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农村土地租赁多少钱一亩?租赁期限最长多久?租赁流程是怎样的?
国家农村土地制度改革给了农民运用土地来赚钱的渠道,如今土地已经成为了一种能够变现的资产。我们可以肯定地说,土地是有价值的。合理地利用土地不仅能让土地发挥更大的价值,还能提高农民的生活水平,让农村土地增值的方式之一就是土地租赁。
土地出租是一种比较普遍的流转方式,手续简单,关系明晰,地租出去之后,承包权还是在农民手上,租期一满,土地还给承包方,在这个过程中农民可以获得租费。你真的了解农村土地租赁吗?你是否知道根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村土地只能出租用于农业建设?今天宜亩地小编就带你来了解2018年农村土地租赁的相关内容。
农村土地租赁多少钱一亩?
一般来说大多数的农村土地租赁价格是没有一个具体统一标准的,不同的地区根据土地等级的不同而又有所划分,下面以东北地区为例,仅供大家参考:
东北地区那边所说的亩就是代表大亩,也就是所说的1000平方米(㎡)为一亩,一晌地等于十大亩,也等于十五小亩。
水田一亩地如果是上等地,价格在800到1000元之间;
水田一亩地如果是下等地,租赁价格在300到800元之间;
旱田一亩地如果是上等地,价格在500到600元之间;
旱田一亩地如果是下等地,价格在200到500元之间。
农村土地租赁期限最长多久?
主要分为两种情况,一种是村级机动地,这种地最长年限可达三十年;另一种是村民承包地,这种地最多承包期为十五年,不过农村进行土地确权后,年限还可以进行适当延长,最长不超过三十年。
农村土地租赁需满足什么条件?
(1)出租人必须是合法的国家土地使用权的受让人;
(2)不得违反土地使用权出让合同的相关规定;
(3)租赁土地上的其他建筑物的使用权必须和土地使用权人是一样的;
(4)出租人和承租人必须签订土地使用权租赁合同,出租人还应当办理登记。
农村土地租赁流程
1.第一步:与相关部门签订合同,就租金支付、规划用地性质、租赁年限、租赁地块状况等方面做出明确规定;
2.第二步:合同签订完成后,承租人需按规定向房地产登记机构办理出租土地使用权登记手续;
3.第三步:租赁土地使用权登记完后,承租人手里会拿到一份“土地租赁”的房地产权证书,上面将规定土地租赁年限,一旦年限满了以后,租赁土地使用权也将会终止。
农村土地租赁注意事项
(1)在租赁土地的同时要合理考虑自身的经济实力,因为不同的区域,土地租赁价格都这着很大的差别;
(2)找地之前先弄清楚自己的想法,发展不同的农业,所需的环境也有所不同;
(3)找地之前,综合考虑土地周边的地理环境等因素很重要;
(4)签订土地租赁合同时,一定要双方都没有异议,达成共识;
(5)如果你需要用土地建设相关的设施,那么必须向当地乡镇政府申请转为设施农用地,由乡镇提交给县政府审核通过后即可开展建设。
以上就是2018年农村土地租赁的相关规定,希望以上内容在大家土地租赁过程中能够帮助到大家。更多土地流转方式的介绍,可在宜亩地网查询。