济南东站片区，近期规划13地铁站，且相关线路已得到国家批复；工业南路将向北打通，直通济南东站；工业北路沿线，将成为一条繁华轴线……
几经修改之后，济南东站的控制性规划定稿终于出炉，以上信息便是终稿规划中的内容。
济南东站规划中有哪些与买房人关系密切的重要信息？请看我们详细解读。
1、工业北沿线将是繁华轴线，济钢片区用地特殊
在解读之前，我们先来看看图例，不同颜色和标号的土地代表不同性质：
对于这个图例，我们之前说过多次。比如，红色B1、B2代表商业商务；黄色R代表住宅；橙色A33代表学校；等等。
从以上图例我们能看到，未来的工业北路沿线有大量商业商务用地。
目前，工业北路沿线有万虹广场、龙湖天街、中粮大悦城、恒大配套商业等落地，未来还有更多商业、商务项目。
如此，未来的工业北路沿线，将是一条繁华的城市轴线。
另外，济南东站片区要打造一个大型森林公园，具体位置济钢原厂区内。这个森林公园已经启动，计划今年6月开放，具体位置如下：
但值得一提的是，济钢片区的土地都被标上了斜线，原因是这里是东部老工业区，土地可能涉及污染。未来大家在这里买房时，要留意相关环境影响。
2、片区规划13个地铁站，受益楼盘众多……
本次规划的一个亮点是，公布了片区的13个地铁站。这13个地铁站，分布在3号线、6号线、9号线上。
其中，3号地铁线已经通车，沿线楼盘包括蔚蓝之城、恒大城、翡丽公馆、万象东方，龙湖天曜、碧桂园项目在地铁站1公里左右。
6号线沿线，沿着凤凰路、铁路线以南行走，呈现倒立L形，沿线楼盘包括龙湖天曜、碧桂园项目，以及公园大道、梁王安置区等。
9号地铁线，沿着响泉街行走，沿线楼盘包括张马的公园学府、魅力之城、璟樾、悦棠府、时代首府、天宸、凤凰首府，以及香溢澜庭、公园大道、万象东方、中粮大悦城等。
以上楼盘距离地铁站的位置，直线距离都在1公里以内及左右，都算是地铁房吧。但如果步行的话，也有地块距离地铁站1公里之外，详细距离大家可以对照上图仔细研究。
另外，这个规划中还出现了一个此前不曾有的地铁站，3号地铁线第三人民医院以东的站点：
这个站点在3号线的王舍人站、裴家营站之间。
目前，王舍人站已经开通，裴家营站尚未开通，济南第三人民医院以东是没有站点的。如果这里未来能增设一个站点，那将是极好的事情。
3、工业南路将向北打通，多条通道跨铁路
工业南路，济南东西向大通道之一，它原来的一大功能是沟通济南主城与济钢厂区。
现在，济钢厂区已经搬迁，工业南路成了高新区至济南东站的通道。不过，目前的工业南路，跟济南东站的路网并不顺畅：
根据最新的规划，工业南路将向北取直，与凤萧路连通，从而直通济南东站。
而除了工业南路，奥体西路、宏昌路（开源路）也有打通铁路的规划。
如此，济南东站将有奥体西路、奥体中路、宏昌路、凤凰北路、工业南路、凤鸣北路等多条跨铁路通道。
对济南东站片区的规划解读，今天就到这里吧。
除了济南东站，孙村片区、彩石片区、庄科片区、党家庄片区等片区规划的终稿也出炉了。明天我们再跟大家细聊。
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