现如今，我们只要走在大街上，就能看到“旺铺招租”，以及实体店门口“挥泪甩卖”的招牌。而导致实体店不景气的原因主要有两个：一个是，受到疫情反复的影响，很多人收入减少，消费起来越来越理性了。另一个是，实体店受到了电商的冲击，很大一部分生意都被电商给抢走了。

　　不过，令人感到奇怪的是，同为亚洲国家的日本，非但电商无法击败实体店，而且实体店还能“干翻”电商。于是，不少网友提出，日本的实体店为何能“干翻”电商，而我们国家却不行呢？对此，我们归纳为以下5个原因：

　　第一，日本实体店的租金很便宜

　　在国内实体店的租金年年都在上涨，以上海为例，随便租个50个平米开个饭店，每个月的租金就高达2万多。而日本实体店的租金比较便宜，这样实体店的运营成本就可以降下来，也有能力与电商展开竞争。如果与房东签订20-30年的长期租房协议，那么租金还可以更加优惠。所以，我们在日本可以经常看到50-60年以上的老店铺。

　　第二，日本实体店服务很周到

　　很多人去日本旅游，都要特意去享受一下日本实体店的服务。而日本人更是喜欢实体店周到的服务。顾客只要来到店里，都会受到热情的接待，有一种宾至如归的感觉。

　　如果顾客买了东西拿不动，店员就会把所购商品搬到汽车的后备箱。如果碰到下雨天气，店员就会把干毛巾递给顾客，让其擦去身上雨水。还有一些日本的饭店，店员会跪着为顾客提供服务，这也让不少人感到很不适应。总之，日本实体店周到的服务是全世界出了名的。

　　第三，电商和实体店的税收都一样

　　在国内刚开始的时候，很多电商是可以偷税漏税的。现在即使加强了对电商在税费方面的征收力度，但还是有一些电商成为漏网之鱼。而在日本则不同了，实体店和电商所要承担的税收是一样的，大家都在同一个起跑线上展开竞争。所以，实体店在与电商的竞争中也并没有处于劣势。恰恰还是实体店把电商给“干翻”了。

　　第四，居民去实体商店购物很方便

　　在日本国内每条大街上都有24小时的便利店，便利店不仅有各种各样的商品出售，还能提供便当，基本能够满足居民的生活所需。所以，居民就不需要找电商购买商品了。值得一提的是，日本国内的便利店除了出售商品，还有就是可以缴纳电费、水费、电话费等，深受附近居民的欢迎。

　　第五，电商购物不如实体店快捷

　　众所周知，日本是一个狭长的岛国，消费者如果在网上购物，那商品送到家可能要等上2-3天时间，很不方便。而如果去实体超市购物，就可以在半个小时内搞定，并且还有店员把所购商品替你放到汽车内。如果是大件商品，实体超市也可以派车送货上门。所以，对于日本家庭来说，在电商购物不如去实体店更加快捷。

　　日本为何实体店能“干翻”电商，我国却不行？问题出在5个方面：1、日本实体店的租金很便宜。；2、日本实体店服务很周到，很多人喜欢享受这种宾至如归的服务；3、电商和实体店的税收都一样，大家都在同一起跑线上竞争；4、居民去实体商店购物很方便，家里附近就有便利店；5、电商购物送货时间长，而实体店购物，短时间内就能满足消费需求。也难怪日本的实体店可以“干翻”电商了。