撤市改区后的广州 东部，发展快速，新货多，风头俨然盖过货仓番禺。快速的推货节奏， 频出，在建 频出利好，区域内规划多、启动速度快，朱村、长岭居的快速崛起……无一不在推高广州东楼市的热度。

就广州东而言，新黄埔的房价相对增城较高；长岭居 一出，区域 已是势在必行，增城在房价上的 更明显。其次，目前增城仍是，对社保未满三年的外地 购房者而言，增城是个可以考虑的选择。

增城板块划分

增城可简要的划分为新塘、朱村、中新、荔城四个板块；目前，新塘、朱村、中新与广州的距离在1范围内，荔城普遍距离广州超过1。就板块而言，荔城更多是针对增城本地客；新塘、朱村、中新则更多的针对在广州市区上下班的购房者。

增城板块房价分布

增城的房价分布并不均衡；新塘板块均价过万，广园东一带房价早已接近13000元/平，但敏捷·星悦国际均价仅为6800元/平、崇和花园均价仅为8000元/平、丰泰城市公馆均价仅为9000元/平，板块内价格差异较大；朱村板块均价早已接近12000元/平，这一带房价相对较均衡，涨跌势头一致；中新板块均价约为9500元/平，该板块在售楼盘较少，整体价格变动不大；荔城板块均价约为9500-10000元/平，这里是增城价格差异大的板块，区府一带房价基本过万，但区域内6字头、7字头的项目也不少。

增城在建 进展

增城有广州 城、广州新东站、国内 TOD的规划，但相对在建 而言，这些可以算是“远期规划”。目前增城在建的 线路有广州 13号线、广州 21号线；目前13号线完成70%，21号线完成45%，两条线路都是以“打了鸡血”的速度在修建；且对于购房者关注的开通时间，官方也给出了“力争2017年开通”的说法。

增城在售热盘推荐

目前增城在售的热盘中，新塘有碧桂园凤凰城、碧桂园豪进广场，朱村有广州中航城、碧桂园城市花园；荔城有挂绿湖碧桂园（豪园）、绿湖国际城等。

碧桂园凤凰城，增城的成熟大社区，小区内配套齐全，还有一天超过300班次的楼巴，出行方便；项目目前在售新组团的洋房， 均价为14500元/平，性价比较高。

碧桂园豪进广场，广园东的醇熟大盘；距离广州 13号线东洲站较近，交通升级在即；项目位于山湖景观的荔枝山公园脚下，8万㎡山林景观、2万㎡湖泊景观近在咫尺，此外豪进广场还打造2万㎡的东南亚水景园林， 小区景观好。