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济南东站最新规划!13个地铁站,工业南路打通、工业北路成繁华轴线……
济南东站片区,近期规划13地铁站,且相关线路已得到国家批复;工业南路将向北打通,直通济南东站;工业北路沿线,将成为一条繁华轴线……
几经修改之后,济南东站的控制性规划定稿终于出炉,以上信息便是终稿规划中的内容。
济南东站规划中有哪些与买房人关系密切的重要信息?请看我们详细解读。
1、工业北沿线将是繁华轴线,济钢片区用地特殊
在解读之前,我们先来看看图例,不同颜色和标号的土地代表不同性质:
对于这个图例,我们之前说过多次。比如,红色B1、B2代表商业商务;黄色R代表住宅;橙色A33代表学校;等等。
从以上图例我们能看到,未来的工业北路沿线有大量商业商务用地。
目前,工业北路沿线有万虹广场、龙湖天街、中粮大悦城、恒大配套商业等落地,未来还有更多商业、商务项目。
如此,未来的工业北路沿线,将是一条繁华的城市轴线。
另外,济南东站片区要打造一个大型森林公园,具体位置济钢原厂区内。这个森林公园已经启动,计划今年6月开放,具体位置如下:
但值得一提的是,济钢片区的土地都被标上了斜线,原因是这里是东部老工业区,土地可能涉及污染。未来大家在这里买房时,要留意相关环境影响。
2、片区规划13个地铁站,受益楼盘众多……
本次规划的一个亮点是,公布了片区的13个地铁站。这13个地铁站,分布在3号线、6号线、9号线上。
其中,3号地铁线已经通车,沿线楼盘包括蔚蓝之城、恒大城、翡丽公馆、万象东方,龙湖天曜、碧桂园项目在地铁站1公里左右。
6号线沿线,沿着凤凰路、铁路线以南行走,呈现倒立L形,沿线楼盘包括龙湖天曜、碧桂园项目,以及公园大道、梁王安置区等。
9号地铁线,沿着响泉街行走,沿线楼盘包括张马的公园学府、魅力之城、璟樾、悦棠府、时代首府、天宸、凤凰首府,以及香溢澜庭、公园大道、万象东方、中粮大悦城等。
以上楼盘距离地铁站的位置,直线距离都在1公里以内及左右,都算是地铁房吧。但如果步行的话,也有地块距离地铁站1公里之外,详细距离大家可以对照上图仔细研究。
另外,这个规划中还出现了一个此前不曾有的地铁站,3号地铁线第三人民医院以东的站点:
这个站点在3号线的王舍人站、裴家营站之间。
目前,王舍人站已经开通,裴家营站尚未开通,济南第三人民医院以东是没有站点的。如果这里未来能增设一个站点,那将是极好的事情。
3、工业南路将向北打通,多条通道跨铁路
工业南路,济南东西向大通道之一,它原来的一大功能是沟通济南主城与济钢厂区。
现在,济钢厂区已经搬迁,工业南路成了高新区至济南东站的通道。不过,目前的工业南路,跟济南东站的路网并不顺畅:
根据最新的规划,工业南路将向北取直,与凤萧路连通,从而直通济南东站。
而除了工业南路,奥体西路、宏昌路(开源路)也有打通铁路的规划。
如此,济南东站将有奥体西路、奥体中路、宏昌路、凤凰北路、工业南路、凤鸣北路等多条跨铁路通道。
对济南东站片区的规划解读,今天就到这里吧。
除了济南东站,孙村片区、彩石片区、庄科片区、党家庄片区等片区规划的终稿也出炉了。明天我们再跟大家细聊。
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