就在最近,关注政策的网友一定会发现,粤港澳大湾区的政策频出。
9月5日,中共中央、国务院印发《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》;9月6日,中共中央、国务院正式发布《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》。
10 月 6 日林郑月娥在今年《施政报告》中宣布,特区政府将建设香港北部约300平方公里宜居宜业宜游的都会区。
大湾区短期内频繁发布规划政策,正在为粤港澳大湾区的下一个发展浪尖做准备。
在本次前海规划中,将深圳西部沿着珠江口的片区,基本都纳入了前海合作区,总面积由约14.92平方公里扩展至约120.56平方公里,大幅增加了7倍,相当于1.5个福田。
深圳的飞速发展,可以说超越了很多人的想象,而当下的前海,正是深圳下一个十年的希望所在!
01
前海扩容 横琴合作推送湾区加速融合
此次横琴、前海利好先后公布,不难看出,大湾区正在加快珠江东西两岸的融合发展,未来将围绕着“以珠江东西两岸”为核心发展方向,城市互联互通;前海扩容后,按照新的格局版图,会发现整个粤港澳大湾区的滨海新区几乎连成一片了。
结合目前各城市的发展规划,香港北部都会区——深圳大前海——东莞滨海——广州南沙——中山翠亨——珠海唐家、横琴及粤澳合作区等,目前已经初步形成环绕珠江口“A字型”城市走廊格局。
(合成图)
02
箭镞所在 抓紧下一个发展风口
首先深圳内部,此次前海扩容受益的有两个区域——前海及南山,合作区面积从约14.92平方公里,扩展至约120.56平方公里,而扩展面积中的78.3%,都来自宝安区,沿江地区基本上都纳入了前海合作区。
其次随着东西两岸融合发展的趋势找到另外一个地方——中山翠亨新区。
作为深圳推动两岸发展,并通过深中通道进入珠江西岸的首站,中山翠亨新区在“双区驱动”和横琴、前海两个合作区建设的重大机遇下,将当好珠江东西两岸融合发展的“第一站”,打造“湾区枢纽、精品中山”。
03
大桥赋能 中山迈向海洋时代
9月21日深中通道中山大桥东主塔顺利封顶。至此,深中通道伶仃洋大桥、中山大桥双桥四主塔全部封顶,全面转入上部结构施工阶段。
同时,广东省人民政府正式印发《广东省综合交通运输体系“十四五”发展规划》,其中,“谋划深圳至中山城际铁路”的提法,以及广州地铁18号线向南延长到中山的方案,将是中山近两年的重点交通项目,均向中山权威确认了一个重磅利好。
作为积极拥抱城市融合发展的中山翠亨新区,除了深中通道、广州地铁18号线外,还拥深圳33号线西延、东部外环高速等湾区要道交通规划利好,未来将成为珠江东西两岸融合发展的桥头堡所在。
另外,翠亨新区还同步积极人才引入及发展,2021年1月人才十六条《中山翠亨新区关于集聚人才创新发展的若干措施》正式实施;2020年12月19日中山科技大学办公室揭牌,无不证明着中山翠亨新区未来将成为人才聚集之地。
04
抢占下一个时代风口 也要选对迎接方式
随着湾区发展,大前海的进一步升级,未来翠亨新区将在政策的红利下,迎来爆发式发展,从而吸引大批人才聚集,居住需求也必将得到释放。那么,我们应该如何大大盘林立的翠亨新区里选对风口。
在人们对居所要求不断提升的当下,健康的房子更为人所追捧,楼盘的健康指数备受关注;同时,在我国目前“双碳”目标的推动下,在未来,绿色健康节能的房子将会成为引领住宅的新趋势。
在翠亨新区里,就拥有这样的一个绿色科技住宅——朗诗德洲·尚郡。
朗诗德洲·尚郡由朗诗地产开发,朗诗地产是中国领先的绿色地产开发服务商,中国房地产百强企业之一,依托于朗诗控股平台成熟的绿建科技及优质绿建资源,布局全国40+城市及重点经济区域,开发超150个项目,开发总面积逾2500万平方米,为约50万用户打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色住宅产品。
05
下一个焦点由“自由方舟”所打造
朗诗德洲·尚郡(预售许可证编号:中建房(预)字第2021345号)作为朗诗地产“自由方舟”的华南首发项目,搭载“8大自由”体系,秉承“健康、绿色”的人居理念,已成为当下健康生活的范本。接下来,便为你揭开朗诗德洲·尚郡的健康密码。
密码 1
低密度板楼社区
一场疫情,让我们懂得距离的重要性。在地价寸土寸金的时代,动辄3.0、甚至4.0密度以上的社区比比皆是,低密度的社区成了“奢侈”的代名词,朗诗德洲·尚郡2.0低密度社区,打造更宜居的社区,让生活有一点“距离”。
除低密度外,其8栋11层住宅组成,且均是三段式或四段式板楼设计。做到一梯两户,户户南北通透,业主不仅能够享有的资源更多,不用人挤人,而且也避免了人群聚集,降低病菌的交叉感染风险。
密码 2
通风,用关注健康的新风系统
都说家里需要“多通风”,然而入冬后,开窗寒风刺骨,若是下雨,还是关窗吧……那该怎么通风?
