▲珠海宝龙城奠基现场

刚刚，珠海高新区第一个大型商业综合体——珠海宝龙城正式奠基，以珠海旗舰综合体面世。

这意味着，最早在三年后，唐家人民家门口的宝龙城，将成为日常。

凤凰君直击现场，为大家带来新鲜热辣的报道！

珠海宝龙城约29万方旗舰综合体

辐射周边5公里40万人口

在珠海宝龙城新闻发布会现场，凤凰君了解到，珠海宝龙城以约29万方旗舰综合体，礼献珠海。

具体来看，珠海宝龙城是由近9万㎡体验式购物中心、近5000㎡创智型写字楼、近3万㎡五星级酒店以及超10万㎡生态居住构成的大型旗舰生活城，投资额30亿元。

项目建成后，预计辐射周边5公里范围内40万人口。

▲珠海宝龙城示意图

项目将配有集休闲娱乐、餐饮购物、儿童天地、电影院线、精品超市为一体的大型MALL, 极大改善高新区大型商业综合体稀缺的现状，革新唐家湾的商业、文化及人居格局，为珠海城市发展注入新动能。

值得关注的是，珠海宝龙城为宝龙地产入驻粤港澳大湾区的首个项目，也是高新区第一个大型商业综合体，将极大改善高新区商业综合体稀缺的现状，也将成为区域内重要消费娱乐目的地。

▲珠海宝龙城项目介绍视频

带来10万㎡“世家系”住宅

近9万㎡体验式购物中心

除了珠海宝龙城是高新区第一个大型商业综合体，其具体产品每一个都值得拎出来细说。

先看背景，珠海宝龙城是宝龙地产在今年11月14日以总价20.5亿元，楼面价约6998元/㎡竞得的地块。

宝龙“世家系”住宅

此次进入珠海的是宝龙“世家系”生态美宅，体量为10万㎡。

体验式购物中心

在挂牌要求中，要求珠海宝龙城的购物中心，70%以上的建筑面积用于引进大型品牌主力店。

发布会现场，珠海宝龙城表示其商业是由近9万㎡体验式购物中心组成。

甲级写字楼+科技交流中心

珠海宝龙城将打造近2.6万平写字楼甲级写字楼，近5000㎡科技交流中心。

艺术中心

打造近3000㎡由宝龙文化自营的艺术中心。

五星级酒店

按照竞拍要求，珠海宝龙城酒店部分需按五星级标准建设，配备具有会议、展览、商务功能的交流中心，建筑面积不少于5000平方米。

在发布会现场，珠海宝龙城透露，将带来近3万平宝龙自主品牌五星级酒店——豪华级的艺珺酒店，打造五星级酒店。

设计

珠海宝龙城由美国捷得国际建筑师事务所资深副总裁设计，以花园式开放空间串联购物、娱乐、健身、文化、休闲等各种业态，为珠海市民带来一站式的潮流购物中心。

宝龙集团实力

宝龙地产一直开发及经营综合性商业地产项目。目前形成了宝龙三大产品系列：宝龙一城、宝龙城、宝龙广场，分别对应为（超）高端、中高端及中端系列产品。

作为全国知名的商业连锁集团，宝龙集团目前在全国布局超40个城市，超130个物业，其中不乏惊艳的标杆作品。

其优越的“造星能力”，使得高新区未来这座“商业巨舰”有了更多的期待。

▲珠海宝龙城实景图

宝龙地产在珠海前进的步伐不止于此，在签约仪式现场，全国政协常委、宝龙集团董事局主席许健康先生表示：“在未来三年，我们将在珠海投资200亿元，倾力打造多个优质城市综合体项目。”

雅居乐、万科等数十个住区受惠

推动整个板块价值的提升

从巴黎拉德芳斯到东京六本木，从香港国际金融中心到杭州嘉里中心，一座城市的变革，往往有一座烙印着时代印记的伟大综合体象征。

放眼近几年的珠海，前有珠海主城综合体——中海富华里，又有将横琴新区上一个个的全新高级商圈的核心。

一座具有代表性的商业地标，就像是板块的一张名片，在为区域形象代言的同时，对于当地的人口导入、住宅价值的推动都会起到重要的作用。

随着罗西尼、魅族、ABB机器人等知名大型企业的集中，唐家这几年发展十分迅速。

在宝龙城辐射的5公里以内，就拥有保利、雅居乐、万科、招商蛇口等打造的数十个成熟高级住区，产业园、写字楼也与日俱增。

▲珠海唐家重点商业、住宅一览图

凤凰君还了解到，中海星筑、恒大项目也在唐家开发有新项目，距离珠海宝龙城仅约2公里距离。

另外，北师大、北理工、中山大学等大学生也是宝龙城主要辐射的人群。

↓ ↓ ↓珠海宝龙城周边全景图

随着更多新建楼盘陆续交付，以及重点产业/制造业对外来人口的持续吸附，高新区日渐庞大的居住群体对购物、休闲、文化、娱乐等需求也在急剧积聚，亟待满足。

此前，由于高新区商业的短板，片区需求外溢，大量唐家人主要在格力海岸商业珠海信息港、港湾1号，或者跨片区前往香洲主城区消费，而珠海宝龙城的到来，刚好弥补了这一切。

▲港湾1号入驻商家

可以预见的是，作为高新区首个旗舰综合体，珠海宝龙城不仅填补板块商业空白，还将提供丰富的就业岗位，吸聚商业精英，为城市创造就业机会。

诸如北京嘉里中心等项目均为功能设施完善的城市综合体，多年来凭借其优越地段和综合体产品优势使得物业价值增值高达300%以上。

借力城轨、快线等交通优势

促进区域产城融合

此次宝龙地产入驻高新区，也将借力城轨、快线等交通优势，以商业体、住宅等项目导入人流，促进区域产城融合。也将辐射周边城市，带动该片区发展。

目前，高新区交通路网日益成熟。从老香洲沿情侣北路接港湾大道即可通达该片区。未来兴业快线、金琴快线的建成，也将进一步缩短唐家到主城区的时间。

凤凰网房产了解到，兴业快线的哈工大出入口直连港湾大道距离珠海宝龙城只有约10分钟的路程；

而距离珠海北站，前往中山、广州的重要铁路站点——距离珠海宝龙城也只有约10分钟的距离。

还有深珠通道、高新互通、广珠城际等等。可以说，随着大桥、快速路、轨道的全速推进，珠海唐家的版图也将被重新改写，进入一个全新的时代。

政府大手笔的规划，以及各项配套的加紧建设，已为高新区新一轮发展积蓄十足的后劲。