番禺南村镇里仁洞村旧村改造项目集体物业拆除暨冼马彭片区复建房工程开工了，大龙街旧水坑村丰达二工厂重建项目（梦都美厂房改造重建工程）即将完工，新桥村卓远VR项目正在兴建......春节后，省、市、区先后召开高质量发展大会，吹响高质量发展的号角。日前，记者到番禺农村走访了解到，各地“拆、治、兴”并举，推动村集体经济高质量发展。

征拆 ！ 里仁洞旧村改造项目开工

连日来，在南村镇里仁洞村冼马彭片区冼庄工业区，传来“嘟”“嘟”“嘟”的挖机声，围蔽的区域内，挖机挥舞着长臂，对整排的建筑物实施拆除。2月6日，南村镇里仁洞旧村改造项目集体物业拆除暨冼马彭片区复建房工程开工仪式在冼庄工业园举行，目前，征拆工作正在有序推进。

南村镇里仁洞冼马彭片区冼庄工业区征拆现场

本次拆除的洗庄工业园地块是洗马彭片区的首发地块，占地面积2.288万平方米，拆除建城面积约3.5万平方米。该地块是村民安置复建地块，规划建筑面积约7万平方米，配套建设有社区服务中心、小区康体休闲区、社区商业等。片区整体建设落成后，将配备一系列公共配套设施和商业服务设施，填补了原区域内的商业短板，提升村民的生活便利度。区域内将设置96班完全中学、54班小学等品质中小学，教育质量大幅提升；将设置区级公服配套500床综合医院，为村民及周边居民的健康保驾护航；计划增设交通站点，提升区域价值，便利村民出行，为区域带来更多人流，提升村内收益。

里仁洞旧村改造项目是番禺区今年首个启动征拆的旧村改造项目。根据项目实施方案，项目改造面积约162公顷，规划建设量约391万平方米，计划通过更新改造，彻底解决里仁洞村现状用地功能混杂、公共配套落后、人居环境差等问题，推动长隆万博商务区高质量发展。

重建！旧水坑村丰达二工场即将完工

走进大龙街旧水坑村，位于旧村东路的丰达二工场（梦都美厂房改造重建工程）项目建设已经进入尾声，即将完工。

旧水坑村丰达二工场（梦都美厂房改造重建工程）项目即将完工

旧水坑村丰达二工场（梦都美厂房改造重建工程）总投资4426万元，项目总建筑面积16459平方米（共4层）。该项目于去年3月份正式动工建设以来，各项建设进展顺利，即将完工，已挂网招租，企业进驻后，将为村集体带来一年接近500万的收入。

在旧水坑村，颖川路和裕丰酒堂、文化中心一带，正在升级改造，修树池、建花坛、铺装人行道，很快就会以崭新的环境面貌出现。据旧水坑村村委会有关负责人介绍，旧水坑足球场也准备升级改造，月底开工，让群众在家门口就能享受到优质体育锻炼。

一直以来，旧水坑村工业发达、厂房林立，外来人口众多，是远近闻名的“富裕村”。2022年，旧水坑村集体总收入13007.37万元。旧水坑村在大力发展经济的同时，大力改善人居环境。

旧水坑村颍川路正在升级改造

大龙街新水坑村环村产业园整治提升工程（B、C、D栋）项目也在紧张有序的施工当中，挖土方、扎钢筋、打基桩，呈现热火朝天的建设场面。 

新水坑村环村产业园整治提升工程

兴建！新桥村卓远VR项目年底将建成投入使用

在大龙街新桥村新兴路段，广州卓远虚拟现实科技有限公司的VR项目正火热建设中。今年底，这个总投资2亿元、占地1.3万平方米、建筑面积2万平方米的VR项目将建成投入使用。

兴建当中的卓远VR产业园

据了解，卓远VR项目主要做研发和展示，将建成广东省乃至全国最大的一个VR体验中心、内容测试中心，聚集最丰富的应用场景。项目建成后，将以低成本甚至零租金的方式引进应用研发团队进驻，依据服务能力分配订单，更专业化地服务好客户，共享生态红利。项目还预留了部分空间作为校企实训以及合作研发的基地，校企合作打造更好的产品。预计投产后销售额超过4亿元，税收约3000万元。

今年新建设的幸福农法产业示范园

离卓远VR项目不远处，有一片约180亩的耕地，最近建设成为“幸福农法产业示范园”，新桥村引进“幸福农法”打造都市水稻绿色循环综合种养区，今年1月动工，目前已完成土地平整和修复，这个月将进行水稻播种。据悉，该地块以种植水稻为主，也种植瓜果和中草药，通过综合种养，提高经济收益。

改造！沙墟一村集体年收入可增加1100多万元

今年春节过后，市桥街沙墟一村原番安商贸城及沙乐大街一带部分商铺处于升级改造当中。

沙墟一村原番安商贸城在升级改造

记者从沙墟一村村委会获悉，原番安商贸城占地面积3.8万平方米、建筑面积1.5万多平方米，原租赁合同到期后，村委会通过番禺区农村集体三资管理平台进行交易，由有实力的商家租赁了下来，商家再进行升级改造 、招商；沙乐大街部分地块占地面积5700平方米。上述两处物业重新出租后，村里每年从中获得租金收益1600多万元，比之前增加了1100多万元，几年后，租金还逐年按一定幅度递增。此外，沙乐大街还有一处占地面积数千平方米的地块也准备通过番禺区农村集体三资管理平台进行交易。

据沙墟一村村委会有关负责人介绍，原番安商贸城这次重新出租后，更名为富乐阳光里，商家计划投入3000万元进行升级改造，主要发展方向是美食文化、夜经济文化、网红打卡点、拍摄基地等，档次比原来提高了；沙乐大街面向电商、写字楼、汽车美容、餐饮等行业招商。  

来源：番禺融媒记者王汉文