最近有小伙伴说他遇到这样的困扰：有一套空置的毛坯房，不知道应该是简单装修出租还是直接交给托管好呢?今天绘家青年公寓小编就针对这个问题详细给大家分析一下，看完了你就豁然开朗啦。

　　◎业主房源VS绘家青年公寓托管后

　　毛坯房出租难上加难

　　对于业主来说，租房是没有办法采用毛坯房出租，必须装修购置家具。如果是简装之后出租，前期就需要考虑找装修公司或者外包出去，虽然可以按照自己喜欢的风格装修，但是价格相对来说会略高一些，并且装修期间需要花大量时间监督工程，选择材料，装完了还要自己买家具家电，费时费力。

　　装修完以后业主还需要自己去寻找租客，带看房，同时会面临着出租的年限以及不同租客的个人问题，在租赁过程中，会出现灯不亮了，卫生间门坏了，墙面及房屋的破损，家具家电坏了等一系列烦心的问题，都得维修。不然也影响后期出租，期间还要适当地进行翻新，并且还不能保证一年12个月每月都能收到租金。

　　绘家青年公寓小编提醒您如果房屋出现空置期，租不出去，还有面临着要交物业费、水电费、垃圾处理费等额外的开支。

　　总的来看，房子一站式托管是最省心的办法，在业主端通过签订长期的委托代理协议从而让业主省去了自己管理的诸多难题，在租客端通过流程化、标准化的装修、供应、管理让租客可以非常省心的租房。尤其最近几年，无论是创业新星还是产业巨头都开始涉足长租公寓这个专业房屋托管领域，并且这个行业的发展也越来越规范。

　　◎业主房源VS绘家青年公寓托管后

　　长租公寓发展前景广阔

　　从供给端来说，我国房地产的空置率较高，不少城市的住房空置率接近30%，有着庞大的潜在需求，长租公寓通过将房地产、业主、租客连接起来，可以有效地盘活房地产的库存。

　　从需求端来说，热点城市的高房价，让普通工薪阶层尤其是80后、90后阶层的房地产购买时间不断后移，租房时间的延长化趋势不可避免，这也就催生了巨大的房地产租赁市场。据估计目前国内房屋租赁的交易额大致在8000亿左右，闲置房屋超7300万套，据测算，国内青年租房的市场规模已达到近8000亿元，每年新增的应届生租房规模达600亿元。

　　从政策来说，长租公寓的出现正是保证了房地产居住属性的重要方式，政策红利不言而喻。

　　◎业主房源VS绘家青年公寓托管后

　　绘家青年公寓成业主首选

　　绘家青年公寓成立于2013年，注重产品、服务、科技、运管软实力的提升，目前绘家青年公寓深耕市场8年之久，拥有丰富的分散式和集中式长租公寓运营管理经验以及成熟的运营管理体系，能够有效针对租客的需求，提供各种定制化的服务体系，另一方面使得业主托管后几乎不需要再回去看房，只需安心等待收益，把业主从大量的琐事中解放出来，多了很多陪伴家人孩子的时间。近三年绘家青年公寓平均出租率达95%以上，石家庄市场综合排名前列，成为不少石家庄业主的首选。

　　◎业主房源VS绘家青年公寓托管后