近日，绍兴市自然资源和规划局柯桥分局发布《关于公开征求柯桥区2022年度土地征收成片开发方案的意见的公告》。
这份文件信息量巨大，而且同时披露了，普罗大众非常关注的两大热点内容：
①柯桥接下来拆哪里？
②柯桥下一个发展重点在哪？
1.柯桥计划拆迁约372万方
柯桥2022年土地征收成片开发片区40个，合计约840万方。（清单详见文末）
其中，涉及拆迁约372万方。
安昌拆迁约103万方；齐贤约64万方；马鞍约22万方；
兰亭约85万方；
柯岩约78万方；
平水约20万方。
2.安昌：柯桥下阶段最大规模整片拆迁
安昌街道西扆拆迁片区，共约103.37万方，目前尚未有区域整体规划发布。
片区西面是安昌古镇，南面是沙地王片区（浙大二院+地铁8号线），该片区是柯桥未来之城的组成部分，土地性质是住商，未来是整片超百万方的大型住宅区。
3.兰亭：7个小片区拆迁
依托兰亭国家森林公园的建设，兰亭近年也进入发展快车道，大拆大建不断。
方特项目、兰渚大道区块，前两天刚刚拆迁择房。
相较安昌整个片区拆迁，兰亭拆迁分散且零碎，主要沿绍大线分布，共约85万方。
4.柯岩：拆迁缩水？
梅墅+永进片区共计划拆迁约78万方。
梅墅约73万方，拆迁上个月刚有官方回复，预计今年内拆除。
永进片区约5万方， 相比《2021年柯桥区国有投资项目建设计划》中提及“永进、红旗村共拆迁约51.5万方”，体量大幅缩水。
柯岩两宗核心片区都是纯住宅，容积率不会很高，但以1.2容积率换算，也会有超90万方体量，柯岩未来还有非常多潜在住宅供应。
5.柯桥向西！
绍兴地铁1号线，西沙路站，和临杭大道站之间，将开发“临空轨道交通旁住商片区”。
这是规划当中的“柯桥最大整体开发片区”，单项目土地面积，便高达111万方！
该片区位于柯西到钱清之间，弥补了柯西到钱清之间的大片城市留白。
这也意味着：未来几年，柯桥将向西发展！
双地铁口，西沙路站+临杭大道。
住商用地规划，很有可能出现大型商业中心+大型住区组合。
地铁站周边，土地容积率不会低，以柯桥另一个地铁大型商住片区——小赭村片区为例，容积率大多在2.0-4.0之间。
以3.0容积率换算，临空轨道交通旁住商片区，体量有约300多万方！相当于约4座小赭村地铁上盖项目的体量！
6.钱清：临空产业成为柯桥下个产业风口
钱清7片区，共约75万方，全部围绕临空产业布局。
临空经济，是绍兴下一个产业风口。
打造临空经济一体化示范区，是写进绍兴政府工作报告的重大产业战略。
杭绍临空经济一体化示范区，是“万亩千亿”产业平台，计划引进50亿元以上项目9个，制造业投资增长18%。
钱清，是临空经济带的重要辐射区域，很有可能崛起成为，柯桥下一个产业经济中心！
附件：《关于公开征求柯桥区2022年度
土地征收成片开发方案的意见的公告》
详细清单
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