朗诗带来了全优的解决方案——独创的置换式新风系统,下送上排的换气模式,新鲜空气经地面低速送入,从厨房、卫生间的顶部送出,保证空气不交叉、不混合、不回送,最高1小时置换一次室内空气,时刻充盈鲜氧春风。
(置换式新风系统操作演示)
密码 3
不是简单除湿,要全屋湿度调节
新风系统还带除湿功能,输送的空气经过层层过滤,除霾、除湿、高效过滤PM2.5,可以保持室内相对湿度低于70%。
不管外面天气如何,房子里面,一年四季都是舒服的湿度,家里的除湿机,都可以撤掉了。
(除湿功能操作演示)
密码 4
用更少电器,保持舒适的湿度
至于空调,朗诗也帮你省了。
房子的天花板铺设了毛细管网,模仿人体毛细血管布局,给室内供冷/热,冬季制热、夏季制冷。
这样,实现室内全年保持在一个舒适的温度环境,而且这种润物细无声的传热方式,没有传统空调房的吹风感,不会出现“头热脚冷”的不适,从此真正远离“空调病”。
密码 5
N个遥控器,换成一个屏幕控制
全屋系统,均由朗诗屏控制。它可以精密地从温度、湿度、二氧化碳、室内PM2.5,4个维度实时居家检测、控制。
针对老人、小孩,屋内配备简易控制器,轻松上手。每户都可单独控制开关,还可在APP上提前预约启动。
密码 6
依靠健康建筑本身,营造安静的环境
人的免疫力,更多依赖于每天的高质量睡眠,可是现今都市人,往往因为噪音、外界的亮光,而难得安静片刻。
对此,朗诗打造隔音降噪系统,高气密性建筑+外遮阳卷帘+双层中空LOW-E玻璃,有效降低噪音干扰,轻松调节室内光线,营造安静舒适的居家环境。
在卫浴上,项目也没有放过任何细节,引入的吉博力同层排水系统,不穿楼板,邻居上厕所、家人上厕所,再也不会吵到你。
密码 7
买房选地段,更看重环境
当都市已经熄灯,健康呼唤的是自然清新的环境。
在朗诗德洲·尚郡,小区园林、周边都是“放风”的最佳选择。小区内,是享誉国际的贝尔高林团队执笔的大师级园林;小区外,是南朗翠亨孙中山故居纪念馆,中山唯一一个5A旅游区。
产品优秀、环境满分、地段亮眼。项目所处的南朗翠亨板块,即为深中同城的桥头堡,约24公里的深中通道将实现深中同城化生活。
正因如此,朗诗德洲·尚郡一直备受市场关注,本周六,8栋景观楼尊,应势加推,“央景正席 C位登场”,15888元/㎡起。
(鸟瞰图)
建面约105-118㎡绿色科技住宅
火热销售中
0760-8996 0888
项目地址:广东·中山·南朗朗诗街1号·朗诗德洲·尚郡
本项目推广名为“朗诗德洲·尚郡”,地名办核准名为“恒富润名苑。“朗诗” 品牌及商标系朗诗集团股份有限公司持有, 中山市联兴房地产开发有限公司(以下简称开发商)经合法授权使用。以上为本项目根据2020年12月及以前的项目周边现状、政府规划文件等收集、整理而来,仅对现状描述,未必包含该区域所有信息。项目周边可能因城市发展、建设等原因发生变化,非出卖人所能控制,以上信息不意味对此做出任何承诺与保证。该等红线外不利因素事项仅为善意提醒,本项目红线外所有事项最终以政府公布的规划、届时实际状态为准。本宣传资料制作于【2021】年【09】月【02】日,自此时起,所有在此之前发布的与本项目相关的宣传内容均即时作废;宣传资料中关于项目规划、数据及示意图文等内容的表述均可能被进一步修改、优化。本项目宣传资料更新再版的,恕不另行通知。
温度自由、湿度自由、空气自由,具体来说是指该房屋户内系统设备在户内系统正常开机使用状态下,设备运行到达设计的条件时可实现的温度、湿度区间和新风置换效率,实际使用效果受使用者习惯、空间设计、实际居住人数、使用的灯具数量及其他电器,门窗使用习惯等的影响,具体以实际使用时的情形为准。
预售许可证编号:中建房(预)字第2020100号
本文为广告推广
编辑:杨平
审核:曹玲
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