率约1.57，上盖容积率仅约0.6，上盖部分由17栋11层小高层和6栋6层小洋房组成，南北通透，是不可多得的舒居范本。

　　社区打造的城市级全龄运动公园，一轴三区多环布局，包含约2.4万平方米体育公园和约7.5万平方米中心公园双公园，包含游泳池、体育场馆、球类场地和儿童活动场地等，以全龄活力空间为特色，营造城市中心公园叠加绿色家园的生活方式，实现美好生活场景。项目紧邻松岗公园和茅洲河，优质生态浑然天成，悠享繁华与诗意共享的河畔鲜氧住区。

　　项目自带约6万平方米缤纷商业，周边同时有天虹购物商场等醇熟商业。邻近松岗体育中心、松岗文化艺术中心、国际艺展中心等文体配套，休闲运动皆可满足。项目紧邻3所幼儿园，一个面积约6.56万平方米的72班九年一贯制花园式大校园，临近松岗实验学校、松岗中学等。

　　如今，深铁璟城已开放，应市推出建筑面积77-105平方米2-4房小高层，约151平方米4房小洋房，有兴趣的市民可前去品鉴。

　　另悉，项目开发商深铁置业是深圳地铁集团旗下的全资子公司，涵盖物业开发、枢纽两大核心业务，连续七年销售额过百亿元，连续五年（2017-2021年）位列“深圳市房地产开发企业综合实力排名”前三甲。深铁置业汲取世界先进TOD模式经验，开创“轨道+物业”的伟大实践，践行TOD发展理念，推进以枢纽为核心的“站城一体化”开发。目前拥有22个轨道沿线上盖项目的综合开发权，开发建设规模约1261万平方米，目前在建项目约680万平方米。

　　宝安日报记者 杨文静文/图