九江市濂溪区规划城中村改造项目的两种补偿方式已于2018年9月6日公布于市，具体内容请随九江装修网小编一起来看看~

九江濂溪区城中村改造区域

一、九江濂溪区规划城中村改造范围

莲花谭畈村、五里冯家村城中村改造项目位于莲花镇谭畈村、五里八里村，东至谭畈村8组、五里冯家村(八里村2组)，南至濂溪大道，西至九江职业技术学院、鼎豪建材市场，北至昌九高速，共征收房屋面积约40000平方米，详见房屋征收规划红线图。

二、该方案涉及的房屋所有权人对该方案有建议的，可在30日内以书面形式向区房屋征收管理局(区房产局)反映。

三、根据《条例》第十六条及第二十四条规定，区房屋征收管理局(区房产局)将依法对方案范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理，违法建筑一律不予补偿。工作人员违反规定给予补偿的，将根据《条例》第三十条规定，依法追究法律责任。

四、根据《条例》第十五条规定，自即日起区房屋征收管理局(区房产局)将对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记。调查结果将择期在征收范围内公布，请房屋所有权人给予配合。

五、根据《条例》第三十条规定，采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，将追究相关人员的法律责任。

恭喜冯家、谭畈两村居民喜迎城中村改造，那么这两块地将来作何用呢?据《十里片区控制性详细规划》显示，这里规划的是二类住宅用地。

九江濂溪区城中村改造项目将实施货币补偿和产权调换两种方式

九江濂溪区城中村改造房屋征收补偿方式、标准和计算方法

1、国有土地上的房屋(城房)征收补偿实行货币补偿和产权调换两种方式。

(1)选择货币补偿方式的：

根据被征收房屋的区位、用途、权利性质、新旧程度、建筑结构等因素，以正式公告发布之日为评估时点，由依程序选定的评估机构进行评估，按评估价格补偿。

(2)选择产权调换方式的：

产权调换地点：濂溪区城房安置点。

调换方式：按照征收面积就近套户型的原则(安置房具体户型及面积以房地产测绘部门确权面积为准)，实行就近还房安置。

结算方式：选择产权调换的房屋均须计算结构差价;被征收房屋面积大于还房面积的，超面积部分按被征收房屋的评估价进行补偿;还房面积大于被征收房屋面积的，10平方米以内(含10平方米)按2018年安置房建设综合成本价2500元/平方米购买，超10平方米以上的部分按安置点房屋市场价格购买。

选择还房安置的被征收户在签订《房屋征收补偿安置协议》后，根据安置还房的面积，结合安置房的户型按照先签协议先交钥匙先选房的原则，确定安置房选房顺序。

2、集体土地上的房屋(农房)补偿实行货币补偿和产权调换两种方式。

(1)选择货币补偿方式的：

以房屋征收决定发布之日为评估时点，根据被征收房屋的区位、成新、结构，面积等因素，由依程序选定的评估机构确定最终货币补偿价格。

(2)选择产权调换方式的：

产权调换安置地点：五里农民公寓安置点、莲花谭畈农民公寓安置点。

调换方式：根据被征收人实际情况，可选择依照安置点房屋的实际户型，采用被征收房屋建筑面积相同或就近套户型的原则，按1：1的比例安置还房。但每户还房安置面积最高不超过360平方米，及人均还房不超过50平方米。安置房具体户型及面积以设计和房地产测绘部门确权面积为准。

结算方式：选择产权调换的房屋均须计算结构差价，土木-砖木结构190元∕平方米、砖木-砖混结构182元∕平方米;被征收房屋面积大于还房面积的，超面积部分按被征收房屋的评估价进行补偿;还房面积大于被征收房屋面积的，超10平方米(含10平方米)内的部分按2018年安置房建设综合成本价2500元/平方米购买，10平方米以上的按3500元∕平方米购买。

以上就是九江装修网今天为大家分享的九江濂溪区规划、九江濂溪区城中村改造的全部内容了，文章源自搜狐焦点。