188-320平！招商华玺户型曝光！首推108套认筹超200组

最小188平，吹风价5-6万/平！

继项目案名公布后，千灯湖纯新盘招商华玺的 户型图，楼市君也搞到手了！

套均总价过千万， 认筹量超首推货量的一半！产品到底有何亮点，跟楼市君去扒一扒~

|粉丝爆料截图

188-320平！招商华玺 户型曝光

10月开放售楼部，最快年底 开盘

近日，招商华玺首推产品 户型图流出，主打188-320平的 大平层产品，先来和楼市君一起尝尝鲜。

项目最小面积为188平，LDKB一体化设计，带中西双厨，且景观阳台长达8米， 进深约2.8米，采光通透。更重要的是，该 户型所有 卧室均为套房设计，私密感十足。

而239平的 户型空间尺度更大，270°转角大方厅，连接超9米大阳台，使得空间整体明亮，又很舒适。

180/239平 户型|来源：粉丝供图

320平的 户型更为惊艳，270°转角方厅，带中西双厨设计，景观阳台 长度超11米，视野更佳。更重要的是，该 户型还设有室外茶吧空间，这也是很多 大平层项目没有的配置。

320平 户型|来源：粉丝供图

结合项目此前曝光的效果图来看，招商华玺的建筑外立面均为简约玻璃 幕墙设计，极具现代感。

招商华玺效果图|佛山楼市发布摄

楼市君了解到，招商华玺预计本月将在招商置地中心开放展厅，最快10月开放营销中心和示范区。

至于 开盘时间，有项目销售告诉楼市君，预计最快年底开卖，吹风5-6万/平，总价门槛千万起步。

值得一提的是，招商华玺首波推售产品货量仅有108套，据销售口径，项目于今年7月开始收诚意金，目前 认筹量已超200组。难怪销售直言：根本不愁卖。

|楼市君与粉丝聊天截图

招商华玺规划5栋 高层住宅

首期 回迁房预计2026年交付

看过 户型图，楼市君便立马前往项目现场看看施工进度。

从上帝视角来看，招商华玺与招商置地中心、新凯广场仅一路之隔，目前工程建设正如火如荼，不排除未来会与二期商品房连片开发的可能。

值得一提的是，除了招商华玺 地块，隔壁的招商宝华 商业地块和代建商业地块也在动工建设，挖掘机和泥头车陆续进场。

招商宝华项目建设进度|佛山楼市发布摄

据现场施工平面图显示，招商华玺规划建设5栋 高层住宅以及售楼部、社区 配套等建筑，总 建筑面积约94846.62平。

其中，5栋住宅呈S型点状布局，地下1-2层，地上29层，总高约100米，预计在2026年2月12日竣工。

招商华玺施工平面图|佛山楼市发布摄

相比之下，招商宝华的首期 回迁房 地块建设进展会更快一点。从航拍图来看，回迁房地块已进入打 地基阶段。

招商宝华首期 回迁房现状|佛山楼市发布摄

根据规划，招商宝华首期 回迁房规划4栋建筑，共有30层，有73平、97平、111平和131平四种 户型可选择，交付时间预计在2026年。

招商宝华首期 回迁房规划图|佛山楼市发布摄

洲表融资 地块定名万科瑧府

灯湖盛世二期最快明年入市

今年以来，千灯湖旧改项目的进展都能引起市场的密切关注。

一方面，是千灯湖板块已多年未有新盘供应，尤其是 改善 大平层；另一方面，千灯湖板块集聚 城市核心 配套资源，是很多人心中的置业白月光。

目前，除了招商宝华村，万科洲表村和碧桂园永胜村的旧改项目也在狂刷进度条，未来千灯湖将迎来巨量供应。

其中，万科洲表首期 回迁房和商品房 地块已于7月底 协议出让，两 宗地块总计出让价约6.98亿元。

万科洲表项目 协议出让公告|图源：南海区人民政府

从最新航拍角度来看，目前万科洲表首期 回迁房和融资 地块均已动工，现场多台挖掘机和泥土车陆续进出。

楼市君获悉，万科洲表首期融资 地块已定名万科瑧府，规划建设140-240平产品，拟打造佛山首个瑧系 豪宅。

据了解，目前项目已开放内部咨询点，目前项目效果图和 户型图尚未公布，预计今年10月上旬入市。

万科瑧府实景|佛山楼市发布摄

从地图上来看，万科瑧府与招商宝华首期融资 地块相邻，属于千灯湖核心范围。周边有 宜家家居、万达广场、招商ipark等 商业体，生活 配套比较醇熟。

万科瑧府实景航拍|佛山楼市发布摄

总体来看，进展最快的当属碧桂园永胜村，项目首期商品房已于去年年底入市，并已售罄。

近期，项目二期商品房传来入市消息，计划全部做 改善 大平层。

有 中介告诉楼市君，目前项目二期 地块尚未 协议出让，今年年底是否能面市还得打一个问号。

碧桂园灯湖盛世|佛山楼市发布摄

值得一提的是，首期 回迁房——灯湖胜悦苑也于今年6月底正式交付，近期将进行摇珠 选房。（戳详情回顾）

灯湖胜悦苑交付现场| 佛山楼市发布摄

最后，对于千灯湖旧改项目，你更期待谁先入市呢？来评论区告诉楼市君~