日前，白云区印发了《白云区2023年土地出让、储备、征收工作方案》（以下简称《方案》）。记者从《方案》中获悉，今年，白云区全年计划实现新增储备收地5000亩，完成工业、商业、居住用地建筑面积出让超400万平方米，为构建“六大千亿级”和“六大百亿级”现代产业集群提供土地支撑；完成国家、省、市重点设施项目征借地3500亩，拆迁面积40万平方米，推进基础设施“硬联通”，不断强化新发展格局的枢纽功能。

全年计划出让46宗土地

      《方案》显示，白云区今年重点推进46宗土地出让。当中，重头戏在广州民营科技园“一核三园”，其今年计划出让土地15宗926亩，建筑面积170万平方米。其中绝大多数都是工业或仓储用地，而在核心区的两宗新型产业用地备受期待。今年初，核心区的控规通过市规委会的审议之后，广州民营科技园的提质扩容得到有力支撑，为引入更多的新兴产业做好了铺垫。

       另外，白云区今年上半年计划出让的钟落潭镇钟港大道北侧地块，出让土地面积达500亩，计划建设成粤港澳大湾区“菜篮子”交易中心，打造集交易、仓储、集配、消费、体验、中央厨房等功能为一体的综合性食品交易中心，将成为广州食品产业发展的新引擎。

粤港澳大湾区“菜篮子”交易中心效果图。

       商业商务用地则较集中于白云湖数字科技城、白云新城、广州设计之都这三大平台，表明这三个地区的发展仍将保持火热。其中，黄金围东区地铁滘心站周边和嘉禾望岗站东北侧均有4宗用地准备出让，是今年的两大热点。

地铁嘉禾望岗站东北侧效果图。

       居住用地则分布均匀，嘉禾街、鹤龙街、均禾街、石门街、金沙街、京溪街、钟落潭镇等镇街均有计划。其中，位置优越的广州设计之都AB2603065地块、地铁嘉禾望岗站东北侧AB2108014地块将于今年上半年出让。

       据了解，白云区今年已挂网出让土地共6宗，总用地面积325亩，出让建筑面积57万平方米，其中工业用地建筑面积54.4万平方米，占比95%，为白云制造业高质量发展提供了沃土。

土地收储集中“一园两城三都四区”

     《方案》同时提出，全区狠抓“四大枢纽”建设、“一园两城三都四区”等重大产业平台建设、“大产业”发展、“大项目”落地。各镇街要切实把土地征收储备项目作为“一把手项目”，相关职能部门应将土地征收储备的立项、资金、规划、报批、环评等事宜纳入绿色通道，简化程序和加快审批。

       在新增储备收地计划中，白云区今年要新增储备收地项目18 宗，征地面积 5034 亩，集中于“一园两城三都四区”重大平台。其中，“一园”（民科园）5宗1322亩，“两城”（白云湖数字科技城、白云新城）4宗833亩，“三都”（设计之都、食材之都、时尚之都）3宗675亩，“四区”（现代都市农业示范区、空铁融合经济区、广州西岸活力滨江区、消费文旅创意区）6宗2204亩。截至目前，白云区今年已完成空港车辆段及周边土地综合开发项目、钟落潭镇钟港大道北侧地块等7宗668亩储备收地。

空港车辆段及周边土地综合开发项目效果图。

      国家、省、市重点设施项目征借地方面，共有42宗，征借地面积3500亩，拆迁建筑面积约40万平方米。从计划中可以看到，白云区将全面推进航空、铁路、城轨、地铁、高快速路、市政路桥、民生设施项目征地拆迁工作，为重点项目落地建设提供土地支撑。

文 | 陈亮嘉 

图 | 白云土发宣供图

通讯员 | 白云土发宣

编辑 | 黎燕逢 方欢欣

审核 | 罗盛光 戴日模

签发 | 刘海裕

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