“多城市中心”发展格局下，广州CBD正经历自北向南的繁华延续。于4月27日举办的广州长隆万博商务区高质量发展大会上，无论是规划的披露还是区域内业态的准备，都表明长隆万博CBD正一路迈向世界级。

相比珠江新城CBD，长隆万博CBD具有后发优势。重点打造的地标项目，如商住综合体耀胜新世界广场等，不仅将为片区带来全新面貌，而且创新业态的配置更将提升区域的辨识度和美誉度，正以超过市场预期的客群聚集力、资源配置力和潮流引领力，助力世界级CBD的成长。

长隆万博商务区和耀胜新世界项目相互赋能

顶级业态
“予城新蕴”带来匹配世界级的配置

2023年广州长隆万博商务区高质量发展大会暨百亿楼宇授牌活动上，番禺区面向全球推介正在快速崛起、足以比肩珠江新城的广州南部CBD——长隆万博商务区。根据《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）》，长隆万博商圈与天河路-珠江新城商圈是全市仅有的两个“做强做优”的世界级地标商圈。伴随里仁洞旧村改造提速、汉溪大道拓展地下空间范围拓展，长隆万博商务区迈向更大范围的“站城一体化”超级CBD指日可待。

伴随长隆万博商务区全新的高标准定位，强大的磁吸效应正在吸引一大批实力强大、潜力巨大的企业前来投资落户。在广州长隆万博商务区高质量发展大会上，新世界中国相关负责人表示，从珠江新城CBD到长隆万博CBD，新世界之所以选择落子长隆万博商务区，皆因企业发展要跟随城市发展脉络。片区正上演实力者和远见者的双向奔赴，新世界有幸成为参与者，将发挥擅于打造地标综合体的优势，为区域导入优质资源。

长隆万博商务区正迈向世界级 

秉承“予城新蕴”的品牌理念，新世界中国与广州地铁强强联手，为长隆万博商务区筑就地标式商住综合体耀胜新世界广场，集K11团队运营的商业地产品牌K11 Select、甲级写字楼新世界发展中心、高端住宅新世界耀胜尊府、城市绿地广场于一体，是为城市打造的一座“可持续愉悦生活有机体”。新世界带来了匹配世界级的业态配置。项目拥有全龄段的业态，涵盖居住、商业、休闲等多维体系。其中，K11 Select作为高端商业，选址严苛：一般位于如珠江新城那样的城市中心区域，交通便捷，高端写字楼、高档住宅区等环绕。独特的商业资源不仅将托高板块的调性，促进商圈升级，还将吸引更多高净值人群，高端购买力反哺商业。甲级写字楼成为产业进驻的载体，带来的不仅是高智高知产业人群，还将为区域增加经济贡献。值得关注的是，项目通过创造性设计，无缝链接住宅、商业、地铁公共出行系统，将中心商务和品质生活融合。项目以绿建三星和LEED金级标准，创设可持续的绿色生态环境，融入海绵城市设计理念塑造六维立体园林，打造业主日常休憩健身的都会绿地广场，通过自然、生活、艺术一同构建出行云流水的愉悦生活美学。

迈向世界级的长隆万博商务区和耀胜新世界广场相互赋能，耀胜新世界广场也以城市中心级别的配置，带动片区蓬勃发展。

多元生态
产城融合“居游赏商”四位一体

统计数据显示，目前，长隆万博片区商事登记企业已超过22000家；已有海大集团、欢聚集团、虎牙等多家上市公司落户，以及小米互联网、携程等一批优质企业进驻。万达、沃尔玛、天河城、陶陶居、唐宁书店、四海马术等多家品牌店开业。商务区已进驻企业一万多家，日均客流量约30万人次，年均客流量超过1亿人次。

片区的快速发展离不开具有前瞻性和实力的头部企业的重磅投入和建设。承接长隆万博区域发展诸多即可兑现的优势，2025年长隆万博世界级商圈将迎来广州第二座K11的开业，同步为新世界耀胜尊府业主入住，赋能该片区乃至全广州，由此畅享居于此的高愉悦雅奢生活蓝图。项目通过Tod 的专业设计无缝接驳至世界级乐园，多项创新业态的配置更将提升区域的辨识度和美誉度。

项目设计集艺术美感、功能性以及绿色环保高标准于一身

事实上，这里不仅仅是居住小区，更是内容丰富的“城市单元”。为了最大程度呈现这座“可持续愉悦有机生活体”的价值理念，新世界融合多元产业和综合商业运营的优势与资源，把自然、环境、艺术、人文、购物这些要素，通过交通枢纽优势以及长隆世界级名片进行组合，是大湾区极少数可以集居、游、赏、商四位一体的优质项目。

将人与人、人与建筑、建筑与生活的关系融合考虑，为业主构建起一个不断生长的新世界生态圈。创新的业态配置和运营理念，使得耀胜新世界广场成为广州乃至湾区超级城市综合体的新坐标。

优质资源齐聚
片区顶流五一受热捧新品加推

可以看到，耀胜新世界广场丨耀胜尊府亮相之后，一直是片区“顶流”，首发即售罄，可谓聚焦了全城热度。近日，长隆超级地块以197亿元成交，世界级乐园+世界级消费中心——长隆万博板块价值备受关注，与地块一路之隔的新世界耀胜尊府热度也更上层楼。

从外部资源来看，根据最新规划，长隆欢乐世界片区将打造功能多元、多层复合、具有高识别度的门户形象，功能集商业购物、旅游度假、休闲娱乐、生态宜居、配套服务于一体，高端商业资源将进一步汇聚。

从耀胜新世界广场｜耀胜尊府本身的产品来说，其领先设计足以满足一个家庭未来20年的换房周期。项目新品五一全线上新，匠心推出多种丰富户型，市场少见。而每一个户型皆由知名设计师冼剑雄亲自规划设计，拥有3-5个品质生活空间的设计可满足多元生活需求，涵盖一梯一户阔平层、叠墅，能给予生活更多可能性。

耀胜新世界广场 | 耀胜尊府亮相惊艳

近日，项目有美学示范单位全新登场，包括一梯一户拥有4~5个多空间的阔平层单位以及叠墅示范单位全新开放。值得关注的是，将加推直望长隆超级地块的空中叠墅产品。一梯一户的建面120㎡叠墅可住出160㎡的生活感觉，空间格局超越想象。

五一假期，除了长隆度假区乐园吸引众多游客带来的人流，叠加项目本身的吸引力，耀胜新世界广场｜耀胜尊府不意外地仍是片区“顶流”。据悉，假期中，项目常常是未开门已有到访客户，到晚上九点多还在成交。五一期间，项目推出的新品也让成交热度升高，五一新推一梯一户叠墅，望都市万象长隆绿意，109㎡建面住出超过140㎡的5房空间感，五一新推优惠以700万元左右有机会买到，这种市场绝版单位可谓买少见少。据透露，这里的业主未来还有专属通道直达长隆游玩，也让项目增添了不少“愉悦度”。

一梯一户的叠墅可住出160㎡的感觉

正飞速发展的长隆万博CBD，借鉴了珠江新城发展经验的规划、充足的土地、产业资源空间，让其发展潜力更受看好，增量空间带来了极具想象空间的未来。以珠江新城的发展轨迹来看，起势爆发之前正是进入的好时机，选择片区顶流则能带来更大的确定性。

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